房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探究

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探究

张德宽

烟台万泰建筑工程有限公司山东烟台264000

摘要：当今社会建筑行业迅速发展，但在房屋建筑过程中，往往会出现渗漏的情况，既会干扰人们正常生活，又会延伸破坏房屋其他结构，进而降低房屋使用寿命。而解决这一问题的关键，即在于强化房屋建筑工程的防渗漏施工技术应用。因此，本文通过研究房屋建筑工程防渗漏施工技术要点，希望能为预防房屋建筑渗漏问题提供一定借鉴。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点

一、强化房屋建筑工程防渗漏施工技术的必要性

一直以来，房屋渗漏都是困扰建筑工程质量的普遍性问题，不仅影响外形美观，容易造成房屋建筑结构的破损，也会给人们的日常生活带来不便。通过细致分析，引发房屋建筑产生渗漏的原因，包括天气、环境、施工、使用等因素，其中人为因素占据最大比重。而这种人为因素，又可以通过有效的防控措施加以避免。因此，建筑行业应加强对防渗漏施工技术的应用和研究，针对容易引发渗漏的问题进行科学地处理，减少因渗水造成质量问题发生的概率，全面确保建筑物的使用舒适度与安全性，对于工程综合效益的实现也将有着巨大的帮助。由此可见，强化房屋建筑工程防渗漏施工技术关键而必要，建筑单位必须提高重视，把握房屋建筑工程防渗漏施工技术的全部要点。

二、房屋建筑工程施工中造成渗漏的因素分析

1、施工材料因素

当前阶段，建筑领域涌现出各种新型的材料，极大地丰富了材料的类型，但是一旦对于材料质量、类型选取不擅、把控不严，极易引发房屋渗漏问题。例如在现代房屋建筑工程墙体施工时，一般选用空心砖、灰砂砖及砌块等新型墙体材料，其能起到良好的外墙体填充作用，但是这类新型墙体材料均非承重性建筑材料，而且在运输及施工的过程中，很容易发生不同程度的破坏问题。如果使用这些存在质量问题的墙体材料，在日后的使用中将会很有可能发生渗漏情况。同时，很多施工单位对房屋建筑实施防水施工时，多会选用沥青或是聚合物类的防水材料，这些材料虽然防水效果较好，但是却容易受到外界环境的影响，进而出现功能失效的情况，最终引发渗漏问题。再如给房屋建筑的结构进行抹灰时，一旦添加剂质量存在问题或是砂浆配合比不够科学，都会造成墙体的防水功能不足，造成房屋建筑的渗漏。

2、施工设计因素

在房屋建筑工程设计之初，如果对于施工方案设计时，未能充分考虑防水问题，或是防水施工方案设计存在偏差，极易引发房屋渗漏问题。当前，尤其在一些普通房屋建筑的建设时，聘用的设计人员综合素质及职业素质均不高，往往设计的施工方案较为粗糙，不能充分考虑实际情况，存在很大的随意性。例如设计一些关键性的防水区域时，对于门窗、墙体、穿墙管、滴水槽、鹰嘴，以及窗台的坡度，再如幕墙与墙体之间的接缝处等，并未进行细致合理的设计，而施工人员按照这类不够规范细化的施工图及施工方案进行施工时，难免会引发后续的房屋漏水问题。有些设计师忽略很多外界因素，在经年累月的温度变化，与不均匀沉降环境中，房屋建筑难以避免地产生渗漏问题。

3、施工技术因素

另外，施工技术因素也是造成房屋建筑渗漏的关键所在。很多房屋建筑工程施工人员，大多都是农民工出生，不具备专业的施工技术，对于防渗漏技术规范及知识了解不足，使得施工质量存在或多或少的问题。如进行拉结筋时，如果间距长度及数量不能符合相关标准规范的要求，就容易造成开裂情况，进而出现渗漏问题；再给房屋安装暗管的过程中,由于技术操作不当，造成墙体材料的开裂、破损及脱落,增加渗漏发生几率。有些施工单位，为了追赶工期连续施工，不顾工艺流程，容易造成墙体变形，进而引发墙体裂缝的情况。同时，许多施工单位为了提升利润，施工时偷工减料、以次充好，也会严重降低房屋建筑的防水质量。

三、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

针对上述问题因素，笔者根据防渗漏技术实施的部位不同，进行相关技术要点的如下阐述。

1、墙体防渗漏施工技术要点

现实中，很多房屋建筑出现渗漏的结构即是墙体，墙体一旦出现裂缝，阴雨天气作用下难免会发生渗漏问题。而研究造成墙体裂缝的原因可知，大多为房屋建筑的形状不规则，或是没有做好地基施工所致。因此，想要有效防控墙体渗漏问题，就要把握好施工技术要点，避免墙体裂缝的产生。除了做好房屋建筑的施工设计工作，建造规格形状的建筑外，具体可以通过技术性措施，如在混凝土的搅拌制作过程中，加入一定比例的添加剂或外掺剂，从而提升建筑物的刚度与强度；还要注意选择水化热较低的混凝土进行浇筑，降低裂缝出现的概率。同时，对于已经出现裂缝的墙体，进行防水施工处理时，则要针对变形缝进行科学施工。先是要测量变形缝，接着进行彻底地清理，确保墙体裂面的平整度，以便于严格依照相关技术规范进行后续施工。施工过程中，要充分考虑周围环境温度等方面因素的影响，避免出现挤压碰撞引发墙体开裂问题。

2、屋面防渗漏施工技术要点

屋面渗漏也是困扰房屋建筑质量的重要问题，想要解决这一问题，必须科学合理地选择防水施工材料材料。需要设计师具备防水材料的专业知识，并不断掌握新型防水材料的应用特性，能结合施工区域的气候环境特点，恰当地应用防水材料。施工单位，对于屋面防水材料施工时，要严格依照规范进行，避免操作不当引发的材料质量问题，还要与设计师充分沟通，确保技术实施符合要求。对于屋面进行卷材铺贴前，要清理好基层杂物，确保干燥、坚实、平整，做好防水施工准备；具体卷材铺贴的方向，应与屋平行的搭接缝，向顺流水方向实施搭接；还要涂刷好基层表面，严防来回滚涂，“咬起”底胶；同时，在进行基层胶黏剂涂刷时,必须关注平立面转角处、阴阳角等细节部位；铺贴卷材施工过程中，控制线要用墨线在找平层上弹好，一幅卷材的铺贴，需用0.5m-1m塑料管重新成卷操作，进行第二幅卷材时，则要严格对准控制线铺贴，且每将一幅卷材铺完，就要马上沿顺卷横向滚压卷材，一般要选取干净、松软的长柄压辊实施操作，以便充分赶平卷材黏结层之间的空隙；此外，还要特别注意屋面节点及特殊部位的防水施工，确保不外露附加层，搭接缝位置顺当。

3、门窗防渗漏施工技术要点

门窗作为房屋建筑中经常活动的部位，加之设计面积较大，容易出现渗漏问题。而且鉴于房屋建筑中门窗美观性的要求，必须确保防渗漏施工时，不能影响整体美观效果。因此，在具体施工过程中，不仅要优选合格的铝材门窗，还要严格依照图纸设计要求安装门窗。首先要确保安装的牢固度；其次，要处理好门窗边框与墙体的缝隙，应用发泡剂进行填充时，不能分段处理，要做到一次性填满，避免门窗角出现漏点；最终施工完毕后，还要进行淋水实验，检验门窗的防渗漏性是否良好。

4、厨卫防渗漏施工技术要点

厨房和卫生间是室内用水的高频区域，做好这些位置的防渗漏施工十分关键。对厨卫施工时，要按规范严格选取施工材料与设备；进行防水施工后，一定要进行严格的闭水试验，及时发现和处理问题。而且有些排水管道渗漏问题，可能在短时间内不会显现，这就需要检测人员多试验几次。一旦发现砼地面、排水管道及套管处渗漏时，可以填充密实的柔性填充物于套管及管道之间，再用聚氨酯类柔性防水材料实施多次分批涂刷。

结语：

总之，强化房屋建筑工程防渗漏施工技术，在进行房屋建筑施工的过程中，施工单位必须分析和研究容易造成渗漏出现的因素，加强对关键防水部位的施工处理措施，把握防渗漏施工技术要点，以全面提升房屋建筑的使用安全及舒适性，延长建筑物的使用寿命，为建筑行业的可持续发展奠定坚实的基础。

参考文献：

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