新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析邓姜姜

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析邓姜姜

邓姜姜

新余市建筑设计院江西新余338000

摘要：新型绿色建筑工程的广泛应用对于缓解国内外能源紧张有着重要的意义。新型绿色建筑工程在设计、建造时，以节约能源，保护环境为前提，实现建筑工程的绿色、健康。为了更好地发挥新型绿色建筑工程的优势，如何降低工程造价预算和控制成本，尤为重要。本文尝试以此为出发点，进行深入的分析。

关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算控制；成本控制；分析

0引言

在工程建筑的建设过程中，以充分利用资源，低能减耗，保护生态环境为最终目的，促进建筑行业与生态环境和谐发展。我国各大中小城市的建筑工程中绿色发展理念的落实，对节能的要求更高，这要贯彻于建筑工程具体实施的各个环节之中。

1简述新型绿色建筑相关概念及特征

顾名思义，绿色建筑的核心就是“绿色”，修建绿色建筑的核心在于能否在施工的各个环节都使用绿色无污染、纯天然的施工材料，在做到呼应环保理念的同时，也给予居住其中的人们一个更加接近大自然的环境，以实现人与自然的和谐[1]。而就其特征而言，绿色建筑的设计过程中更多地考虑的是如何利用自然给予地资源来对房屋进行设计，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要最大程度地借助自然资源来降低人工耗能。

2新型绿色工程造价预算和成本控制的几大原则

首先，必须遵循“贯穿工程全生命周期”的原则。不管是在绿色工程的设计阶段，还是一直到最后的建设以及拆除阶段，如果不将其视作一个完整的生命周期来看待，并且以经济成本的角度来思考其造价和成本，就无法凸显绿色工程的独特性。同时，不管是其初期的投资数额还是后期日常运营所需的资金，都必须以生命周期的角度来做精细的计算，如此才能双管齐下地实现其经济和社会效益。

其次，必须使得投入的资源获得最大化的利用。为了实现这一目的，建筑方就必须注重管理流程的优化设计，对其中存在的缺漏和弊病一一革除，同时对材料的使用性能和相关的要点做深入的分析，以求提高其使用效率，从而有效地延长建筑的寿命[2]。

最后，还必须遵循经济性的原则。得益于绿色工程本身的优势，不管是在经济效益还是在环境效益等方面，和传统的建筑工程比起来，绿色建筑都拥有得天独厚的优势。虽然其需要耗费在材料以及技术方面的成本较高，但是后期一旦开始运营，其所需的后期成本却远远低于传统的建筑，这就使得其经济性令人瞩目[2]。

3新型绿色建筑工程造价预算分析

3.1影响作用

新型绿色建筑工程造价预算相对于传统建筑工程要求更高，主要在于各种新的技术、环保的材料、创新的工艺等资源的大力投入。在对这些资源充分研究的基础上，完善和提高绿色工程造价预算体系，推动这些新资源的大力使用。从而使新型绿色建筑工程造价预算整体水平达到投资方要求，保证建设方和建设方的双方权益，推动新型绿色建筑工程行业的快速发展。新型绿色建筑工程造价预算使建设项目成本更加清楚明白的展现在人们面前，使工程造价对新型绿色建筑工程的影响更加透明化。

3.2基本原则

3.2.1工程造价预算贯穿工程寿命周期

前期投入大，后期运营成本低是新型绿色建筑工程的显著特点，若是单一考虑前期成本或单一考虑后期运营成本都不能准确的进行新型绿色建筑工程造价。对新型绿色建筑工程造价应充分考虑其从项目初立、开始设计、具体施工、后期运营及拆除的完整寿命周期，这是符合全寿命周期原则的。在进行新型绿色建筑工程造价预算时以发展理念思考问题，既要明确计算前期的一次性投入又要对完工后的运营、管理充分考虑，以实现新型绿色建筑工程在全寿命周期中的各方面效益最大。

3.2.2充分利用资源

新型绿色建筑工程以经济效益最大化为主要目的对资源优化配置，其中包括科学的管理，设计的优化，建材的选用，工艺的提高等方面。减少能源浪费，最大化的利用现有资源，在保证产品质量过关的同时，增长新型绿色建筑工程的使用年限，提高新型绿色建筑工程各方面性能以获得更高的经济效益。

3.2.3经济性原则

新型绿色建筑工程前期投入大于传统建筑工程，这主要是由于新型绿色建筑工程所需材料必须绿色、环保，所需技术也相对先进造成的成本提高。但是在建筑工程完工后的后期运行中，有效利用资源，节省能源，节省维保费用可大幅降低后期成本投入。因此，综合分析新型绿色建筑工程的优势显而易见。

4如何进行新型绿色建筑工程的成本控制工作

4.1健全成本管理体制

绿色建筑工程要想在其成本控制方面做到有别于传统的建筑工程，力求高效，就必须着力于淘汰传统建筑工程所奉行的垂直成本管理体系，而代之以扁平化的成本管理体制[4]。扁平化的成本管理模式能够使得工程内部工作任务和相关数据的传递流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其内部的成本管理更为高效。同时，成本管理的评估流程也不可偏废。必须将成本评估划分成不同板块的任务，并且交由负责老练的员工去负责，同时加强部门之间的沟通，以促成成本管理体系的建成。

4.2落实施工阶段的成本控制监督工作

施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。

4.3强化工程造价综合预算编制工作

在对绿色建筑工程造价预算过程中，做好造价预算编制的前期准备工作是造价预算顺利进行的必要条件。(1)需要有关工作人员通过实地勘察、网上调查等各种不同方式，深入研究建筑工程施工方法与施工工艺，为工程项目预算编制工作提供较为可靠的理论基础，使之实现准确化与科学化。(2)图纸的设计也是影响造价预算的重要因素，在绿色建筑工程实际施工中，工作人员应以图纸为建设依据，以确保整个建筑工程的质量达到预期的目标。所以，工作人员在编制造价预算时应把研读图纸的设计说明及统观图纸总平面图作为首要工作，之后详细研究工程的立体图、剖面图等，保证造价预算的科学性、合理性。

4.4强化工程造价预算动态管理

工程预算管理从广义上来讲并不局限于一个相对固定的数字，受到新型绿色建筑工程施工周期的影响，随着施工周期的变动而变动，具有阶段性和周期性特征。工程预算顾名思义是指工程最终价格的预期，若是固定化，就不能体现出工程造价的实际意义，并出现一定的风险。所以，对于工程的造价预算，应时刻关注预算中“量”与“价”的变动，并分析其发生变动的原因，调整应对策略，以发挥工程预算管理的能动作用。由此可见，加强对工程造价预算进行全过程管理是强化工程预算的动态管理的重要手段。

5结束语

综上所述，绿色建筑的出现，既符合了时代对于建筑行业的更高的要求，又顺应了我国近年来高度重视的节能减排的趋势。而由于绿色建筑在初期投入和后期运营投入比例上的特殊性，其造价预算较之传统的建筑工程也较为复杂，所涉及的知识更是庞杂。因此，只有遣派专人对这两大任务进行负责，同时佐以互联网技术的实时监督，才能够为绿色建筑的发展保驾护航。

参考文献

[1]段艾雯.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2018(01):119-120.

[2]常露露,江瑞.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰,2017(43):111-112.

[3]刘丽娟.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山东工业技术,2017(13):134.

[4]徐赛男.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建筑工程技术与设计,2016(12):101-103.