装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨白雪玮

装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨白雪玮

白雪玮

北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司天津市南开区300000

摘要：建筑行业的崛起，也带动了装修行业的发展，装饰装修是环境艺术设计的一个重要组成部分，也是房屋建筑过程中的一个重要内容，随着近年来装饰装修建设事业的不断发展，加强装饰装修施工成本控制具有重要的意义。本文对装饰装修工程中的工程造价管理以及目标成本控制进行分析和探讨，旨在促进装修企业的可持续发展，使得装修质量不断提升。

关键词：装饰装修工程；造价管理；成本控制

1装饰装修工程造价管理的基本构成及其特点

1.1装饰装修工程造价管理的基本内容

目前，装饰装修工程已经发展成为一项独立的新兴学科和行业，具有综合性较强的特点，涉及到建筑施工、冶金、建筑材料、建筑设计以及轻工技术等诸多领域。建筑工程内容很广，包括建筑地面工程资料、装饰装修工程监理资料、工程资料归档管理、工程管理、技术资料等相关内容装饰装修对于美化居民生活环境，满足人们日益增长的物质文化需求发挥着重要作用。随着人们对生活质量要求日益提高，为建筑装修工程带来了丰厚的经济效益，但是装饰装修工程造价问题也越来越突出。我们必须了解装饰装修工程的具体造价构成内容、性质及其特点，加强装饰装修工程造价管理以及成本控制水平，进而创造更高的经济效益。目前，我国装饰装修工程的造价构成主要包括施工措施性消耗、工程实体性消耗、企业管理费用、间接施工消耗、各种税金以及利润等几大部分因此在进行装饰装饰工程造价过程中，不能采取同一个费率作为造价依据应严格按照相关章制度制定结合工程的实际情况，设计出最能为人们所接受和认可的工程造价。

1.2装饰装修工程造价管理的特点

1.2.1应认真分析、审核建筑施工设计图

一般装饰装修工程项目都必须依附于某一个具体的建筑施工工程，在土建工程的结构主体上才能进行施工。因此在进行装饰装修工程造价管理以及成本控制时，首先必须全面评估建筑施工图以及主体结构图否则若在建筑结构主体已经完工后，再进行相应的对照检测和修整，肯定会使成本费用增加。

1.2.2受到新材料、新工艺的影响较大

目前，人们对装饰装修工程的需求和要求越来越高，导致装饰装修市场的新材料、新技术、新工艺活动十分活跃。尤其是一些比较高档的装饰装修材料和先进的技术，被广泛应用于各种建筑装饰装修工程施工中，导致装饰装修工程造价预算也发生了根本性的变化，对装饰装修材料、设备的采购能力以及装饰装修工程造价管理水平提出了更高的要求，过去传统的装饰装修工程造价预算并不适用于现代化的施工工程设计要求。

1.2.3单方面的装饰装修工程造价几乎超过了土建工程项目

目前，我国的建筑装饰装修工程的工期较短、涉及的范围较广、内容较繁琐，而工程设计的标准化程度较低。因此在实际的施工过程中，施工作业缺乏一定的组织性、有序性和规范性，进而增加了造价成本同时目前我国的装饰装修工程施工主要以手工作业为主，因此在人力上投入的成本较高，装饰装修工程的造价最终可能会超过建筑工程的土建项目。

2装饰装修工程造价管理存在的主要问题

2.1装修公司工程造价管理控制理念落后，缺乏健全的管理组织

近年来，随着装修行业利润空间不断缩小，装修公司对工程造价管理和控制的重视程度不断加强，虽然如此，但是由于造价管理控制理念比较落后，工程造价管理控制工作受过去管理体制影响比较大，只是简单的对成本进行控制，这就导致很多装修公司对造价管理和控制的力度不够，并在在工程造价控制过程中不重视对各种资源合理配合，优化使用，这不仅增加装修公司的施工成本，而且还造成了资源的浪费。

2.2项目计价没有明确的规定，导致项目设计存在很大的差异

许多装饰装修项目都需要用到大量的物料，其中包括一些新物料，这些新物料的出现促进了材料行业的进一步发展，但是，由于这些项目在计价上没有明确的参考依据，定额也不多，再加上一些施工单位在开展预算工作的时候，往往直接略过定额，采取自行决定价格的方式，这就导致价格的指导信自、不全面，在结算的时候还需要利用一大批流水账式的材料单和业主进行议价，这些问题都是我国装饰装修工程造价管理中面临的不利因素。

2.3不正当竞争严重，导致成本失效

当前，在装饰装修工程这一综合项目中，相关的预算工作做得并不是很全面，这就很容易导致工程项目的内容不能有效开展。对于建筑装修装饰材料来说，其定额价格与市场价格之间本身就存在极大的差距，这是成本编制的一大不利因素，再加上一些人为因素的干扰装饰装修行业的长久发展来说是非常不利的。

3装饰装修工程造价管理和目标成本控制的策略

3.1改变传统的造价管理理念

造价管理是当前装修企业发展过程中的一个重要内容，很多装修企业当前对造价管理的重视程度不够高，这对于装修企业的发展是有很大影响的。在装饰装修工程项目管理过程中，无论是装修企业的施工人员还是管理人员，都应该要具备一定的成本意识，要对装饰装修过程中的各个环节都进行成本控制，从而使得装修企业的付出成本与收入之间能够形成一定的比例关系，能够帮助装修企业获得更多的经济效益。在施工之前，应该要做好具体的预算报价工作。在确定好成本的基础上，应该要对业主进行准确的报价，从而使得业主与装修企业之间商量的最后的价格能够满足装修企业在施工过程中所付出的各种成本，确保装修企业的基本收益。

3.2做好造价控制准备

首先要在企业内部设定一个科学合理的成本控制目标，在装饰装修工程的发展过程中，科学合理的成本控制目标对于装修企业的成本控制有一定的导向性，在具体的工作中，装修企业管理者应该要根据装修企业的发展情况制定一套完整的成本控制目标，对装修企业在装饰装修项目的推进过程中要实现的成本管理行为进行分析，制定具体的成本控制目标，从而使得装修企业能够不断优化装饰装修项目的设计方案，使得装饰装修工程的成本能够得到有效的控制。在制定具体的成本控制目标的时候，需要确定项目的标准和规模，需要根据不同的经济发展水平进行合理的确定，不可将装饰装修工程成本控制的标准定得过高或者过低。其次要合理地选用工艺与设备，利用有限的设备发挥最大的经济效益，控制项目成本。在工程项目的推进过程中，要加强对设计方案的斟酌和比较，在不同的工艺方案中选出最合适的以控制房地产开发项目的成本。

3.3加强对各个工程项目的成本核算和管理

对装饰装修工程成本进行核算以及监督管理是控制工程造价和成本的重要途径，如果没有合理的成本核算，装饰装修过程中成本分析与控制是无从谈起的。因此，装修企业的财务部门要做好装饰装修成本的核算工作，提高人员对造价管理的意识，积极配合核算工作。同时要建立高效的装饰装修工程成本分析管理体系，将工程造价的成本核算与分析管理工作进行有效地衔接，共同促进装饰装修工程成本核算管理水平的提升。在装修工程的推进过程中，对各种工程项目进行实施的时候，成本核算一旦出现了与预算不同的现象，则应该要及时进行处理，确保装修工程的顺利进行，以免耽误工期。

4结语

我国的装饰装修产业随着建筑产业的发展不断发展，给人们的生活也带来了很多的助益，但是在发展中，由于该产业的发展相关制度和体系并不健全，在成本方面存在很多问题，所以加强对其的成本控制管理势在必行。

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