探究造价咨询对建筑工程造价控制的必要性付康

探究造价咨询对建筑工程造价控制的必要性付康

付康

北京兴电国际工程管理有限公司北京100048

摘要：随着我国现代化建设水平的不断提高，建筑工程行业中工程造价管理工作也在不断强化管理，造价控制是工程造价管理中一项重要工作，而工程造价咨询对造价控制有着重要意义，并对建筑工程各个阶段的造价控制都有不容忽视的影响。工程造价咨询主要是相关工作人员根据工程造价的基础数据进行分析，经过专业分析评价后为工程造价提供及时有效的跟踪服务，从而为全面获取工程造价信息建立基础，为全面实施工程造价控制创造有利条件。

关键词：造价咨询；建筑工程；造价控制；必要性

中图分类号：TU723文献标识码：A

1造价咨询对建筑工程造价控制的必要性

1.1工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制

建筑工程造价控制是一个长期动态的过程，工程造价咨询有利于在此过程中对工程造价进行全方位、全过程的动态控制。一般的建筑工程项目是从工程开始的前期就开始进行造价预算，并且会制定相应的工程造价控制方案，在后期项目开展的过程中按照前期的计划方案严格执行，通过这种方式进行造价控制，理论上这样的造价控制方式会取得一定成效，但是，建筑工程实施阶段会因各种因素的影响产生一些变化，这就使原本的造价控制计划无法落实，导致造价控制不到位的问题出现。工程造价控制必须要落实和贯穿于整个项目实施过程，这样才能真正起到降低工程造价成本的效果。工程造价咨询是能够对工程项目、招投标和设计风险等进行综合分析，并且能够结合市场、环境等动态因素进行分析和测评，对项目的不同阶段进行灵活造价控制。

1.2工程造价咨询服务全面具体

工程造价咨询对建筑行业不仅能够为项目的结算审核和编制预算等提供咨询服务，更能够在项目的整个实施过程提供咨询服务。全面而专业的咨询服务对工程造价咨询企业自身来说也是有助于自身的健康发展，同时也能满足业主的咨询需求，最终帮助建筑工程项目降低工程造价，真正起到造价控制的作用。

1.3工程造价咨询有利于实现工程造价控制的连续性和全面性

工程造价的连续性和全面性直接决定了能否实现工程造价控制的目标，现阶段很多工程造价控制工作缺乏完整性和连续性，往往不能实现预期控制目标。工程造价咨询由专业的从业人员提供连续和系统的造价咨询服务，项目的各个阶段都能获得有效的评估，有利于工程造价在不同阶段得到有效控制。

2造价咨询在工程项目造价控制中的应用对策

2.1注重造价咨询参与方式的科学选用

进行建筑工程项目造价控制的过程当中，应该注重造价咨询参与方式的科学选用。主要划分成几种不同的方式，需要根据具体的情况加以合理选用。①咨询服务的方式。这种方式的优势为造价咨询单位仅处于必需的情况下给出企业相关的建议，主要以帮助施工企业解决问题为主，没有相应的决策权利，企业把控最终方案的选用权利。②项目管控的方式。这种方式的造价咨询，一方面供给委托方有效的意见，另一方面也存在对工程项目的管控权利，肩负着造价预算管理的责任，一般情况下，被应用到能够实施建筑工程项目造价预算的工程项目当中，才能取得良好的效果。③代建制的参与方式。选用此方式的造价咨询单位已经拥有委托方的相关权利，并且担负着相应的工作责任，不但对建筑工程项目的建设款进行管理，而且负责对建筑工程项目的预算和质量进行监督，确保工程项目能够在既定的时间内完成，避免由于出现否违约而进行经济赔偿的情况。由此可见，该方式非常严格，拥有一定的考核特征。④有关节点授权的参与方式。对比前面提到的参与方式，这种参与方式以造价咨询单位和委托方之间的合作为主，并且此种关系仅在相关合同所要求的具体环节内容有效，仅可以针对某段施工期间进行意见的提出和推荐，具备一定时限的管控权利，一旦超过此期限，即无法进行建筑工程项目的建设与管理。

2.2细化合同条款

造价咨询企业要结合本身专业技能、人才情况、风险应对水平、业务数量等实际情况全面评估承担项目的服务要求、施工时间、施工质量、投入成本等各项内容，并作出最终决定。在签订咨询合同时要注意下面这些问题：第一，全同期限。合同条款要明确不同施工阶段的时间要求，并明确提出工作时间应该处于各种资料准备齐合后。第二，工作内容。要判断是否存在“清标”，要准确规定清标应该哪一个阶段进行。第三，项目资金使用计划。编制项目资金使用计划是否只涉及建安工程费还是也涉及工程建设其他费用。第四，竣工结算。假如应用全面审核的办法，要确定是否还应用其他方法，这是合同应该规定的内容。第五，合同约定。工程质量标准要以国家与行业规定为原则，假如存在更高的要求，咨询企业则需确定费用情况。第六，咨询人赔偿金。咨询人赔偿金数量不多，全部赔偿数量要处于酬金总量以内。第七，合理化建议。奖励合理化建议要依据有关规定进行，存在不同意见可以协商。第八，营改增。包括合同酬金中含有的增值税情况，合同主体基本情况，发票种类，付款时间、违约责任等。第九，如果由于其他原因引起合同有效期延长、工程规模变化、服务范围改变等各种问题时，服务酬金必须要经过再次协商，要本着公平公正的方法，不能只考虑到减少的情况。

2.3确保造价咨询在工程施工时期的合理应用

进行建筑工程项目的施工过程当中，需要确保工程造价咨询工作的合理应用。具体来说：①建筑工程造价咨询单位应该根据工程项目的进度情况，完成台账的建立任务，并将工程项目的联系单与相应的设计变更文件当作主要的参考，完成准确地记录。特别对于那些设计变更文件，应该严格遵循既定的步骤实施细致地审核处理；②建筑工程造价咨询单位还需要积极进行工程项目施工现场的协调管理，科学分配相关的机械设备和建筑材料，提高不同类型资源的利用率。除此之外，加强在施工人员方面的监督管理，确定不同工作岗位人员的职能与责任，使得工程项目的施工工作得以顺利开展。

2.4加大对造价管控权的掌握力度

为了提高建筑工程项目造价控制的效果，要求相应的造价咨询企业贯穿到整个工程项目当中，以便确保具体的造价工作开展以工程造价企业的实际意愿情况作为根据，达到最终的工程造价控制目标，所以，加大对造价管控权的掌握力度十分必要。在这过程当中，会涉及到建筑工程项目的规划、设计时期的调研与技术开发、经济收益评定；设计时期的招标方案的选择、相关指标的选用、预算方案的制定；施工时期的审标报价控制、合同的拟定、谈判协调；竣工时期的结算、可行性方案的制定等，均属于造价咨询单位的工作内容，依靠对造价管控权的掌握，确保各个环节部分的造价成本不超过既定的预算。

结束语

处于良好的经济发展环境下，建筑工程项目的数量与日剧增，使各个建筑企业之间的竞争变得愈发激烈。为了占据有利的市场竞争地位，企业只有严格控制成本，才能获取到更多的经济效益。在这当中，工程造价控制工作的开展十分关键，作为其中不可或缺的构成部分，依靠资深的造价咨询工作人员，能够运用先进的数据分析方法，并结合建筑工程项目的具体情况，提高相关资源与资金的利用率，最终达到使成本下降的效果。综上所述，以上内容就是造价咨询对建筑工程造价控制必要性的论述。

参考文献：

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[2]南小红.对工程造价咨询企业管理中的问题探析[J].建材与装饰，2018（41）：122-123.

[3]王芳.提高建筑工程造价咨询服务能力的分析[J].住宅与房地产，2018（28）：41.