运用全寿命周期成本理论分析工程设计方案的经济性

运用全寿命周期成本理论分析工程设计方案的经济性

彭艳孙昌玲

Abstract:Thisarticlethroughthetheoryoflifecyclecosttoanalysistheeconomyaboutselectingdesignprogramofaproject.Thepurposeistoenableustoconcernoperationsandmaintenancecostaftertheprojectbuilded,andmakethedesignprogramisbelowcontentedandappropriatefunctionlevel,buildthelowestoflifecyclecostoftheproduct.Andtheeconomicbenefitandsocialbenefittorisegreatlythereby.

关键词：全寿命周期成本;运营费用;经济分析

Keywords:lifecyclecost;operationcost;Analysisofeconomy

长期以来，在投资建设项目时我们常常仅注重如何降低建设期成本，然而大量事实表明，建设项目的未来成本（包括运行费、维修费和报废处置费等）有时超过建设成本。因此，我们不仅要在建设项目各个阶段考虑项目的建设成本，而且还要考虑建设项目全寿命周期成

本，实现建设项目全寿命周期的经济与合理性。

1.工程概况

本工程为某高校的综合楼工程，三层框架结构，半地下层作为浴室及商店，一、二层为餐厅，三层作为活动厅，总建筑面积为9023.1m2。设计方为了利用原建设场地中坡地地貌，建为半地下层作为浴室及商店。但工程建成投入使用后，由于浴室处于半地下层，大量洗浴污水无法直接排入周边市政污水管网，后设计中又增加了集水坑来定时用水泵抽水，以至于使该工程投入使用后运营费用增加，导致全寿命周期成本增加。本工程中半地下层平面图及剖面图如下：

全寿命周期成本控制的新思想和新方法可以指导人们自觉地、全面地从建设项目全寿命周期出发，综合考虑项目的建造成本和运营与维护成本，从而实现建设项目成本的优化和节约。

2.2本工程的经济性分析

本工程设计的出发点为了利用坡地建为半地下层加以利用，没有考虑到投入使用后带来的运营费用增加，通过此例我们仅分析此方案和土方回填之后在±0.000标高以上做浴室这两种方案的经济性。

2.2.1方案一：土方回填后建浴室

此方案土方回填后再建浴室，大量污水能够自然排入污水管网，后期使用成本较低。

本方案土方回填：V=56×16×3.3=2956.8m3

装车综合单价为：2900.12元/1000m3

运土综合单价为：10830.95元/1000m3

填土碾压综合单价为：4214..36元/1000m3

故所耗费用为：2956.8/1000×（2900.12+10830.95+4214.36）=53061.05元

2.2.2方案二：利用坡地建浴室

此方案节约了大量土方回填及碾压所耗费用，但建成投入使用之后由于大量洗浴污水不能自然地排入污水管网，只能通过集水坑的形式定期用水泵抽水排出，后期运营成本增加。

为保障洗浴污水的排出，每周需要抽水台班为2个，电动多级离心清水泵Φ100,综合单价263.68/台班。

建筑物的使用年限为其设计使用年限为50年，在使用时考虑到学校寒暑假期及其它情况，每年按30周使用计算，一年内水泵抽水所耗费用如下：

30×2×263.68=15820.8元

2.3两方案经济性比较

通过上面的分析，我们运用全寿命周期成本理论来评价这两种方案建设浴室的经济合理性，见表1。

表1经济性比较

可见选择土方回填后再建浴室方案，后期运营成本很低，除正常的日常维修外，不需增加额外的成本，利用坡地建浴室方案，后期运营成本大幅增加，从全寿命周期成本概念来分析后者方案次之。

3.总结

此例告诉我们在设计方案选择时，设计人员一定要从全寿命周期成本考虑方案的经济可行性，否则就违背了设计初期的出发点。在设计时要培养预见性及全面性的设计思想，使建设项目的全寿命寿命周期成本最低，才能有效实现其经济效益及社会效益。参考文献

1.张仕廉，等著：《建设项目全寿命周期成本控制理论与方法》，中国计划出版社，2007

2.王华，等著：《建设项目评估》，北京大学出版社，2008

3.孙昌玲，等著：《土木工程造价》，中国建筑工业出版社，2008

4.程鸿群，等著：《工程造价管理》，武汉大学出版社，2004

第一作者简介:彭艳（1984.10-），合肥工业大学土木与水利工程学院06级硕士研究生，研究方向：工程管理。