关于房屋安全性鉴定中结构检测的作用分析

关于房屋安全性鉴定中结构检测的作用分析

李甫1韩文娟2

1宁夏中宏国建检测有限公司宁夏750200

2宁夏中测计量测试检验院（有限公司）宁夏750200

摘要：当前我国许多房屋安全性鉴定依然存在检测项目不全、抽检数量不足、效率较低等问题，导致鉴定评定过程难度增加，甚者结论误判。通过技术图纸改进与安全检测优先级化定等措施提升房屋安全性的鉴定效果，特别是加强结构检测在安全性鉴定中的突出作用，相信能够为实现我国楼房建筑的安全与使用贡献一份力量。

关键词：房屋安全性鉴定；结构检测；作用

1房屋安全性鉴定中结构检测的重要性

随着我国城市化进程的不断推进，人们在享受城市建设物质文明的基础上，也必须要考虑到房屋的安全性与使用性。能够对房屋的安全性与使用性造成影响的因素有很多，包括自然条件下的老化、楼房本身的使用寿命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工结构设计问题及施工工艺问题等等。而如果想要确保房屋使用的安全性，就必须要对房屋进行安全性鉴定，包括核对其设计与施工之间的匹配程度，对设计图纸进行重新强度计算。发现和纠正在设计与施工中存在的不合理的地方，并以此来指导后续建筑的设计与施工优化等等。除此之外，房屋安全性鉴定的流程主要是通过实地建筑现场采样，并进行检测鉴定机构技术检测的方法对实体结构和样品进行安全性鉴定，符合国家相关技术标准后才算通过安全性鉴定，从而极大的提升了房屋建筑的质量控制效果与整体性能。

2加强房屋安全性鉴定的措施

某市政府旧办公楼，位于某市政府大院办公主楼北侧，为地上4层砖混结构房屋，始建于1979年，1981年投入使用。该办公楼总长65．4m，总宽14．5m，建筑面积约3984m2，建筑总高度为13．5m。该办公楼除楼梯间卫生间外，其余楼（屋）面板均为预应力空心板装配式，地基处理为450mm厚三七灰土夯填，基础为砖砌条形基础。该建筑抗震设防类别为丙类，所处地区基本抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度0．2g，设计地震分组为第一组。

2.1房屋外观及异常情况检查

2016年7月该办公楼西侧部分墙体突然出现裂缝，由于当时出现过跑水事故。对本工程结构的安全性进行检验（鉴定），为加固方案的制定提供相应依据。

2.1.2构件异常情况

2.2地基基础检测鉴定

2.2.1地基的检测鉴定

2.2.2砖基础

砖基础是以砖为砌筑材料，形成的建筑物基础。砖基础砌筑时为保证最底层的整体性良好，底层采用“全丁法”砌筑。砖基础一般做成阶梯形，即大放脚。砌筑时，灰缝砂浆要饱满，水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm，水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%。每皮砖要挂线，砖与皮数杆的偏差值不得超过10mm。砖基础由于材料充足、施工操作简便、造价成本低的特点，2000年以前广泛应用于1～5层的一般民用建筑和墙承重的轻型厂房。砖基础本身具有抗压性能好，整体性、抗拉、抗弯、抗剪性能较差的特点，适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小的工程。因砖基础应用广泛，房屋建成年份跨度大，施工质量差异大，砖基础房屋病害表现差异性大。对于自建房屋，基础本身未按规范标准进行施工，且施工随意性大、质量差，这类房屋病害与毛石基础房屋类似，抗变形能力差，易形成不均匀沉降裂缝，且病害比较严重；对于经过专业设计、施工的砖基础房屋，砌筑质量有保障，构造得当，在正常使用情况下，往往无较大病害。但砖基础整体性一般，抵抗变形能力弱，当受到周边基坑开挖降水、荷载增加、地基沉降等影响时，极易出现大面积沉降、开裂、倾斜病害。

2.3上部结构的检测鉴定

2.3.1结构承载功能

1）结构构件承载力。结构体系基本情况勘察：该办公楼为地上4层砖混结构房屋，承重墙体采用青机砖砌筑，地上1层～4层均采用混合砂浆，外墙及内纵墙厚370mm，横墙厚240mm。横墙轴线间距3．3m，最大横墙间距为9．9m，纵墙每层均设置圈梁。楼梯间布置于结构平面中部，最大横墙间距9．9m。1层～4层结构布置相同，楼（屋）盖为现浇钢筋混凝土板。经现场核查，该住宅楼结构实际平面布置情况符合设计图纸要求。

2）抗震性能：地震参数：抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0．2g，设计地震分组为第一组。结构构件计算结果：根据上述检测结果和计算参数，通过结构计算软件PKPM建立该办公楼的计算模型，计算结果表明：该办公楼各墙段在竖向静力荷载作用下的抗力和作用效应之比均大于1．0；在地震作用下，1层有少数墙段、2层～3层多数墙段的抗力和作用效应之比不大于1．0。

3）构件、构造检查结果

a．墙体高厚比。根据该办公楼实际的结构布置建立计算模型，通过结构计算软件PKPM对各承重墙体的高厚比进行验算，验算结果为：各承重墙体的高厚比均满足要求。b．墙体砌筑方式。经现场抽查，该办公楼承重墙体的砌筑方式正确，各承重墙体均未发现有由于构造缺陷引起的裂缝或变形。c．连接状况。办公楼西侧部分纵横墙交接处有通长开裂现象，办公楼西侧部分预应力混凝土空心板与墙体搭接处水平开裂，预制板与墙体搭接处未采取拉结措施，不符合现行设计规范对8度地区采用预应力混凝土空心板的构造要求。

4）结构构件裂缝。经现场检查，该办公楼结构构件的裂缝主要有以下几类：预制板拼接处普遍开裂。预制板与墙体连接处水平开裂，此类裂缝为新近产生的裂缝。温度变化引起的收缩裂缝：在办公楼的顶部楼层门洞口及窗洞口角部的斜裂缝或竖裂缝，此类裂缝宽度较小，一般宽度约1．0mm。地基基础变形引起的裂缝：办公楼西侧纵墙普遍开裂，主要为西高东低的斜向裂缝，底部裂缝宽度相对较大，顶部裂缝宽度相对较小。办公楼西侧部分横墙斜向开裂，裂缝南高北低，1层开裂显著，裂缝宽度较大，2层开裂比较轻微，3层～4层基本无开裂现象。此类裂缝为新近产生的裂缝。

2.3.2主体结构的检测：

采用PKPM软件对该楼结构的安全性及抗震能力进行验算，荷载取值根据现场调查情况及荷载规范中的较大值选取，如表1所示。基本风压W0=0.45kN/m2，地面粗糙度类别C。地震烈度按7度（0.10g），场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组。材料强度按现场检测数据取值，各部分砖强度等级、砂浆强度、梁混凝土强度，如表2所示。

表1楼面恒、活荷载取值（包括板自重）单位：kN/m2

表2材料强度取值汇总表

2.3.3结构整体性

门窗洞孔边缘至建筑物转角处的距离不符合；建筑布置和结构体系中主要采用横墙承重的结构体系，结构平面中部局部为框架承重，属局部内框架结构体系不符合；构造柱未设置不符合。

4结构安全性鉴定评级

4.1地基基础安全性等级

基础顶部墙体局部有开裂现象，住宅楼上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，最大裂缝宽度达20mm，目前尚未稳定，该办公楼建筑地基基础安全性等级评定为Cu级。

4.2上部承重结构安全性等级

上部承重结构的安全性鉴定评级，应根据其结构承载功能等级、结构的整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果进行确定，上述三个项目的评定结果如下：1）结构承载功能等级Du级；2）结构整体性等级Cu级；3）结构侧向位移等级。经现场测量，该办公楼西南角顶点位移大于GB50292—2015《民用建筑可靠性鉴定标准》的有关规定，且根据裂缝形态判断，主要是由于地基基础变形引起了上部结构顶点产生位移。该办公楼结构侧向位移等级均评定为Cu级；4）上部承重结构鉴定结论（子单元）。根据对该办公楼结构承载功能、结构整体性和结构的侧向位移的安全性等级评定结果，该办公楼的上部承重结构（子单元）安全性等级评定为Du级。

结束语

随着近些年来我国城市化规模的不断扩大，我国建筑工程行业获得了前所未有的发展，随之也产生了相应的房屋安全问题，其中房屋安全性鉴定就是其中之一。房屋安全性鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一，开展房屋安全性鉴定，有利于及时发现房屋安全隐患，并进行加固工作。

参考文献：

[1]李韬.房屋结构安全性检测鉴定与加固[J].建材与装饰，2017（02）：60-61.

[2]王灏.房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨[J].江西建材，2017（18）：265+271.

[3]张宁.某砖混结构宿舍楼加层鉴定评估[D].河北工程大学，2017.