幕墙工程中的门窗雨水渗漏原因及防治措施研究

幕墙工程中的门窗雨水渗漏原因及防治措施研究

赵国友

深圳金粤幕墙装饰工程有限公司

摘要：在目前建筑发展中能够看出来越来越多的建筑建设开始使用幕墙，而这也是未来建筑设计的主要形式。但是从当前的幕墙工程的建设和使用上来看，不管是在幕墙设计上还是施工以及具体的使用上来看，都会造成一定程度上的雨水渗漏问题，尤其是在幕墙门窗上，其雨水渗漏的情况更加严重。针对于此，本文将以幕墙目前的设计要求以及发展的现状为基础，对雨水渗漏的原因进行分析，最终给出一定的解决措施。

关键词：幕墙工程；门窗；雨水渗漏；防治措施

引言

建筑物的幕墙自身能够对建筑物的墙体结构起到一个基本的支撑作用和防护作用。在幕墙工程门窗的使用过程中最容易出现的问题就是雨水的渗漏，主要是因为其幕墙的安装出现了裂缝以及其它的问题。幕墙中出现了细缝在遇到下雨天的时候雨水会在作用力下渗透到幕墙中去，使得建筑的整体结构出现了一定的安全隐患。所以相关的人员要对其雨水渗漏的原因进行深入的研究，根据其发生的原因最终找到防治措施。这一举措是促进现代建筑发展的重要手段，也是一项非常重要的建筑发展内容。

一、门窗设计要求和发展现状

（一）设计要求

建筑幕墙工程的门窗设计主要是体现在三个主要的内容上，一个是门窗型号和材料的选择，一个是组合窗节点的设计，还有一个就是排水孔设计。具体来说，门窗型材在设计的时候要使用45°的组角，除此之外还要在各个拼接缝断面的位置涂刷上断面胶，并注上一定数量的密封胶，这样做的目的是为了保证其结构基本的稳定性。在进行这一行为的过程中其外导槽经常会发生进水的问题，所以施工人员是需要在中梃和外框连接的接缝处打胶，以保证可以起到一定的保护作用。在打胶的时候为了基本的密封性。在设计的时候还要对螺钉穿透型材进行打胶封闭。

组合窗节点在设计的时候要将其拼接的深度控制在10毫米以上，要控制较少渗漏问题的出现，这主要是因为其拼接位置是整个结构中最薄弱的位置。排水孔在进行设计的时候其外槽可以有水进入，但是内槽不能够出现进水问题；另外为了保证基本的排水效果，还需要在其位置上设置一个防风帽，避免因为其风压过大致使槽内的水没有办法排出去。

（二）现状

幕墙门窗的各项设计虽然是有一定的要求的，但是目前在实际的施工过程中经常会因为施工环境的影响以及施工方式和一些细节问题而导致其幕墙门窗在使用的时候经常出现渗漏水的问题。所以相关的人员应该要找到渗漏水的原因，然后根据发生的原因制定出相应的解决措施，使得其幕墙门窗的稳定性以及使用的安全性得以提升。

二、雨水渗漏的原因

（一）材料质量不过关

在幕墙工程中门窗的框架基本上都是采用铝材制作而成的，所以说其铝材基本的稳定性展现是完全要依靠施工人员在使用密封胶进行粘接的过程中对其表面进行一定的清理，使得其框架表面的附着力可以得到一定的提升。但是在实际的施工过程中经常会因为立柱以及横梁和竖中梃因为自身材料的强度以及刚度不够，使得幕墙门窗框架受力之后发生变形的情况，由此造成渗漏水现象的发生。除此以外其铝材的加工精密度要是达不到基本的施工要求也会使得其扭曲度和弯曲度产生非常大的误差。

在进行框架稳定的时候使用到的密封胶，其性能以及质量也是会直接影响到幕墙工程门窗结构是否具有基本的防水作用以及抗渗漏特点。在有些工程施工的过程中有些施工单位为了缩减施工成本使用了不具备防水效果的密封胶，甚至有的还会使用一些劣质胶或者过期胶。随着时间的推移，其密封胶就会发生老化以及开裂，从而使门窗失去防水作用而发生渗漏。在幕墙工程中使用到的玻璃，其材料的性能以及材料的质量，都是结构防渗漏的重要内容，但是在实际的施工过程中很多施工人员都会忽视其基本的强度检验，并直接使用，使得玻璃自身的承载能力无法得到有效保障。

（二）施工过程存在问题

在进行注胶施工的时候经常会出现裂缝或者是气孔等质量问题，这些问题会导致门窗结构的密封性受到影响，当出现下雨天气的时候，雨水就会从缝隙处渗漏进去。另外，在对幕墙框架进行安装的时候，其精密度没有达到施工的基本要求，不但使得玻璃面板或者是单元板块在搭接上受到影响，而且还会使密封条也受到一定程度的损坏，这一点也是导致出现雨水渗漏问题的关键所在。有时候使用到的密封胶条的规格尺寸和实际的施工情况有出入，密封性也受到一定程度的影响，使得幕墙的门窗在后续的使用过程中会因为胶条的老化以及防水效果的缺失出现雨水渗漏的问题。

（三）材料使用不合理

有些建筑物的使用者经常会擅自对其幕墙的结构形式进行更改，或者是因为清洁方式不对使得幕墙的结构受到一定的损坏，最终发生雨水渗漏的问题。比如说在很多建筑物的幕墙进行清洁的时候其清洁人员使用到的清洁剂会给密封材料造成一定程度的腐蚀作用，因此其缝隙就会很容易发生开裂或者是损毁的情况，致使雨水渗漏。

（四）设计方案有问题

这一问题是造成雨水渗漏的主要原因，在进行设计的时候经常会出现以下几个基本的问题。第一，在设计的时候并没有留出足够的缝隙来使用密封胶条进行密封填充，当其框架和型材需要使用密封胶条进行填充的时候就会出现因为其宽度不够，从而导致密封胶条的数量不够，将使其密封的效果大大降低。第二，在设计的时候没有在立柱和立柱之间设置伸缩缝隙，要是温差比较明显的话，出现热胀冷缩，就会使得密封胶条受到挤压最终发生开裂，出现雨水渗漏。第三，在设计的时候没有将受力构件的刚度进行计算或者是计算的时候出现一定的误差，致使其刚度不足最终导致幕墙发生变形。

三、防治措施

（一）加强材料质量管控

在进行幕墙工程施工的时候最直接的影响因素就是施工中所使用到的材料，主要是铝材、玻璃、密封条等等。所以为了保证工程的质量以及加强雨水的防渗漏效果就需要对这些材料的质量进行有效控制。主要的措施就是在采购之前先要明确工程所需要材料的规格以及材料的基本参数，要严格按照设计的要求进行材料选购；在采购的时候要选择正规的厂家，其产品必须要有合格证书，还要对其材料进行质量检测；在材料加工的时候要根据相关要求确保其精密度，要检查其是否符合工程的要求，在这过程中不能出现任何的偏差；在具体使用的时候要根据材料的性能对其进行处理，对于特殊的材料要是使用特殊的处理方式，并且还要按照一定的施工要求进行施工，避免材料的浪费以及影响到材料作用的发挥。

（二）加强施工过程管理

图1滴水槽节点图

在施工的时候要对施工的过程进行优化处理，比如在进行门窗节点处理的时候，这里将其窗的上部位置作为例子。在结构施工的时候要在其底梁的外侧做一个缺口，这个缺口是一个深10毫米，宽20毫米的沟槽，将其作为滴水线，在施工的时候在其梁底添加一个同样尺寸的小木条来实现，结构固化后将木条拿掉。在这一个过程中需要注意将钢筋的保护层厚度控制好。为了防止因为结构倒坡而产生雨水渗漏的问题，在施工的时候结构上部外斜，内高外低；下部内斜，外低内高，从而使其产生上部不聚水下部阻断水流的效果。下图1是滴水槽节点图。

除此之外还应该要将幕墙门窗安装的质量提升上去，在安装位置进行确定的时候要按照居中的原则，不能够出现太过靠近窗洞的外侧，这是为了保证基本的防水效果。门窗和结构之间的缝隙应该是要使用相应的防水材料进行填充；门窗和外饰材料的密封胶应该选择外墙耐候胶，要选择有品质保证的品牌，使得门窗的安装效果和性能得以保证。在解决门窗自身防渗漏问题的时候，其中关于窗边的渗漏问题，主要是发生在窗框四周的塞灰缝用掺杂有防水胶的防水砂浆未填充实造成渗漏，修正的方法就是将缝隙凿开，然后重新用有品质保证的发泡剂进行填充或重新填缝，等到干燥之后，再打硅胶进行整改。

（三）优化设计方案

对于设计方案要不断进行优化，特别是对于细节的把控。要预留好填充密封胶的细缝，其宽度要掌握得当；另外在立柱和立柱之间要设置好伸缩缝，避免因为热胀冷缩的问题而产生裂缝；在对其材料进行计算的时候计算结果要准确，防止出现误差。

图2窗边漏水

（四）注重后期的维护和保养

在幕墙工程竣工后开始使用，后期还要定期对其进行相应的维护和管理，主要就是清洁和保养。在使用的时候必须要根据幕墙门窗的特点遵循基本的使用规则，对开启窗要轻开轻关，不能够出现暴力使用的情况；在清洁的时候清洁剂要选择合适的品牌，不能够使用对玻璃和铝材具有腐蚀性的；也不能够对工程的基本结构擅自进行改造，如果确有需要更改其改造过程要按照国家的相关标准进行。

四、结束语

通过以上的分析能够得出幕墙工程门窗发生雨水渗漏的现象主要是因为其施工方法不当以及设计的不合理和材料的选用不当造成，对此相关人员应该要对幕墙门窗施工的细节进行把控，合理设计施工方案，选择质量过关的材料，只有如此，才能够有效防止雨水渗漏情况的发生。

参考文献

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