建筑工程监理程序及控制要点分析

建筑工程监理程序及控制要点分析

李瑞琦

济南市建设监理有限公司山东济南250000

摘要：在建筑工程施工中，监理工作具有关键性作用，其能够为工程质量提供保障，还可促进建筑工程质量控制体系的完善，但由于多方面条件与因素的制约，我国工程监理中还存在一定的问题。近年来，随着我国建筑行业的迅速发展，工程监理的重要意义越来越突出，要想提升质量控制水平，必须强化对监理的分析与控制。

关键字：建筑工程；监理程序；控制要点

在建筑工程施工中，建筑工程自身的监管效果十分重要，随着城市化建设逐渐加快，人们对于建筑工程的需求量不断增加，因此，保障建筑工程施工质量是建筑工程监管重点。

1建筑工程监理概述

所谓建筑工程监理，即为具备一定资质的建立企业接受建设单位的委托，并按照工程建设相关行政法律法规、行业标准、工程设计方案与合同，在综合利用法律、技术与经济等适宜方式的基础上，对承包单位的建设时间、施工质量与资金使用状况等进行监督与管理。工程监理合同及承包合同是工程监理工作的主要依据。通过工程监理，可为建筑工程施工质量提供保障，并且还可提升工程项目的经济效益。

此外，建筑工程监理人员在进行项目监理工作时，需要综合考虑建筑工程的施工特点，并且还要落实科学合理的、有效的监理制度，将监理工作真正落实到位，这就要求建筑工程监理人员应具备管理、技术、法律与经济方面的知识，不仅需要熟知本专业设计与施工管理相关技术问题，还应具备编制本专业概预算与招标标底的能力，以及制定、洽商与管理工程合同能力。此外，监理工程师还需具备一定的专业学历、广泛的理论技术与丰富的工程建设与实践经验等。

2建筑工程全过程监理控制的原则

2.1公平、独立

在建筑工程监理过程中，监理工作人员需要坚持实事求是，加强各方的协调，对相关各方的利益进行有效地维护，做到公平、独立。监理人员需要依据合同中明确规定的权责利等关系，实现业主与承建单位间利益的协调统一。

2.2权责一致

业主授予监理工作人员监理的职权，在了解业主的监理目标以及相关内容要求后，需要对于业主进行协商，明确授权，形成共识后，使其在委托的监理合同、建设合同中得到充分的体现，促进监理活动的顺利实现，做到权责一致。

2.3综合效益

建筑工程的全过程监理主要是为了实现业主的经济效益，同时保证社会以及环境效益的顺利实现。建筑工程监理工作以业主的委托以及授权为依据，但是监理工作人员在监理过程中，首先需要做到的就是严格按照国家的相关法律法规要求开展工作，具有高度的责任意识，能够对业主负责，实现经济效益，对国家社会负责，获得综合效益。

2.4严格监理，热情服务

建筑工程全过程监理控制工作中，监理人员需要严格按照国家的相关法规政策、合同中的工程控制目标等，遵守制度程序，履行其职责，严格的开展监理工作。监理工作人员还应热情的为业主服务，使用科学的技能，积极勤奋开展监理工作。

2.5总监理负责制

总监理工程师是工程监理各项工作的负责人，实现总监理负责制，需要明确权责利之间的关系，完善监理机构的建立，使用科学的制度以及现代化的管理手段，保证总监理工程师能够高效的指挥决策，促进建筑工程全过程监理控制的顺利推进。

3建筑工程的监理程序及控制要点的分析

3.1施工前的监理工作

在对一个建筑进入施工之前需要对图纸进行一个严格审查，并且将图纸进行多次审查这项工作是在进行一个工作之前必须要做的事情，也是在进行施工交接之前最重要的事情之一，但是对于这件事也要求在进行施工之前，施工单位对其进行严格的要求，对于施工图纸要认真、严肃地进行审查和校对。但是在大多数情况下，这部分的工作都是由施工监理这一部门来进行。在进行图纸的审核的过程中，要求施工单位首先对施工图纸进行多个施工单位共同审核的过程，将所有负责这一项目的图纸设计相关单位进行统一的会议，这样可以直接帮助施工单位进行及时的讨论和分析，也可以直接和施工单位进行技术上的交底工作。然而在进行上述所表达的工作的过程中，作为一个建筑监理人员，需要尽可能发现在施工的过程中所存在的问题，并且要在施工之前提出在建筑图纸上可能所存在的各种问题，争取在进行建筑施工之前，提前落实好这些控制工作，其主要的目的就是防止在建筑施工后期会出现各类不易解决的问题，以至于需要进行一遍又一遍的返工；不仅如此，在进行整体施工的过程中，设计方案当中所存在的各类潜在问题也会逐渐的浮现出来，这也就直接的要求了相应的监理部门需要及时的去做好统筹以及协调的工作，并且和项目的设计人员进行一个有效的、认真的协调和沟通，以此来更好的保证好各种施工问题都可以得到一个相对妥善的处理。

3.2建筑工程施工阶段监理要点分析

施工建设阶段是监理的重要环节，要对施工合同、组织手段以及技术手段进行科学的调整，使用实地测量、跟踪检验等方法，根据工程相关规定对工程项目进行动态化的监理，使工程项目更具可监测性，保证工程项目的质量。

对于重点项目的施工，需要进行跟进式旁站，如果工程施工没有得到旁站负责人或是监理人员的签字，就不能进行下一环节的施工。监理人员在施工过程中如果发现违规作业的行为，需要立即要求其整改，避免违规操作行为对建筑工程的质量造成影响。如果违规行为已经对工程质量造成影响，并且相关人员不接受监理人员的意见，就需要将情况上报给总负责人，由总监理工程师下达整改意见，同时完善监理记录。

建筑工程建设中，监理人员需要进行全过程的监理，全面了解工程的具体内容，明确各种安全隐患，及时有效解决问题，使工程项目顺利建设。监理人员还需要做好日常施工过程中的检查工作，这是工程监理人员的重要工作内容。其目的是为了使承包单位能够严格按照工程合同进行施工建设，监理人员巡查过程中，需要有的一定的预见能力以及全局意识，对工程建设的材料、设备以及工艺等进行全面的检查。

3.3建筑工程完工验收环节的质量监理

在建筑工程施工中，一旦出现质量问题，则需要在竣工验收环节进行最终控制。如果依旧存在建筑施工质量问题，应由总监理工程师对施工单位下达工程暂停整改令，并积极配合施工单位技术人员与设计人员对已经出现的问题进行全面的分析，然后提出具有较高操作性的、满足项目现场实际情况的解决方案，在满足施工工期要求的基础上完成所有施工任务，保证施工质量。对于建筑工程施工中的重点环节，例如梁板与承重墙等浇筑施工，必须依据施工工序进行详细的、严格的验收，以便分析问题出现的原因。对于施工中已经出现的问题，监理人员必须追究责任，并且还要要求施工单位限期整改，尽量多的提出可操作的预防、解决与推动建议，为施工单位项目施工统筹提供技术支撑，与施工单位合理协调，共同保证建筑工程施工质量安全。

总之，建筑行业高速发展，人们对于工程建设质量要求不断提高。在施工前，监理工作人员应该监理图纸会审以及设计方案交底工作，并且妥善配置和管控建筑工程施工各项生产要素；在施工过程中，应该做好技术交底工作，并且明确质量控制点的设置及质量监理要点，然后在此基础上对施工技术活动加强监督管理；最后，在施工完成后，还需要对工程建设情况进行检查和管理，这样才能提高建筑施工的质量和效率，对建筑监理市场秩序进行合理维护，促进建筑业的健康有序发展。

参考文献

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[2]程伟华.论建筑工程监理程序及控制要点分析[J].江西建材,2014,23:301.

[3]黄凌云.浅谈建筑工程监理程序及控制要点[J].中国西部科技,2009,23:53+21.