门窗安装防水要点

门窗安装防水要点

吴彬彬

龙驰幕墙工程有限公司浙江杭州310018

摘要：随着施工技术的进步，高层建筑外墙门窗的渗水问题有了一定程度的改善。但是，就目前来说，仍然是一个容易引起业主投诉的问题，在房屋交付使用时，往往起着不容忽视的作用。本文就门窗安装防水要点进行分析。

关键词：门窗；安装；防水

引言：门窗漏水给我们的工作和生活带来诸多麻烦和隐患。经受雨水渗漏的房子会造成墙体腐蚀、脱落、墙板起斑点．而腐蚀后的墙板大大影响了美观，对于一些装有木地板的房间会受到更大的损害。

一、安装洞口及量尺要求

1）门窗安装前必须按图纸设计高度捣制外边低于内口不小于20mm，总厚不小于100mm的细石混凝土压顶，且压顶深入窗两边墙体不少于60mm。细石混凝土压顶的捣制可有效控制雨水从窗台砖缝隙渗入室内墙面，内高外低坡水窗台的设置使窗台不积水，最大可能的减少窗框下口渗漏的现象。

2）在量尺确定门窗框制作尺寸时必须使门窗框四周与墙体有20mm～30mm的缝隙。

二、门窗框工厂加工及组装要求

（1）门窗框制作组装过程中对于所有组角连接的框体材料必须施打组角胶，对于插口连接的框体材料横竖料连接时必须加设防水垫块，对于门窗下口框体材料在进行打组角胶或加设防水垫块后还必须在转角交接部位用密封胶密封下方料接口，所有框体料中梃与框体横竖边梃料的连接部位均需用密封胶将接口密封，以有效控制雨水从框体横竖交接缝隙渗入室内。

（2）门窗框下方料在制作时必须将两头冲槽形泄水口，以利于下方料一旦有雨水进入时能及时排出，另外有的门窗制作单位在推拉门窗的制作时为图省事只在下滑料两头钻两个小圆孔，其实钻圆孔太小由于水表面张力的存在水是很难及时排出去的。目前为了提高保温密封效果大部分工程更多的采用了50外平开或悬窗，但很多门窗施工单位认为平开框料外边的筋很浅，不十分注意平开门窗下槽口泄水槽口的设置，其实平开门窗下槽口活动及固定玻璃部分设置泄水槽口是十分必要的。

（3）对于推拉门窗两边封穿密封毛条或胶条时一定需注意穿到下滑底部时必须留5mm缝隙将穿毛条槽口打胶，有的不注意将毛条或胶条一直穿到底下，特别是密封毛条如果穿到底下一旦下滑槽内有水时就很容易顺着毛条一直流下去从而渗漏到室内墙面。

（4）当门窗下方料有配件螺丝时必须将密封胶涂在螺丝杆上再拧入框体内。

（5）对于推拉门窗框在下方料选材时尽量选用内挡水边较高且呈阶梯形的断面型材，以能有效阻止当风力与雨水过大时水从门窗扇下口溢入室内。

（6）外转角飘窗转角料在选材时最好是选窗边框与转角合并的连体料，这样可减少分体料缝隙的存在，减少漏水的可能。

三、门窗框安装与塞缝要求

（1）门窗安装前应先将洞口周边内的杂物灰尘清理干净，混凝土或砌体洞口应浇水湿润并刷掺胶水的水泥浆以利于窗框安装后塞缝防水砂浆与窗边墙体的紧密结合。

（2）塞缝材料宜采用1：2干硬性水泥砂浆，加5%防水粉和占水泥重量0.2%的杜拉纤维，防水粉与杜拉纤维的加入可使塞缝砂浆凝固后不容易开裂，更好的提高防水性能。

（3）通常采用框槽、接缝整体塞缝的方法，但为确保塞缝的密实性，门窗安装上墙之前也可先将框槽用防水砂浆充填密实待凝固后再上墙安装的方法，安装之后再用同标号同配合比的防水砂浆填塞门窗框与墙体之间的缝隙，待砂浆达到一定强度后（至少3d），应将临时固定用的木楔、垫块取出，用相同的水泥砂浆补平。塞缝砂浆达到初凝后应用喷水壶浇水养护7d以上，塞缝后检查其质量不得有开裂、空鼓的情况。

（4）门窗框塞缝后室外侧必须密实平整，经检查塞缝砂浆密实平整并达到养护要求后外侧从框边起需涂抹宽度不小于200mm的JS防水涂膜。待防水涂膜固化并达到防水要求后需抽查做淋水试验，经检查无渗漏现象后才能进行外墙粉刷和饰面施工。

（5）外墙粉刷或饰面施工时面层一定要比边框底口高出几毫米，而且外墙粉刷或饰面层与边框的接触部位一定要留出5mm宽6mm深左右的槽口以方便外墙密封胶的注入，槽口深度的中心位置最好是控制在边框与防水塞缝砂浆的分界线上，因为此线正是容易开裂渗漏的最薄弱部位。

（6）门窗塞缝收口处理节点见图1。

图1门窗塞缝收口处理节点

（7）防水涂膜的涂刷。

四、窗框与外墙接缝打胶要求

（1）窗边收口抹灰完成至少7d后才能打注框边接缝密封外墙胶，外墙胶应选用中性硅硐密封胶，门窗外框大面积打胶前应进行样板施工打胶，打胶3d后检查密封胶与收口抹灰面层、型材的相容性，若不相容开裂应及时查明原因或者更换外墙胶。

（2）窗边框施工打胶之前必须先将框边灰尘、杂物、保护膜等清理干净，外墙贴瓷砖的必须先勾缝再注胶，打胶前基层必须干燥、干净、平整。做水溶性外墙涂料的墙面应注意外墙胶不能直接打在涂料面层上，应在涂料面层施工涂刷之前打在基层上以确保胶与墙体的充分粘结而不起皮脱落。3）密封胶打注必须挤填密实、均匀不间断，胶与门窗框、墙体基层充分接触粘结良好，胶边缘不可超出边框。有施工条件的应尽可能的将胶缝两侧先贴美纹纸施胶后再用小圆弧形的钢刮子刮一遍再撕去美纹纸，这样既可保证胶的密实平整与墙体充分接触，又能使胶缝齐整美观。

五、玻璃与门窗扇等配件的安装要求

1）玻璃与门窗扇安装前应将外框槽口内灰尘清理干净，检查并修复窗框四角接缝密封胶，确保接缝严密。固定玻璃宜采用内侧穿胶条、外侧现场施打密封胶的方式。玻璃扣条安装之前，应清除灰尘后在其与门窗框接触一侧涂抹密封胶，这一点一般安装的现场施工人员都不太重视，不容易做到，但特别是一些喷涂料玻璃压条与框料不一定是能完全匹配无缝隙的，正因为缝隙的存在，也是漏水的一个薄弱且非常不好控制的部位。2）平开门窗扇安装关闭后四周必须密封无缝隙，扇料与框体搭接宽度不宜小于7mm且均匀一致，密封胶条与型材需充分接触。推拉门窗扇安装需密封无缝隙，检查钩光企上的密封毛条胶条是否安装到位，不得有脱节掉头现象。3）现场安装的下槽口五金配件的螺丝应抹胶后拧紧，螺丝头上部位置宜再涂抹胶密封。

在上述防水节点处理与防水关键工序的控制中，综合起来其实就是尽最大可能的减少可能存在的渗漏缝隙，多道设防，最大限度的避免渗漏现象的发生。施工过程中需要具体情况具体分析而采取相应的防水措施，但为有效的防止门窗安装后层出不穷的渗漏现象，就只有如上述五个方面所做的那样每一环节都不给雨水可钻之隙，切实的把它们堵在室外，以便我们所施工的项目能顺利交房验收，给业主一个满意舒心的新房。

六、结束语

综合上述内容可以看出，在门窗的整个安装过程中，任何一个细节的不到位都可能导致后期的渗水问题。因此，并不存在哪道工序重要或哪道工序不重要的问题，在整个施工过程中都应抱着一丝不苟、精益求精的态度。也许，工人素质的提高和工作态度的转变，才是我们最为根本、也是最为迫切的问题！

参考文献：

[1]蒋仁山，梁庆新，张显福，雷活潮.铝合金推拉门窗的防水能力[J].福建冶金，2017，46（04）:54-55+40.

[2]陈广龙，洪华.浅谈门窗幕墙安全性构造及节能、防水设计[J].门窗，2015（10）:6-8.

[3]孙养梅，张维涛.门窗附框的材料要求及安装防水要点分析[J].门窗，2015（06）:32-33.

[4]钟铁柱.门窗附框的材料要求及安装防水要点[J].中国建筑防水，2012（04）:14-16.