建筑信息模型在成本计量中的应用

建筑信息模型在成本计量中的应用

陈智昌

深国际前海置业（深圳）有限公司广东深圳518000

摘要：通过设计标准、施工标准、企业标准中关于建筑信息模型深度要求的现状，结合项目实践经验；总结目前国内建筑信息模型在成本计量上的利用现状及遇到实际难点。

目前建筑信息模型（BIM)在建筑工程管理上的应用正在国内推广，在成本管理上，建筑信息模型的预计可以提高较大提高成本计量效率，本文主要阐述尝试利用深圳某项目的建筑信息模型辅助计算工程量方面的经验。

利用建筑信息模型计算工程量的困难主要存在于两方面：①模型精细度限制；②模型内置参数导出工程量与国标清单计量规则的衔接。

1背景介绍

1.1模型精细度标准

《GB/T51235-2017建筑信息模型施工应用标准》的施工图预算BIM应用的规定中描述了一种理想的应用目标：

“施工图预算BIM应用通过模型元素信息自动化生成、统计出工程量清单项目、措施费用项目，依据清单项目特征、施工组织方案等信息自动套取定额进行组价，按照国家与地方规定计取规费和税金，形成预算工程量清单或报价单。”

“借助其他软件或插件，在模型元素实体量的基础上进行系数运算等计量（以统计工程量清单项目，措施费项目）”

本项目施工建筑模型进行管理，理论上建筑信息模型能辅助成本上的工程量计算，并且竣工结算时成本数据能直接反应在信息模型中。

利用建筑信息模型（BIM）建模统计工程量需对应的实体已建立相应深度的模型，目前模型精细度有多个标准：

①《建筑工程设计信息模型交付标准》征求意见稿（2014）

②《GBT51235-2017建筑信息模型施工应用标准》

③各地方标准，如：《深圳工务署BIM实施标准》（2015）

④各开发单位自己的标准，如：《万达BIM系列标准》

目前各套标准是不统一的。

举例：

《建筑工程设计信息模型交付标准》征求意见稿（2014）的墙体/柱分部的模型精细度标准约定：

《GBT51235-2017建筑信息模型施工应用标准》中模型细度约定的梁柱分部的模型精细度标准约定：

可以看出《GBT51235-2017建筑信息模型施工应用标准》比《建筑工程设计信息模型交付标准》要求的模型信息精细度标准更高，要求具备的模型信息更多。

1.1模型内置参数规则与国标清单的衔接

建筑信息模型软件（Revit）建模时，会给每个实体模块赋予相应的参数，可以利用实体模块的参数计算工程量。以此计算出来的工程基本接近实体量。

历史做法原因，国标清单的工程量并不完全是实体量，工程量的分类计算上区别与Revit软件规则。

2.1项目实践应用

本次利用深圳某项目的预算施工图阶段（LOD300）建筑信息模型作工程量统计应用。

某项目主体建筑主要实体的模型精细度分析：

由于施工图阶段（LOD300）的模型实体深度限制，分析限于有较完整模型实体的范围。对上述信息模型的实体，在Revit中选择需要统计的参数，建立所需的工程量明细表。

在BIM模型软件Revit中选择需要统计的实体类别，选择需要导出的模型参数，建立可导出的工程量统计表，将导出的工程量与常规计算方式对比：

对比分析结论：

通过对比BIM导出工程量与按常规方式计算的工程量；可以对工程量计量起一定的复核作用。

对比过程也可以反过来发现按平面施工图建立三维模型过程可能存在的偏差遗漏问题。模型内置参数导出工程量与国标清单计量规则的差异也会导致部分工程量差异。

在实践中也发现，Revit的参数设置计算规则与国标计量规则存在一些差异，实际上可以理解为美国建筑协会（AIA）的计算规则设置与国标清单规则的差异。

如计算规则关于梁与板工程量分界的差异：

国标清单中需要算预留量的实体类别，推测都会和Revit工程量规则有差异。

3研究结论

这次研究使用的是预算阶段模型（LOD300），许多实体量还不能作工程量统计，利用深化、竣工BIM模型（LOD400、LOD500）导出工程量可以起到更大的工程量复核作用。但经了解，在普通的民用建筑工程的BIM应用中，即使是竣工图模型，一般也仍然不会覆盖所有实体构件，如钢筋、电缆电线。

模型内置参数导出工程量与国标清单计量规则差异的解决方法：目前国内有许多利用Revit模型的参数及工程量导出接口作算量规则本地化的算量插件工具，如广联达旗下的配合GTJ或GCL的GlobalFoundationClass、斯维尔旗下的三维算量forRevit，这些软件对Revit内置规则修改补充，导出工程量规则应该能更接近国标清单，但是目前基本处于都测试、试用阶段，还没开始规模应用，预测这些插件成熟规模应用可能需要5-10年，即2~3个工程周期。

参考文献

[1]建筑信息模型施工应用标准:GB/T51235-2017[S].北京：中国建筑工业出版社，2017.

[2]中国建筑标准设计研究院有限公司，建筑工程设计信息模型交付标准（征求意见稿）[Z]，2014.

[3]王茹，方超，王柳舒.基于我国清单计价规范的Revit模型工程量提取[J}.图学学报，2017，

[4]柏慕进业，AUTODESKREVITARCHITECTURE2017［M］．北京：电子工业出版社，2017.