房屋建筑监理的操作要点及实施许晓刚

房屋建筑监理的操作要点及实施许晓刚

许晓刚

广州市花都大地建设监理有限公司510800

摘要：在“一带一路”政策的引领下，建筑行业快速发展，人们对工程质量的要求也日渐提升。在开展工程建设的过程中建立监理单位是非常必要的，它的运行效果直接关乎着整个工程的建筑质量。所以，相关建筑企业一定要重视房屋建筑监理的作用。

关键词：房屋建筑；监理工作；操作要点

1房屋建筑监理的特点

首先，房屋建筑监理工作是非常繁杂的。该特点具体表现在该工程牵涉面较广，工程参建的单位比较多。在开展工程建设的过程中难免会出现意见分歧。一旦发现质量问题不好找寻根本原因，因为很多区域内的工作涉及的单位比较多，很多工作呈现交叉性。简单从施工现场方面来讲，工程建设中所运用到的建材、设备、员工等都关系着工程建设的质量。其次，监理工作的必要性。监理工作关乎着工程建设的质量，如果该部分工作落实不到位，就无法保障整个工程的建设质量，进而威胁人们的生命安全。

2房屋建筑的监理现状

2.1普遍素质较低

监理的工作人员基本都未从事过设计、施工，很多还是应届毕业身，因此大部分监理人员都缺乏专业的知识技能，对施工的过程以及细节并不了解，对施工过程中涉及的法律范围也并不熟悉，从而无法提供重要的决策。特别是有些监理工作人员的素质较低，缺乏职业道德、素养，容易站在制高点享受奉承，不具备实际的监理能力。

2.2监理人员的责任意识低

监理在房屋建设中有着至关重要的地位，关乎着整个工程的进度，以及后期入住人民的安全，但由于监理人员没有深刻认识到自己的岗位职责，不能站在同等的角度换位思考，只为获得最大的自身利益，便跨过了道德的底线，默许了工程中的偷工减料，严重违反了职业道德。由于忽视了监理的重要性，房屋建筑的质量才会越来越差，带来住户体验不佳、房屋不稳固、易塌等连锁反应，使建筑行业得不到发展的可能，影响到社会大环境的进步。

2.3施工的制度不完善

我国的监理工作是20世纪80年才逐步成形，因而还存着许多问题，不能就问题提出合理的解决方案以及应对方式，由此引发施工制度不够完善，造成房屋在施工的过程中出现有法不依、违规不惩的现象，抑制了我国建筑行业的发展前景。因为监理的放任不管，不够严格，是造成此现象的根本原因。

3监理控制的内容及要点

3.1工程的准备阶段

在开展房屋建筑施工前，监理应该对房屋的图纸、材料、施工人员、方案等进行严格、全面的审核，通过详细的了解，把控施工的全局性，并对审核的内容、施工的难点、设计等做好记录，能够起到保证建筑房屋质量合格，使住户的生命安全得到充分保障等作用。监理还应当检查施工的施工构件、工程材料以及机械设备等是否满足建筑的条件，对各项材料、设备可以采取抽样检查的方式，通过报验审批，确保其材料、设备必须合格后才能使用，这样就保证了建筑产品的源头是合格的。

3.2施工进行阶段

房屋建筑施工时，监理需要进一步核查施工用的材料设备类型、用量、品牌、出厂厂家等信息，确保原材料和设备的质量合格，对于有质量证书的材料，除了要对证书进行核实，还要随机抽取样品进行检验，以免伪劣品的混入。承包施工的单位对于房屋的尺寸、位置、高度等也应当有真实的记录，监理人员了解详细的情况并进行复查，及时督促施工单位进行整改和校正，对施工的工序和过程的控制所采取的措施及其效果要根据其审核的方案、相关的规范、规程进行监督和验收，确保每个分项、每个检验批都是合格的，为了避免施工人员因监理在场就中规中矩。监理人员不在场时就随心所欲，工程的关键部位、主要工序监理要通过旁站进行监督，对施工的整个过程要加强巡视检查和平行检查等工作，及时制止违规作业，及时发现和纠正存在的问题，使工程始终正常推进，确保整个工程是合格的。

3.3监理的涵盖范围

施工过程中的每个步骤都是环环相扣，看似全是独立闭合的操作，实际彼此相互依托，比如细微的一个螺丝钉衔接，都有可能关乎整个架构的稳固。因此监理在进行工作时，应该将工作内容的范围扩大到施工中的各个环节，不应单看结果，更要对工程每个细节有所掌控，比如材料的选择、材料的用量是否与施工设计图匹配等，都容易被忽视，却往往是很严重的问题。对于房屋建筑施工过程中发现的问题,监理人员都应当及时做出反应并且报告相关部门进行快速解决。

4监理的实施的具体措施

4.1提升监理人员的职业素养和管理水平

从事监理工作的人员他们自身的职业素养以及管理水平决定着监理工作开展的效果，进而影响着工程建设的品质。监理工作者只有具备扎实的业务水平、较高的管理水平，在实际开展监管工作的过程中，才能够让施工企业信服，他们才会积极配合相关工作。所以，监理部门一定要强化对从业人员的相关知识培训，并且加以严苛考核，对那些不符合标准的员工进行“劝退”，实行“优胜劣汰”。这样做可以提升监理人员的工作积极性，提升他们的职业素养和相关管理能力。

4.2建立成熟的质量监理制度

借助建立健全成熟的监理体制，能够明确相关责任的划分。此外，设立奖惩制度，提升工作的热情，让员工通过各种途径提升自身的职业水平。另一方面，还能参考其他行业或者其他国家的监理经验。监理单位按照相关制度规范自身行为，提升管理水平。

4.3规范建筑监理单位的监理行为

监理人员在开展相关工作的过程中一定要严苛依照相关制度进行操作，对工程中的每一个环节、每一道工序都严苛监理。同时验收合格的地方一定要实施相关负责人签字，否则不能够继续开工。监理部门一定要时刻强化相关从业人员的质量管理观念，把工程建设的质量作为监理的核心。在开展工作的过程中把该观念落实到实处，保障工程建设的质量。另一方面，组织专业人员对监理人员的监理效果进行测评、检查，促使其行为科学、标准化。在具体监理工作中，监理者需要把握整体，紧抓核心的行为准则来实施监理。同时，重点监理那些风险性较高的工种，一旦发现异常情况及时进行调整。

4.4加强工程进度控制

监理必须强化对房屋建筑工程施工进度的控制。具体表现为实际建设进度和预期计划监控等。监理人员可从工程中的各个环节着手进行控制，通过科学合理的监控，提升工程建设的效率，降低工作的时间。另一方面，监理单位还可以通过控制工程进度把控工程施工信息，规避各种重大事故的发生。

4.5加强工程成本控制

建筑单位建设房屋的目的就是为了获取一定的经济利益，所以其对工程成本的控制是比较在意的。在保障工程建设质量的前提下，借助合理规范化的监理，能够最大化节省成本，降低工程花销。监理部门借助相关统计测算出每一项施工的成本，并且编订适宜的采买预案。

4.6加强工程安全控制

监理人员不仅需要控制工程的成本，还需要强化工程建设的安全性能。监理人员在开展实际工作的过程中，对整个建设环节实施实时监控。此外，做好相关验收工作，保障工程施工所用材料的质量以及相关文件的完整，并且认真勘察房屋内各阶层的标线是不是符合相应的标准。需要注意的是监理人员在开展验收之后，合格后的方能够签字，不然该验收工作就只能够沦为一种形式了。在开展监理工作时，如发现异常情况，需第一时间上报到建设单位，便于及时处理。

5结束语

随着我国建筑行业的迅速发展，建筑工程监理单位及各相关的单位也犹如雨后春笋般出现在各类建筑工程的施工现场。为了提高房屋建筑施工水平，监理人员有必要做好质量管理、进度管理、投资管理、合同管理以及信息管理，并充分把握好五者的辨证关系，使我们的建筑工程监理更上一个新的台阶。

参考文献：

[1]刘达栋.房屋建筑监理的操作实施分析.建材与装饰,2016.52.139-140.

[2]程艳敏,张广飞.房屋建筑监理的操作要点及实施.江西建材,2016.22.295+300.

[3]杨芳.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施.科技创新与应用,2014.14.236.