浅析酒店改造工程卫生间防水施工技术龚毅

浅析酒店改造工程卫生间防水施工技术龚毅

龚毅

深圳市深装总装饰股份有限公司广东深圳518000

摘要：本文结合多年工作经验从卫生间地面防水、墙面防水、天花防水等多个角度提出卫生间装修防水的措施。

关键词：酒店改造工程；卫生间；防水施工

酒店进行装修改造，少不了卫生间的改造。卫生间是离不开水的地方，洗手盆、马桶、浴缸……卫生间里的一切都和水有关系。因此卫生间的防水工程也是很容易出现纰漏的地方。特别是在装修改造工程的施工过程中，许多人在卫生间地面排水，保持卫生间最大程度干燥方面都能够做到位，但是却忽略了卫生间里面的管道，地漏口，墙面与地面的阴角容易发生渗漏水部位的处理，发生渗漏影响到天花板，墙面的美观、甚至是装修成果，当你发现卫生间中渗水的“威力”时，已经来不及补救了。为了避免这种情况发生，应严格控制好卫生间的防水工程施工，才能做到万无一失。

一、酒店装修改造卫生间防水施工现状

由于过去我们装修施工单位承接的装修工程大多数是会所，会议室、办公楼、银行、商场等的精装修工程，而这些工程涉及的防水工程量较少，导致了我们对防水工程施工重要性认识不足，因此在承接了大酒店装修改造工程，该酒店为了不歇业将装修改造工程分两期进行，第一期施工时我们对卫生间防水施工没有引起足够的重视，工程完成后交付酒店试营业时，发现有部分的客房卫生间有渗漏的现象，结果要停业返工，影响了酒店的营业，业主对我们意见很大；第二期施工我们吸取了教训，重新部署、严格控制，把好每一道工序的质量关，整体工程完工交付使用后没有再发现卫生间渗漏了。

二、酒店装修改造卫生间防水的要求

1、卫生间防水施工技术要求

卫生间防水及做好卫生间的“海陆空”三维空间防水，卫生间装修中的“海”部分即地面及地下部分：地面铺贴防滑的地砖，还有的用整体卫浴；地下有下水管道、排水管道以及各种管线。如果防水工程没做好直接影响工程质量及顾客居住的环境。对于“陆”部分有墙面全贴瓷砖加有电源，这主要工作是墙面防潮，“空”中的卫生间顶部做隔板，加有浴霸、顶灯和排气扇，这些装修内容对防水提出了严格的要求；卫生间防水施工部位主要侧重于上下管道、地漏、座厠、浴缸渗漏水及淋浴间墙面防潮。

2、卫生间防水施工监督要求

防水施工的监督工作一定要落实到位，首先需要派专人负责卫生间的防水工程，在施工过程严把验收关：找平层及上下管道防水加强层完成后要进行验收，验收合格才能进行防水涂料施工，防水工程完成后必须及时安排试水，其具体做法是将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道约25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入约20厘米高的水。经24小时后，检查四周墙面和楼板有无渗漏现象。这种24小时的试水实验，是检验卫生间防水工程质量的关键，一定要做。

卫生间典型的防水构造层次是：A、结构基层：一般是整体现浇钢筋混凝土板、预制整块开间钢筋混凝土板或预制圆孔板。B、找坡层：一般采用细石混凝土向地漏处找出排水坡度。C、水泥砂浆找平层。D、地面及墙面防水层：地面一般采用防水涂料或聚合物水泥防水砂浆、墙面采用防水涂料。E、地面及墙面面层：地面一般铺地面砖或石材，墙面一般为瓷砖面层或石材。一般装修改造工程卫生间基本上都需要将原有的装修拆除重做，那做地面就要先把基层清洗干净，用水泥砂浆将地面按排水坡度找平，再按设计要求做防水处理，做防水涂料时应按纵横涂刷，至防水层达到设计要求的厚度。淋浴间防水工程既要解决地面防水，防止水渗漏到下层结构内，又要解决墙面防水，以防止水渗漏到同一墙体的另外一侧，所以一定要在铺墙面饰面之前，做好墙面防水，一般混凝土墙面做法；用水泥砂浆找平，然后涂刷防水涂料，但在非承重的轻体墙，最好在墙体上挂网抹灰，然后做防水涂料，防水层至少要做1.8米高；墙内水管凹槽也应做防水处理，墙体内埋设管道做到合理布局，铺设管道一律要做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料；另外管道、地漏穿越混凝土楼板时，其孔洞周边的防水层也必须按通病处理及施工方案施工。

三、酒店卫生间改造方式

1、卫生间地面防水

若是新建交付使用的建筑物卫生间的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在我们存在的问题是：卫生间在装修改造过程中，将原来的卫生间全部拆除，重新间隔，更换所有的洁具、洗浴用具以及对上下水管道重新布局或移动等等，对楼房原有的防水层造成了破坏；如果不重新铺设防水层．就会发生渗漏的可能。地面防水的基本做法是：先把地面清理干净，再做地面找平，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，可根据具体情况掌握，采用水泥砂浆或细石混凝士进行找平，表面要求平整，不要光面，按配比及用最配制防水涂料，按材料说明书上的要求配制用量一次用完，用滚筒或刷子蘸取涂料均匀滚动或刷匀，地面与墙角的接口处需多刷几次，管道穿越混凝土楼板的根部，要做加强层防水，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层l～2层。地漏附近同样采用这种措施，地漏周边用建筑密封膏封严，地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽，高出地面200mm。

2、卫生间的墙面防水

卫生间的墙面是最容易发生渗漏霉变现象的地方，如果墙面铺上防水效果差的饰面砖，就埋下了渗水的隐患；卫生间墙面如果没有防水层的保护，水溅到墙上，日积月累墙壁外侧易潮湿发生霉变。

墙面防水的基本做法：先把墙面清理干净，墙面平整无浮灰、无小颗粒，再用滚筒在墙面反复均匀滚刷防水涂料，第一遍应进行纵向涂刷，待涂料干燥成膜后再进行第二遍横向涂刷，纵横交错进行涂刷直至达到设计要求的成膜厚度；墙面防水工程完成后应进行泼水试验，检查墙背面没有渗水现象才可以进行饰面层的镶贴，做好墙面防水还要选择防水性能较好的饰面料，如果用普通瓷砖，还要在瓷砖背面做防水处理。

3、卫生间的天花防水

在卫生间防水施工中，天花板是最容易被忽略的“重要部位”，虽然卫生间的天花板不直接接触水，但在洗澡的时候，水蒸汽会不断上涌，积聚在天花板上，造成天花板潮湿，久而久之，还会引起天花板上涂料脱落；轻钢龙骨无石棉水泥纤维板、pvc板材和铝塑板都是卫生间天化板装修中的常用材料。但是，如果采用暗龙骨整体天花板，天花板刷乳胶漆时必须选用有防水功能的乳胶漆。

卫生间的防水施工在装修的投入比例仅占2％一3％的份额。但卫生间渗水、渗漏直接影响到顾客生活舒适度，影响居住环境；卫生间面积一般较小，但管线较多，并有管线穿楼板等情况，故常用使用涂料防水而很少采用卷材防水；涂料的防水层整体性、密封性比较可靠，管根部及阴阳角容易处理，施工比较方便，防水质量容易保证。目前施工中最常用的防水材料分油性和水性两种。油性防水材料（属覆盖型）抗压性强，但易老化，所以施工中要求地面清洁、干燥，涂刷厚薄均匀；水性防水材料（属渗透型）不含甲醛，施工时要求地面清洁．基层不要求干燥，湿度均衡．材料要求现做现配把握适度；以上两种防水涂料成膜厚度一般要控制在约2-3mm；所以在施工过程要严格按防水工程技术规程要求施工。

四、结束语

卫生间防水是装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，易被忽视，特别是工程交付使用后出现渗漏影响相当大，因此要格外关注这些装修中的敏感区域。目前用于卫生间防水的材料品牌有很多，基本上防水效果都还不错，只要把好卫生间防水的施工细节，在施工过程中勤检查及时发现问题、及时解决，就完全可以杜绝装修改造后渗漏现象的发生。

参考文献：

[1]叶琳昌.建筑防水纵论.北京人民日报出版社，2016.

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[3]《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）.

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[6]陈婕；浅议家庭装饰材料-瓷砖的选择及施工[J]；科技信息，2009（33）

[7]李继业，等；建筑工程施工质量问题与防治措施[M]；北京，中国建材工业出版社，2003

[8]廖代广；土木工程施工技术[M]；武汉，武汉理工大学出版社，2002