分析建筑工程概预算编制对工程造价的影响

分析建筑工程概预算编制对工程造价的影响

陈彦

陈彦

重庆交旅建设工程有限公司

摘要：当前社会经济不断发展，人们生活水平越来越高，对建筑质量的要求也越来越高。建筑工程特点比较明显，投资以及风险和工程量都很大。所以，建筑企业为了能够在确保质量的基础上获得一定的经济效益，就需要加强对建筑工程概预算编制工作的重视，在整体上将建筑设计规划工作做好，同时对总体价格合理的预估，将建筑的规模和周期合理规划，从而能够为建筑施工提供科学合理的保证。

关键词：工程造价；概预算编制；工程造价

引言

在建筑行业中，关于建筑工程概预算编制的工作则是在整个建设过程中体现，不仅关系着工程造价的管理效率，也是对投资方资金利用的一种凭证，因此使用科学合理的规制手段对工程概预算进行准确的分析与核对，必须在建筑工程施工之前对全部项目进行科学的预算，对建筑工程中可能出现的各种影响因素进行合理分析，确保预算的准确性，并对工程造价的管理进行一定的掌控，实现建筑工程的盈利以及经济效益的提升。从而提高工程造价的管理效率和目标，从而提高我国建筑行业的稳定性，为我国经济发展贡献一份力量。

1建筑工程概预算编制与工程造价关系分析

所谓建筑工程概预算就是指建筑单位在实施工程建设程序落实过程中根据不同的设计文件、设计阶段施工实施内容遵循国家有关规定的取费标准、相关指标以及规定将所有新建或者改建扩建项目设计到的投资文件准确计算并且确定好。管理部门的工程预算编制直接关系着建筑项目的进度与投资效益回收，因此，项目单位想要确保社会效益与项目预期经济效益的更好获取，管理部门就需要合理的决定工程造价，编制出高质量的项目工程概预算，对工程造价进行科学动态管理，有效控制项目投资风险，针对项目投资预算的整体效果进行不断提升改进，给建筑项目的现场施工与管理工作提供必要的前提基础。建筑工程项目的概预算体现了项目在所有时期的经济信息与表现，是研究建筑工程项目价格与预先数据计算的关键文件，能够为建筑工程项目的投资管理、核算、分配以及作出决策提供有效参考依据。

2建筑工程概预算的问题分析

2.1工程预算使用的计算方法的影响

目前我国建筑工程所使用的预算方法并不能满足目前建筑工程预算的使用要求。随着科学技术的发展，越来越多的新型技术与材料在建筑行业呈现出一种不断进步的发展趋势。目前我国建筑工程的概预算一般选择静态的计算方式，来作为平衡转换的客观需求。然而在实际的工程操作中，会受到市场动态、人为因素以及自然因素等的影响，导致大量的误差存在于计算中，从而造成建筑工程概预算管理工作的效率下降。

2.2建筑材料价格的影响

建筑市场中的建筑材料种类繁多，价格和质量差异很大，这对工程造价影响很大。建筑材料主要分为两类：主要材料和辅材。其中，主材价格对工程造价的影响占主要作用。主要材料包括：水泥、砂子、石子、混凝土、钢材等。另外，建筑装饰材料的价格涨幅较快，也会对工程造价产生较大影响。工程概预算编制人员应以工程项目所在地的建筑材料造价信息为依据，并进行市场询价，最大限度的确保材料价格的合理性与准确性。

2.3工程设计变更的影响

建筑工程设计方案对整个工程造价影响很大，因此，建筑工程项目必须要重视对设计方案的选择，确保选择的设计方案适合工程项目。在明确项目设计方案后，尽量不要对设计方案做出重大变更，一旦变更设计方案将会直接影响工程造价。工程项目概预算的编制能够有效平衡项目设计的各个方面，在合理范围内最大化降低工程产生的造价，提升企业实际利润效益的获取。

2.4预算设计缺少全过程意识

目前我国的建筑工程概预算管理模式是进行概预算的方式，但是这种方式由于过于单一，且操作起来受到各种突发情况的干扰，严重欠缺集成的管理意识，从而导致预算结果不准确。在进行工程造价控制时，工程预算使保证工程经济管理的核心要求，受到市场因素以及自然因素的影响导致工程造价偏离预算，对造价的合理性有很大的干扰。

3提高工程概预算编制的措施

3.1深入勘察施工现场，了解施工特点

一般情况下，建筑工程施工阶段，一旦出现了不合理的设计与施工活动，都会造成施工进度的延后，严重影响建筑工程的质量，提高工程造价。因此一旦想要更改设计图纸，首先应当与各方组织进行讨论，寻找一个相对合理的设计方案，并且在图纸更改的过程中加强管理与监控，避免进行再次更改。同时设计师应当要进行深入的施工现场勘察工作，对地理环境以及自然因素进行多方面的考虑，从而使具有抽象化概念的设计图纸转变为建筑产品，避免由于对建筑场地不了解而不断更改设计图纸，造成资源浪费以及造价上升的现象，提高建筑工程的施工质量。

3.2深入分析材料价格影响因素

建筑工程项目是一项持续时间较长的复杂过程，在实际工程开工到交付使用过程中，建筑材料以及设备材料的市场价格并不是一成不变的，甚至会出现很大变动，我们为了更好的发挥项目概预算对工程投资控制的作用，就必须要做好对工程造价价差的预测工作，建立相关预测系统，并且配置专门的工作人员负责这一工作。负责人员要对熟悉工程项目的设备、材料价格，注意工程造价指标的变化趋势，科学合理的确定材料价格，在合理范围内调整设备、材料价格，使概预算编制工作能够在动态环境中顺利进行。在项目实施阶段，相关工作人员必须要掌握建筑材料的最新市场价格，才能更加合理、科学的进行工程造价与工程概预算工作。

3.3加强设计管理

工程设计对概预算编制有着重要的影响，因此需要加强设计阶段的管理工作，以便提高建筑概预算编制的质量。土建工程施工过程中，设计人员应该反复的审查和阅读设计图纸，明确设计图纸的工作内容以及说明。同时，还需要建立完善的招投标制度，完成相关的定额设计。通过结合施工技术，来不断提高设计管理工作的质量以及效率。设计过程中要全面地考虑施工机械选择、建设标准、地质环境等，保证工程设计的科学合理，进而提高土建工程的质量。

3.4利用先进的科技手段提高预算的准确性

工程概预算编制往往时间紧任务重，使用传统的核算手段存在重复计算的情况，而且存在漏算的情况。为了避免这些不良现象要使用先进科学的手段进行工程概预算，先进的计算机软件会实现对单价定额的动态管理。以万科集团为例，这是一家国内实力雄厚的房地产企业，该企业利用计算机技术进行工程概预算的工作任务，实现了对建筑项目要用到的原材料、设备、咨询服务、采购贸易费用、商业贷款、销售成本的预算。利用网络优势时刻关注原材料、设备价格的变化，构建了各个环节无缝衔接的良好局面，实现了对工程成本的动态预算，提高了概预算的准确性，有效降低了建筑项目的财务风险，事实证明万科集团能够取得令人敬佩的成绩离不开信息技术的支持。

结语

在建筑工程建设中，概预算编制的质量与工程造价管理工作存在着十分密切的关系。技术水平的不断提高，工程造价也正在不断改革与完善，预算人员必须要具备较高的知识水平与丰富的实践经验，同时也要求其具有高质量的编制工作。要做到结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理、准确的概预算方案，保证工程整体施工的正常运行。

参考文献：

[1]王颖.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策研究[J].科学与财富，2018（20）：159.

[2]朱娅.建筑工程概预算编制对工程造价的影响及措施分析[J].建材与装饰，2017，72（42）：78-79.