试述保护性建筑机电安装修缮施工技术与应用

试述保护性建筑机电安装修缮施工技术与应用

王慧

关键词：保护性建筑；机电安装；消防系统；空调系统

1保护性建筑机电安装修缮特点和难点

1.1保护性建筑机电安装修缮特点

（1）该建筑机电安装施工中需遵循提出的“整旧如旧”的原则，严格按照业主、设计的要求。在不改变原貌的情况下进行修缮施工时，并满足现行相关机电安装施工规范的前提下，因地制宜，施工中做到不破坏原有建筑的结构，又确保其使用功能。（2）该建筑的建造年代悠远，其机电部分仅为给排水、照明。电气部分：用电负荷单一，等级较低，用电量小，低压(220/380V)单电源引入；无专用配电间或配电间狭小，接地系统简单，仅在进户处作独立接地，电气线路年久失修，长期高密度超负荷使用，系统混乱；弱电部分仅有电话。给排水部分：排水管道老化、破损严重。空调部分为空白；消防极为简易，且无自动喷淋系统。（3）保护性建筑工程的特殊性导致了施工顺序的不确定，许多特殊的空间布置和机电系统配置较为复杂。在机电系统施工过程中，由于各方面的原因，会在施工的顺序、系统之间管线的进度、工序、协调等方面存在一定的难点。

1.2保护性建筑机电安装修缮难点

（1）在不改变原貌的情况下进行修缮施工，由于管线线路年久失修，以前所有管线全部报废，需重新配管，并给陈旧的楼房添加现代化设备健全功能。施工中原始结构不得损坏，文物管理部分必须按原貌修复，给机电施工带来困难。（2）保护性建筑固有特性对于机电施工的施工条件、施工工序、施工方法都造成了一定的影响施工中既要满足现行相关规范，又要做到不破坏原有建筑的结构，管线安装必须严格按照装饰设计要求施工。

2保护性建筑机电安装修缮技术措施

结合本保护性建筑的特点和机电安装修缮要求，我们从管线布设、消防系统、空调系统等几个方面进行施工。

2.1管线布设

本保护性建筑要满足现代化智能建筑要求，需要布置大量管线。如：智能调光系统布线、客房智能房控系统布线、互联网网线、局域网网线、电话线、消防报警系统数据线、门禁及监控系统数据线、有线电视线、强电线路等。管线布设时，利用装饰工程拆除老吊顶并按原样复制吊顶的过程中穿插进行施工；在楼道内采用敷设桥架安装电线、电缆；公共区域等位置分别布置线槽，可以最大限度地减少在墙上开孔的数量，减少对原建筑结构的损坏。

2.2消防系统

2.2.1消防水源

该建筑地下室老水箱供水，系统极为简易，且无自动喷淋系统，仅有消火栓系统，不能满足现代化消防验收及规范要求。为了不破坏原有结构，将消防水箱和消防水泵等消防设备及控制系统设置在临近建筑机房内。消防水源由临近建筑机房提供，从连接体内引入该保护性建筑.

2.2.2喷水管线的走向

在安装自动喷水灭火设备，有一大难点就是喷淋管线的走向问题。本工程利用装饰工程拆除老吊顶，并按原样复制老吊顶的时间间隙中，将水管连到喷淋头安装的位置，并考虑到吊顶的高度，水管安装贴紧梁底。水管安在吊顶内，为保持外装饰美观，下喷采用隐蔽式消防喷头。为了不降低吊顶，在隔墙上的框架梁（或隔墙）上安装侧喷式喷淋头，这种施工方法可将侧面的消防水管用石膏板封闭，既满足美观要求，又使维修更为方便快捷。

2.2.3试压和调试

该保护性建筑为砖石结构，楼板为预制板，墙体较厚，原建筑有大量雕花、装饰的木结构，为防止消防、生活用水、空调水试压、调试过程中楼层区域有渗漏，造成大面积墙体过水和楼板过水事情，会严重损害原建筑结构。为此，在试压和调试过程中，采取以下方式：（1）每一楼层分段试压，试压管段总长度控制在200m之内，管段内总水量控制在2m3以下。（2）试压区域准备排水工具，增设临时排水PVC管引至建筑主体之外。（3）试压在规范允许的基础上，放慢升压过程，一旦出现渗漏，立即泄压，排水；冲洗及调试过程中，逐层打开系统阀门，分区域进行，待确定整个系统无渗漏后，调整阀门开启度，进行了系统联动调试。

2.3空调系统

该保护性建筑新增空调系统为加装中央空调系统，考虑保护性建筑的需要，在建筑内不设冷冻机房和锅炉房，空调水系统由附近临近建筑冷冻机房提供，冷热源均由临近建筑引入。大堂、宴会厅的送回风空调系统，客房、办公用房采用风机盘管加新风系统。

2.3.1凝结水排放

本工程空调系统为风机盘管加新风系统，由于吊顶高度的影响，风机盘管安装后，凝结水管的安装坡度无法得到保证，限制了凝结水管的排水。经过现场勘察，提出将凝结水由横管汇集改为立管汇集，每两台风机盘管共用一根凝结水立管，使凝结水管就近接到立管上。凝结水立管从各层接至地下室凝结水横干管后再统一排放，经设计同意实施。从实际效果看，冷凝水排放较为合理、顺畅，达到了设计和施工的各项要求。

2.3.2风管系统安装

风管系统的安装尽量不破坏建筑主体，不随意在墙上开槽开孔，走道通至各房间的新风管新风入口，新风管统一穿过承重墙上门过梁以上的墙洞，或统一穿过非承重的普通砖隔墙，百叶风口选择接近室内装饰的颜色。

2.3.3建筑的噪声控制

该建筑噪声要求为小于40dB（A），这是一个比较高的指标。风管内的空气流速过高是产生再生噪声的因素。所以本系统主管内的空气流速控制在4m/s以下，系统设置消声器以降低和消除通风机噪声沿通风管道传入室内或传向周围环境。本工程由于是老建筑改造，对于砖石结构的空调机房如何做好设备的隔振措施，防止固体传声是控制噪声的关键。对于空调机房，在施工过程中除了根据机组的规格设置减振设施、机组送回风口处设置隔振软接、机房的吸声处理等一些常规的做法以外，根据砖木结构的老建筑容易产生固体传声现象的特点，采取了以下几个措施。（1）加厚空调机组的混凝土基础：在复核空调机房实际空间并绘制机房安装深化图的基础上，空调机组的混凝土基础由原150mm加厚到250mm，增加了100mm。（2）主风管外壁粘贴隔声毡：主风管粘贴隔声毡（面密度为3.8kg/m2）后外包保温材料。（3）采用防火泥封堵风管与砖墙的缝隙：风管与墙洞之间留有100mm的间隙，采用防火泥封堵，使风管与墙面的软接触，达到减少乃至杜绝固体传声的目的。通过落实以上各项措施，在工程竣工后，做的噪声指标测试均在38dB（A）左右，符合设计要求。

3结论

本文以某保护性建筑机电安装修缮施工为背景，在满足保护性建筑机电安装修缮的基础上，从管线布设、消防系统、空调系统等方面，详细的介绍了在施工中碰到的问题，并提出了相应的解决办法。在不破坏原有建筑的结构的基础上，完成了机电安装修缮施工，实施结果满足要求。

参考文献：

[1]汪思满.历史建筑改建施工技术研究[J].建筑施工，2016，38（02）:209-212.

[2]郑燕宇.历史保护建筑消防安全探讨[J].现代建筑电气，2012，3（05）:53-57.