关于高层建筑消防设施维护管理现状、问题及策略分析

关于高层建筑消防设施维护管理现状、问题及策略分析

贺永归赵怀锋

福建省龙岩市消防支队新罗区大队

摘要：随着我国社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，人们对高层建筑的需求也逐渐增加，而高层建筑中最重要的就是消防安全问题。基于此，本文就对高层建筑消防设施维护管理现状、问题及策略分析，以期为高层建筑消防设施维护工作提供参考依据。

关键词：高层建筑；消防设施；维护管理现状；问题

随着我国城市化进程的不断加快，城市建筑逐渐呈现出复杂性、综合性趋势，高层建筑发展迅猛，我国城市高层建筑还存在较多的消防问题，对我国人民生命财产安全造成影响[1]。基于此，本文就对高层建筑消防设施维护管理工作中存在的问题进行分析，并提出相应解决措施，以期促进城市高层建筑快速发展，为人们的安全生活提供保障。

一、高层建筑火灾案例分析

随着我国社会经济的快速发展，人们生活水平不断提高，使得高层建筑逐渐成为人们主要选择的住所方向，但是人们在高层建筑中居住过程中还存在的严重消防安全问题，频频发生火灾事件，为人们的生活财产安全产生严重的威胁。例如，在2011年10月16日，青岛市北国之春小区11号楼1302室发生严重的火灾事件，此火灾事件发生后，消防官兵虽然在第一时间赶到火灾现场，但是这栋楼的消火栓中没有水，消防官兵迫不得已在楼下使用接水管，使得火灾救援时间被耽误，楼上的居民用户也产生严重的负面影响。2017年6月22日杭州蓝色钱江小区发生一起严重的放火事件，此事件造成被害人朱某某及其３名子女这母子四人遇难，根据相关数据显示，蓝色钱江小区的消防安全管理落实不到位，消防车道被绿化覆盖，影响消防车辆通行、停放；火灾发生时，消控室值班人员中有一人未取得建构筑物消防员职业资格证书，属无证上岗；火灾发生时，水泵房的消火栓泵控制开关未处于自动状态，室内消火栓箱门用大理石装饰包裹，部分开启不便。

二、高层建筑消防设施维护管理中存在的问题分析

（一）高层建筑消防设施维修不及时

现阶段，在高层建筑中最常见到的问题就是消防设施维修不及时，部分高层建筑中消防设施处于瘫痪的状态，消火栓等配套设施不健全，与此同时，由于部分高层建筑结构复杂，人员在进行消防建筑维修管理中就会出现管理责任不明确的情况，在管理中经常出现交叉管理、无人管理等问题，为高层建筑埋下严重的安全隐患[2]。例如，杭州蓝色钱江小区的消火栓水泵接合器锈死，造成消防车无法通过接合器向大楼管网供水，造成高层建筑消防设施无法满足长时间持续供水灭火需要。

（二）高层建筑管理人员缺少消防设备维修管理意识

在我国社会经济快速发展的背景下，高层建筑发展迅猛，为人们提供了更加舒适的生活场所[3]。但是现阶段，高层建筑管理人员在管理过程中还缺少消防设备维修管理意识，具体主要体现在以下几个方面：首先，高层建筑管理人员在日常生活中缺少对消防设备的维修管理工作，致使部门消防设备发生生锈等情况不能使用，在此种情况下，高层建筑一旦发生火灾情况，就会对人们的人生财产安全产生威胁；其次，在城市化进程的背景下，外来人口逐渐增多，这部分人租住在高层建筑中，而这部分人缺乏安全意识，在生活中随意使用违规电器，造成火灾事件频发，产生严重的安全问题。最后，相关部分缺少对高层建筑消防设施维修管理的监督管理工作，造成高层建筑物业消防安全管理落实不到位，一旦发生火灾，就会产生严重的危害性。

三、高层建筑消防设施维护管理工作的对策分析

（一）完善高层建筑消防设施维护管理机制

通常情况下，完善高层建筑消防设施维护管理机制可以从以下几个方面展开：首先，消防部门等众多部门联手，一同商讨高层建筑消防设施维护管理机制，对以往的维护管理机制进行创新，在新的维护管理机制中明确各方的管理职责，从而保证维护管理工作质量[4]。其次，由于高层建筑用户多，结构复杂，所以消防设施维护管理工作具有复杂性，在此种情况下，高层建筑管理人员就需要加强宣传工作，让高层建筑居住用户了解到消防设施安全管理的重要性，与居住用户一同努力，对消防设施进行管理，保证高层建筑施工质量。最后，高层建筑物需要加强消防安全管理工作，定期对小区内部消防设施进行检查工作，保证消防设施可以正常使用，从而保障高层建筑的安全性。

（二）加强对高层建筑消防设施维护保养工作的管理

通常情况下，加强对高层建筑消防设施的管理工作具体需要从以下几个方面展开：首先，消防部门需要严格落实监督管理机制，对高层建筑消防设施维护保养制定严格的质量评价标准，保证高层建筑消防设施维保工作质量，为高层建筑消防设施管理工作奠定坚实基础[5]。其次，高层建筑监督管理部门需要对高层建筑设施维护管理责任进行明确，将管理责任严格落实到每一位管理人员身上，监督管理人员责任落实情况，保证高层建筑消防设施责任管理的顺利落实。

（三）加强高层建筑消防设施维护管理的宣传

现阶段，高层建筑消防设施在进行维护管理工作中主要依赖的是高层建筑物业，在对高层建筑消防设施进行维护管理过程中缺乏完善的维护管理制度，也缺乏高层建筑消防设施的维护管理意识，造成高层建筑消防设施维护管理效果低。在此种情况下，相关人员就需要加强高层建筑消防设施的维护管理宣传工作，提升各个部门单位对高层建筑消防设施维护管理工作的重视，从而保证高层建筑消防设施维护管理质量。与此同时，在进行高层建筑消防维护管理工作过程中需要加强行政执法力度，对一些不按时进行消防设施维护工作的高层建筑物业进行处罚，从而提高消防设施的维保质量，保障人们的生命财产安全。

总结语：

总而言之，随着我国社会社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，对消防安全的重视程度逐渐增加。因此，我国政府需要加强对高层建筑消防安全的重视程度，针对高层建筑消防设施维护管理中存在的问题制定针对性的解决措施，从而避免城市高层建筑使用后发生安全事故，威胁人们的生命财产安全，进一步推动我国城市的快速发展，保证人们的人生财产安全。

参考文献:

[1]靳峰.高层建筑消防设施维护管理现状及问题的思考[J].科技创新导报,2017(6):168-169.

[2]梁耀庭.高层建筑消防设施管理现状分析和应对措施研究[J].新商务周刊,2017(11):269.

[3]吴中卫.高层建筑消防设施的验收及维护探析[J].城市建筑,2014(20):214-214.

[4]蒋德科.探究高层建筑消防设施维护管理现状及问题[J].建材与装饰,2017(43):171-172.

[5]季金付.浅谈高层建筑消防设施的管理现状[J].城市建设理论研究（电子版）,2015(35):1567-1567.