房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用李春娜

房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用李春娜

李春娜

关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术

1房屋建筑中常见的渗漏类型

1.1屋面渗漏

在房屋建筑工程中，屋面是渗漏的高发区域，这个位置的渗漏点多发生在屋面和现浇层之间，多数情况下是由于屋面现浇混凝土不均匀，浇筑过程中出现地面空鼓、裂缝或屋面的钢筋变形，导致的渗漏问题。也有的年代久远的房屋建筑，由于防水卷材使用寿命相对较低，导致的渗漏。

1.2外墙渗漏

建筑外墙面通常有多道施工工艺，涉及到的装饰材料也较多，施工中如材料质量问题、砌筑工艺问题等，都容易出现裂缝，导致外墙渗水到室内，影响室内装饰的美观性。

1.3门窗渗漏

门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。

1.4厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是房屋建筑中的主要功能性区域。建筑的外墙和屋面渗漏多为外部雨水渗漏，而厨房和卫生间的渗漏源头则主要来自于建筑内部给排水管道。由于厨房和卫生间是给排水管道的主要分布区域，室内的地面和墙壁上都有给水管道，一旦施工中由于技术或材料不合格导致管道裂缝，就容易引发渗漏。

2常见的房屋建筑工程渗漏原因分析

2.1建筑材料不合格导致的渗漏

建筑施工材料是房屋施工的基本元素，其质量直接影响着整体建筑物施工质量，所以，如果采用了质量不合格的建筑材料，必将对房屋工程施工质量造成较大的影响。在实际施工过程中，部分地产商为了尽量节省开支，控制项目施工成本，或者是由于没有对施工材料质量进行严格的控制，导致少数不合格的甚至是劣质的施工材料被用于施工场地，进而给房屋建筑质量与安全带来了一定的隐患。近年来，随着社会与科技的迅速发展，越来越多的新型防水材料被用于房屋建筑工程施工中，就当前情况来看，我国建筑市场上存在诸多防渗漏材料，例如高分子卷材、高强密封性物料以及一些特殊堵漏物料等。对于此类新型材料，施工单位应当在充分结合工程实际施工情况的基础上进行合理的选用，并且还要正确掌握新型材料自身性能，全面了解其优势与缺陷，确保施工材料的正确使用。

2.2建筑施工设计不合理导致渗漏

在房屋建筑工程施工过程中，施工设计是所有工作正常进行的重要基础，各个岗位的施工人员通常按照施工设计图进行具体施工，所以，如果建筑施工设计存在不合理的现象或者是其他方面的问题，就会直接反映在房屋建筑施工中，进而导致房屋建筑质量无法满足项目相关要求，并且还会引发渗漏等问题。所以，在进行房屋建筑工程施工设计工作时，必须确保其科学性，并且还要对当地环境条件进行充分的考虑，例如在南方某工地施工过程中，设计人员由于没有对施工过程中涉及的各方面因素进行充分的考虑，忽视了南方雨季等自然因素，导致房屋建筑屋面设计坡度处存在不合理的现象，当雨季到来时，房屋建筑积留的雨水无法及时排除，最终引发了房屋建筑渗漏问题。由此可知，在进行房屋建筑工程设计工作时，不仅需要对当地气候进行全面的考虑，还要充分考虑当地其他外在因素，以确保房屋建筑整体质量。

2.3房屋建筑施工质量问题导致渗漏

工程实际施工质量直接影响着房屋建筑渗漏问题，就算选购了优良的材料，科学设计，但只要质量无法满足相关要求，也容易导致渗漏问题。房屋建筑施工主要涉及基础工程施工、主体工程施工、装饰装修工程施工与水电暖通等各类安装工程施工，相关施工人员应当确保各环节施工准确性，从而保证项目施工质量，最大限度的避免房屋建筑渗漏问题的发生。但在实际施工过程中，由于技术水平等方面限制或是没有按照施工标准进行作业，均有可能导致建筑防水性能无法满足项目有关标准。所以，在房屋建筑施工过程中，管理人员应当增强管理，并且还要对实际施工质量进行严格的控制。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析

3.1建筑屋面防渗漏施工技术

屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。

3.2建筑外墙防渗漏施工技术

首先，要在建筑的每层墙体上都设置圈梁，避免负荷过重引起的变形、裂缝等问题；其次，在进行混凝土的选用时，优先选择水化热较低的品种，或是适当的添加外加剂，避免因温度应力导致的伸缩或是沉降；再次，对建筑工程施工的时段进行控制，避免在高温或是极寒的恶劣环境下施工；最后，在施工过程中设置变形缝，如沉降缝、伸缩缝等。例如，在地基土质较差的情况下，要对地基变化情况进行合理的评估，在此基础上合理的设置沉降缝。

3.3房屋厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。

3.4地下室防渗漏施工技术

在地下室防渗漏施工技术应用的过程中，应该注意以下方面的内容，首先，加强对变形缝的防治，在止水带安装之前对其质量进行严格的检查，且要保障安装的密封性；其次，选用强度等级较高的水泥品种，提高混凝土结构的抗渗漏性能和坚固性。在混凝土拌合的过程中，适当的使用外加剂；最后，加强对施工连接缝渗漏问题的整治，一方面铺设一层和混凝土等级相近的水泥砂浆，促进连接缝的结合；另一方面，在底板混凝土浇筑过程中，将地板和墙体之间的连接缝设置到墙体上，与地面的距离保持在30cm以上。此外，在混凝土防水作业完成后，做好相应的养护工作。

4结束语

总之，防渗漏技术在房建工程中的位置十分突出，其是房屋质量好坏的直接体现，故房屋建筑施工过程中，要采取合理的防渗漏技术提高建筑工程质量。

参考文献：

[1]高成林，张秀峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析.智能城市，2017，3.12.143.

[2]刘金春.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用标准.中国标准化，2016.17.95.

[3]杜献宾.论房建施工中防渗漏施工技术的应用.河南科技，2015.23.81.