绿色建筑建造成本的控制策略探讨

绿色建筑建造成本的控制策略探讨

马黎

关键词：新式绿色建筑工程；造价预算；成本控制

随着人们环境保护意识的逐渐提升，绿色建筑必然会成为未来建筑发展的一种重要趋势。与常规建筑相比，绿色建筑不但能够节省能源和资源，同时还能够降低对环境的损害，实现与自然环境的和谐共存。在绿色建筑建造过程中，通过对其施工成本进行控制，在对其质量和效率进行控制的同时还能够降低施工成本，对绿色建筑的发展具有重要意义。本文通过分析绿色建筑工程造价预算的一些特征，探讨了工程造价预算与成本控制的途径，以此来提升绿色建筑工程成本管理的水平。

1绿色建筑的基本含义

绿色建筑主要是指在工程建设中，建筑建设完成后进行使用的周期内，在一定的程度上减少建筑的能源消耗和资源消耗，实现绿色环保理念，给人们提供安全、健康、绿色、环保的居住空间。绿色建筑能够在工程建设和使用过程中实现绿色环保的发展，通过绿色建筑的自身能够达到环保的目标，这已经成为当前建筑行业发展的主要方向。近年来随着我国社会经济的快速发展，环境污染已经社会中的热点问题，绿色环保已经成为社会发展中的热点问题，这就促使了绿色建筑的产生。绿色建筑能够有效的实现节能环保功能，采用环保的施工技术，应用环保绿色的建筑材料，在施工中使用可再生能源，以此来实现建筑和社会的和谐发展。随着绿色建筑在我国社会中的广泛建设，建筑企业要加强对工程造价预算和成本控制的重视程度，要通过成本控制实现质量监控，保障绿色建筑的质量，实现绿色建筑的绿色环保理念，实现社会效益和经济效益的统一。

2绿色建筑工程造价预算

2.1做好编制工程的造价预算

在调查建筑工程时，要综合考虑外部环境，防止一些可控的因素对建筑工程造价的预算发生不利影响。建筑工程造价预算还要考虑国家有关政策、原材料的市场价格改动、人力成本改动等情况，留出工程造价改动的余地，使得工程造价预算随着环境改动发生变更。在建筑工程项目中的项目控制改动会围绕着项目的人物规划与施工，预算的编制主要是在规划阶段进行的。注重工程造价预算，对项目决议计划、规划进行仔细分析，确保施工中各个阶段都能在预期规模之内精确预算出可能带来的经济丢失，这样能有效防止一些在控制规模之内出现造价超标的状况。建筑工程施工中，建筑材料的需求量比较大，材料的价格变化会对整个工程造价预算造成极大影响。

造价预算要充分考虑建筑工程中的整体情况，像材料的收集作业、现场勘察作业、施工图纸审阅、施工现场的地势丈量等进行充分了解与把握，充分考量施工中可能出现的问题，拟定出备选计划。

2.2规范工程造价批阅作业

在建筑工程项目中的项目控制改动会围绕着项目的人物规划与施工，预算的编制主要是在规划阶段进行的。在具体施工中，会受到多种因素的影响。像国家有关政策的调整，建筑商暂时改动片面定见，这些都会影响到工程项目的施行，使得工程项目不得不改动。一旦项目计划发生改动，会使得工程初始阶段出现造价开销超出预期的状况，因而在实际造价预算中，必须要做好预算作业，注重工程造价预算，对项目决议计划规划进行仔细分析，确保施工中各个阶段都能在预期规模之内。也要尽量防止猜测或者躲避出现项目改动，进而防止不利于建筑工程质量的状况出现，有不必要的额定开销发生。

2.3注重市场调研作业

建筑工程施工中，建筑材料的需求量比较大，材料的价格变化会对整个工程造价预算形成极大影响。建筑材料的价格变化就需求凭借市场调研作业来了解，其会受到社会市场经济的影响，由此预算人员需求亲近注重市场上的材料价格，经过市场调研收集到有关价格材料，对材料价格的起浮趋势进行分析，并凭借数据进行材料价格的预算估量。在这个过程中要确保材料的预算价格在有效规模之内，尽最大可能避免预算超标的状况发生。

3绿色建筑工程成本控制

3.1要加强造价预算与成本控制的重视、改变传统观念

在开展绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的过程中，工程中的管理人员要创新传统的管理观念，要加强自身观念的更新，在传统的绿色建筑施工中企业管理人员认为环保理念必然会带来施工成本的增加，在开展绿色施工的过程中则会增加大量的成本。由此可见，这就导致绿色建筑工程的成本会大量增加，给成本控制工作的开展带来困难。管理人员要及时的转变观念，提高节约意识，实现成本控制的发展。

3.1树立健全建筑工程成本的控制系统

我国工程项目办理中，一般运用上下等级的办理模式，因建筑工程的办理程序比较烦琐，建筑工程的成本控制与实际成本控制存在极大差错其实，施工成本控制工作，需求在施工现场进行多角度分析，传达出施工企业的有效成本决策在绿色建筑工程项目造价预算与成本控制中，需求进一步进步成本控制作业的价值与效果，加大先进技能的出资力度，引入各种新式的技能手段，审阅新式技能手段的应用状况。

我国工程项目办理中，一般运用上下等级的办理模式，因建筑工程的办理程序比较烦琐，建筑工程的成本控制与实际成本控制存在极大差错。由此，有关作业人员应当对项目的成本控制进行不断强化，清晰成本办理中的责任，施行偏平化的办理机制。其实，施工成本控制工作，需求在施工现场进行多角度分析，传达出施工企业的有效成本决策。别的，也要树立出行之有效的一致办理系统，在成本控制上进行各个部分的个人拟定出清晰的绩效考核政策，绩效考核政策要充沛考虑到不同部分成本控制政策细分到不同办理层的作业人身上。

3.2积极投入先进技能的运用

在绿色建筑工程项目造价预算与成本控制中，需求进一步进步成本控制作业的价值与效果，加大先进技能的出资力度，引入各种新式的技能手段，审阅新式技能手段的应用状况。新式先进技能手段能完成对专业的统计分析以及对数据的高效、精确处理，还能运用虚拟仿真的技能手段进行造价预算与成本控制的模仿操作，以此来完成对施工方案的优化。具体来说，能够运用虚拟的政策技能对建筑工程项目的施工计划进行模仿建设，在模仿过程中及时发现计划中存在的缺乏与缺陷，进而能对计划进行优化，使得绿色建筑工程项目的施工计划愈加具有可行性特色，也能有效削减建设中出现的资金、资源、人力等糟蹋的状况，使得建筑工程造价预算以及成本控制作业愈加具有可靠性与精准特色，有效防止一些的不必要的差错出现，形成资源、人力、物力的糟蹋，或者因人为因素形成的资金糟蹋。

4结束语

目前，绿色建筑仍然沿袭传统的经历模型进行造价预算，很难进行精确的定量猜测。对此，本文规划出一个将增加指数时刻序列分析作为根底的新猜测算法，很好地完成了精确猜测政策。在清晰绿色建筑根本特征的前提下，树立造价预算及成本控制的数学模型，同时对算法进行有效改善，提高猜测精确度，并加以仿真试验，体现这一模型所具有的优越性与先进性。

参考文献：

[1]罗海.基于价值工程的绿色建筑成本控制策略探讨[J].建筑工程技术与设计，2016（12）.

[2]朱斯维.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析探讨[J].建筑工程技术与设计，2017（12）.

[3]周祥.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨[J].城市建设理论研究：电子版，2017（10）.