我对房建施工管理问题及质量通病治理的思考

我对房建施工管理问题及质量通病治理的思考

王长春

王长春（青海鑫瑞建设工程有限公司）

摘要：随着我国经济建设的不断进步，新型的施工管理技术水平伴随设计理念、结构体系、房建材料、施工设备的改进而得到进步，逐步形成了具有现代管理意义的房建工程项目管理体系。文章结合工程施工管理实践，对房建施工管理出现的问题及质量通病治理进行了阐述，表明了房建施工管理对企业的经济效益和社会效益至关重要。

关键词：施工管理;质量通病;治理措施随着社会经济建设的不断深入，各地房建企业都在不断地对施工管理进行改革和优化，有效地提高了项目的施工质量和企业的经济效益。房建施工是一项复杂的系统工程，需要施工准备、施工组织、管理调配、方案制定、施工技术质量控制等各方面运用现代化科技手段。

因此，建立一个良好的施工管理体系是防止质量通病的关键所在。

1房建施工管理存在的问题1.1管理者自身素质有待提高随着我国的大型项目建设不断出现，房建施工管理与质量控制在房建工程领域中显得尤为重要。现代房建企业中存在着许多个体性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省费用，只是在接工程时才临时组建一支施工队伍，平常管理就老板一个人。更有甚者，连老板本人都是非房建施工方面的专业人士，专业素质和管理能力比较低。

1.2房建施工界面管理的问题房建施工界面的管理是项目施工集成化管理的主要难点之一。大量的协调、管理工作都集中在界面上。管理者必须在界面处采用系统的观点从组织、技术、经济、合同等几个方面主动地进行施工界面管理，在界面处必须设置检查验收和控制点。现代房建工程包括众多专业工种，这就要求管理人员必须具有过硬的专业技能以及主人翁责任感。

1.3管理体制和管理制度的问题施工现场管理人员存在着应付心理，责任心达不到保证工程高质量的要求。同样，由于房建工程项目管理的形式，现场管理人员的流动性很强，现场管理人员工作不是受限于单位，而是跟着项目流动。

因此施工现场管理人员注意力不够集中，往往忽略了当前项目的许多管理工作。此外，还有的施工工地存在项目经理、安全员挂职的现象，日常工作则由其他临时聘请的现场管理人员代劳，导致发生事故时直接负责人不到位、责任不明确，处理起来尤其麻烦。即使没有出现工程事故，一些临时的现场管理人员也会认为事不关己，工作的责任心和态度远不如直接责任人，思想意识也提升不到为房建工程全局考虑的高度。

1.4房建施工质量管理的局限性为了使现代房建施工过程顺利进行，能达到预期的质量目标，企业获得良好的经济效益，就必须具有科学的管理模式。因此，施工过程的质量控制是施工管理的重要组成部分，它对统筹建设施工过程、推动企业技术进步和优化房建施工管理起到核心作用，是决定项目工程成功与否的关键所在。因此，必须把好工程项目质量关，狠抓施工阶段的质量控制。

2关于房建施工质量通病治理2.1要加强房建工程质量管理目前，房建工程的施工现状仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的工种多;使用的房建材料、房建构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心;工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按房建工程施工，是否按照质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、房建商片面的追求工期和经济效益、过度降低工程成本的价格，都是引起工程质量问题的主要因素。要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生，主要是做好以下几件事。

(1)以科研为先导，通过对施工管理人员和操作者进行岗位培训，提高其专业知识技术水平，增强其责任心。

(2)要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并履行验收签字程序。对验收不合格的，坚决270不允许进入下道工序的施工。

(3)要加强对搅拌站和计量器具的管理。严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制;对所有材料都要采用重量比，并计量准确;对有试配要求的砂浆、混凝土等材料，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。

(4)要加强对原材料、房建构配件和房建设备的现场验收。重点检查合格证、试(化)验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。

2.2建立合理的工程结构设计实践证明，工程设计特别是房建和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。

2.3重点控制施工工艺施工工艺是房建工程成功与否的关键，质量通病是通过施工才显现出来的，因此必须重点控制施工过程和施工工艺，并从方案、人员、设备、工艺和环境入手，采取有效措施减少施工质量通病的发生。

3根据西北地区的轻钢房屋进行案例分析轻钢房屋以轻型钢构件作为主要承重骨架，以轻质墙体作为围护结构，具有轻质高强、抗震性能好、房建布置灵活、便于工厂化加工、实现装配化施工等诸多优点。调查显示在现有设计、施工条件下，构造设计、施工等方面的问题比较严重。

(1)现在的压型钢板设计中，一般是按照荷载、支承条件、强度和变形条件，参考生产厂家提供的最大容许跨度，直接选定板厚、支承条件以及檩距等参数，不再进行专门设计。而现有的构造要求满足不了施工要求，在施工之前没有进行相应的结构设计就容易出问题。

(2)压型钢板的安装质量和板配套的专用固定支架的安装质量与檐沟、屋脊和山墙等局部节点的施工质量是影响轻钢屋面质量的关键因素。压型钢板锁边一定要锁严、锁匀、锁牢，保证锁边严密、牢固，有些施工单位在施工时采用手工锁边工具代替电动锁边工具锁边，造成了咬合不均匀、咬合不完全、甚至隔一段咬合一段的咬边不连续，降低了连接强度。压型钢板需利用自攻螺钉将它与檩条固定，其固定支架的安装质量是影响该板型施工质量的关键因素之一。有些施工单位为了节省费用，采用了不达标的专用固定支架，形成质量隐患。

(3)轻钢房屋的施工过程中，檐沟、屋脊、山墙等局部节点部位处的风荷载比较大，现有构造做法不足以满足抗风要求，在施工中还应该进行抗风加固处理。有些施工单位在施工过程中凭经验加固了靠近山墙的部位，其屋面损坏相对较轻，但加固范围偏小;有些檐沟、屋脊盖板与屋面压型钢板的连接采用简易构造;檐沟、屋脊盖板多处漏设、少设或者不设泡沫堵头等不规范的施工问题造成了质量缺陷。

在现有的设计、施工条件下，需要最大限度地减少施工隐患，把灾害损失降低到最小程度。为了提高轻钢结构的防风抗灾能力，应该重视围护结构的设计、施工问题，加强抗风构造设计，针对屋面、门窗薄弱环节在施工过程中进行加固处理，最重要的是在短期内全面改善施工问题，提高施工队伍的整体素质，严格按照要求设计、施工。

4结论总之，工程建设是关系到国民发展、民生福利的大事，管理作为一种力量、一种财富，它在提升项目管理整体质量水平的过程中发挥着重大的作用。本文介绍的房建施工管理问题，针对施工质量通病的治理，需要各部门相互协调、配合，建立施工质量控制机制、提高专业素质，以便更好地提高各部门的工作效益。

参考文献［1］刘颖．施工企业管理［M］．中国电力出版社，2011［2］李祥．对工民建施工的质量管理的探讨［J］．工程管理，2010(18)［3］张云海，郑学术．工程质量通病的防治［J］．房建管理，2006(3)［4］周顺超，郭晔华．房建工程的施工质量通病及防治措施［J］．广西质量监督导报，2008(1)