房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨

房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨

沈爱川

深圳市土木检测有限公司广东深圳518105

摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平得到了很大的改善，对房屋建筑的要求也越来越高，房屋安全性鉴定是其中最为基本的属性，也是工程质量管理部门和监管部门所监控的重点。但是，目前我国的房屋建筑安全检测鉴定仍旧处于一种发展和探索的阶段当中，仍旧存在着一些诸如检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，亦或者是检测的实验设备仪器配备不足，检测仪器不够先进，而且相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范的问题，这些问题的存在都在不同程度上影响到了鉴定检测工作的可持续发展。本文主要介绍了结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和重要性、结构检测的主要鉴定程序、房屋安全性鉴定中存在的一些问题以及房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点。

关键词：房屋安全性鉴定；结构检测；作用探讨

近年来，伴随着经济的快速发展以及城市化的扩大，我国的建筑行业也得到了迅猛的发展，层出不穷的高层建筑以及超高层建筑相继出现在人们的视野之中，在现在这个寸土寸金的时代，高层建筑的出现在一定程度上解决了人口密度大的问题，使得在同样大小的土地上能够有更多的人生存，因此房屋质量安全鉴定检测体现了重要的作用。虽然房屋质量安全鉴定检测在内容和方法上均有了很大程度的提高，并且鉴定的数据也发挥了重要的作用，但是实际上，在房屋安全性的鉴定中还是存在着一些问题的，这些问题在不同程度上影响到了我国建筑行业的进一步发展，因此提高我国房屋安全性鉴定中结构检测的作用是非常有必要的。接下来分别从结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和重要性、结构检测的主要鉴定程序、房屋安全性鉴定中存在的一些问题以及房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点四个方面展开叙述。

1结构检测在房屋安全性鉴定中的作用以及重要性

在整个房屋建筑施工、建成、使用、维护的过程中，由于设计方案和施工工艺等因素的影响，以及在之后使用过程中房屋使用、自然条件下的老化作用等，使得房屋建筑的使用安全性受到影响。要想保证房屋建筑的使用安全性，就需要对房屋建筑的安全性进行及时的鉴定，这样便可对房屋的安全状况有非常清楚地了解，一旦房屋建筑出现安全方面的问题的时候，就可以采取相应的措施来提高房屋建筑的安全性能，对房屋建筑中出现的失误或者是不合理的地方进行指正与修改，从而再最大限度上保证实际工程中的建筑情况是与设计图纸中的建筑是一致的。

2结构检测的主要鉴定程序

结构检测是房屋安全性鉴定的一种方法，是指通过采样房屋建筑现场，然后将检测到的数据与国家规定的标准数据进行对比，从而评估房屋建筑的建筑质量与各项性能。结构检测在房屋安全性鉴定中具有重要的地位，能够使得房屋的建筑质量和安全性等得到最为标准的评判，最终使得房屋建筑的安全性能得到提升，为人们提供更加安全、舒适并且功能齐全的房屋建筑。而结构检测的主要目的是对房屋建筑的安全性能、抗震性能以及房屋建筑的损伤情况进行客观的分析评价，使得业主能够进一步改善、加固、修缮或者是拆除房屋建筑。

通常来说，房屋建筑的结构检测主要鉴定程序可以分为三个阶段：前期的准备、现场采样检测以及结构鉴定，接下来分别从这三个阶段展开叙述。

首先前期的准备主要是指对项目资料的搜集，而搜集资料的目的也是为了后期的检测工作能够顺利的开展。前期准备的内容主要包括对房屋建筑的施工现场的考察、对建造历史资料的调查、对房屋建筑使用现状的调查等。在所有的调查项目之中，对原始建筑设计文件以及对房屋建筑施工现场的考察是最重要的调查资料，也是整个项目检测过程中的主要核对依据。

其次现场的采样检测时结构检测中直接的数据来源，在采样检测的时候一定要有详细的检测技术方案、完善的应急预案、先进的检测仪器、精细的检测设备以及技术成熟的技术人员。现场采样的主要工作是对房屋建筑的沉降差、建筑负荷、结构负荷、混凝土强、建筑物的倾斜程度等项目指标进行采样，获得房屋建筑结构构件的材料强度、细部尺寸、构件方式以及荷载分布等数据，以便对整个房屋建筑有更深入的了解。

而最后的结构鉴定是整个房屋结构检测的鉴定程序中最为关键的一个阶段，在结构鉴定阶段需要资深的检测员依据从建筑物历史资料中以及从现场的检测中所获得数据记性整理，从而构建出目前状态下的房屋建筑的实际结构模型，然后对当前状态下的房屋建筑的受力状态做出正确的结构性能评估。

3房屋安全性鉴定中存在的问题

房屋的安全性鉴定是非常关键的，近年来，我国房屋建筑的安全性能得到了很大的提升，但是在某些地方仍旧存在着一些问题，使得房屋建筑的安全性鉴定受到影响而变得发展放缓，综合来说，房屋建筑安全性鉴定中存在的问题可以总结为以下三点：

首先第一点是房屋安全性鉴定没有一个统一的标准，虽然国家已经制定了法律条文对房屋建筑的安全性检测提出了要求，但是事实上，在各个省市城市之间并没有达成一致的房屋安全管理制度，这使得房屋的安全性鉴定没有一个统一的标准，一些地区甚至还没有制定相关的房屋建筑安全性鉴定标准，拖慢了房屋建筑安全性鉴定的整体的发展。还有就是一些部门职责分配不清楚，只负责自己辖区内的房屋的安全管理工作，而对于房屋的安全性鉴定工作并没有负起责任。

其次第二点是房屋建筑安全鉴定秩序混乱，因为我国在规定房屋的安全制度检测的时候，说明在房屋的安全性鉴定工作中是可以收取费用的，因此为了谋取利益，很多与房屋建筑安全性鉴定无关的部门为了钻空子而参与其中，这样严重的影响到了房屋安全性鉴定工作的开展，使得房屋建筑安全性鉴定秩序混乱，而房屋建筑安全性鉴定秩序混乱直接导致的不良影响就是使得人们的切身利益受到危及或者是受到损害。

最后一点是房屋安全性鉴定机构自身的原因所致，虽然我国建筑行业发展迅速，但是房屋建筑安全性鉴定工作是相对起步较晚的，起点也是相对较低的，另外就是在房屋安全性鉴定中的鉴定人员自身素质能力以及鉴定设备的技术水平达不到鉴定要求而导致很多的房屋建筑安全性鉴定工作达不到要求。也正是因为很多的房屋建筑安全性鉴定工作达不到要求，所以在某些鉴定工作中出现了失误，这使得社会上一些企业或者是机关单位对房屋建筑安全性鉴定工作表示怀疑，因为房屋安全性鉴定工作并没有获得非常好的口碑，因此使得房屋建筑安全性鉴定工作受到阻碍。

4房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点

4.1严格按照房屋建筑施工的图纸展开结构检测工作

房屋建筑的图纸是整个房屋建筑的基础，只有设计图纸正确无误，才可以继续进行下一步的施工建筑，在房屋建筑的施工过程中，施工人员应当按照设计图纸中对于建筑的每一部分的说明进行施工，其中不可以掺杂施工人员的主观想法，一定要按照图纸上的客观要求施工，这并不是意味着施工人员不能表达自己的观点，在施工的时候，如果施工人员认为这种施工方式对于建筑物整体的安全使用性能不好的时候，或者是有更好的想法的时候，施工工人完全可以将自己的想法表达出来，告诉相关的人员。同样，不仅仅只有施工人员应当严格按照施工图纸进行房屋建筑的施工工作，在房屋建筑的安全性鉴定工作中，鉴定人员也应当按照设计图纸中对于房屋建筑的标准进行鉴定，以原图纸为参考依据，对房屋的结构以及房屋的各项参数条件进行设计与分析，另外，鉴定人员还应当对房屋建筑的房屋地基的稳固程度和钢梁的支撑系数等重要的参数进行大量的计算，对钢梁的结构进行严格的抽检，保证房屋建筑的安全性能，使得房屋建筑的各项性能指标达到要求。

4.2提高特殊工程的安全检测优先级

在实际的房屋建筑安全性鉴定过程中是要鉴定很多的项目的，这时候就应当有一个先后顺序，对一些特殊工程进行优先检查分析，对钢梁结构和混凝土砖墙的检测要提供充分的检测参考标准，而选取的样本也应当按照相应的样本选择规定进行操作，保证样品结构检测工作的正常开展，在房屋建筑的安全性鉴定工作中，安全监理机构应当积极配合检测小组的检测工作，使得房屋建筑的安全性鉴定工作能够顺利开展，鉴定工作能够有效开展。

具体来说，在对混凝土强度进行检测的时候可以采取抽样钻芯法，在对钢筋的配置进行检测的时候可以采用电磁感应法，通过检测判断所抽检

的钢筋间距与框架柱的纵筋的数量是否能够符合设计图纸中提出的要求等。

4.3以重点检测为主，以部分检测为辅

在房屋建筑的安全性鉴定过程中，要做到以重点检测为主，以部分检测为辅，因为很多时候对钢筋混凝土结构的检测选择位置都是在房屋建筑的建造过程中进行的，这就严重的影响到了房屋建筑构造的重要安全部位。另外，对那些已经选定的钢筋结构构件中药包括房屋建筑工程中所有有关混凝土强度的等级标准，不要因为其不属于承重结构就忽略钢结构对于偏房结构的稳定性检测，最终造成房屋的钢梁结构出现部位散架或者是坍塌。

5总结

随着社会的发展，各式各样的多功能建筑出现在人们的视野当中，这些建筑的出现极大的方便了人们的生活。另外，随着建筑行业的发展和建筑难度的增加，大跨度、多层结构的房屋建筑不断出现，与此同时，人们的生活水平也得到了很大的提升，所以对房屋建筑的要求也变得越来越高，不仅仅希望房屋建筑的功能能够越来越齐全，更希望房屋建筑的安全性能有所保障，可是近年来发生了很多的工程事故，这使得人们在选择房屋建筑的时候更加注意到了房屋建筑的安全性能。房屋安全性鉴定是工程质量管理部门和监管部门所监控的重点，也是人们关注的重点。但是，目前我国的房屋建筑安全检测鉴定仍旧处于一种发展和探索的阶段当中，很多内容还不够完善。本文主要介绍了结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和重要性、结构检测的主要鉴定程序、房屋安全性鉴定中存在的一些问题以及房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点，希望对有关人员有所帮助。

参考文献

[1]温石彩.浅谈对房屋安全鉴定的认识[J].科技资讯.2014(21).

[2]罗斌.建筑工程安全性鉴定方法的分析与总结[J].安徽建筑.2011(05).

[3]冉迎春.浅析建筑结构检测及其常见安全问题[J].门窗.2017(01).

[4]邓喆.建筑结构检测鉴定方法要点分析[J].江西建材.2017(16).

[5]金妮.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰.2017(14).