浅析楼宇智能化施工技术

浅析楼宇智能化施工技术

董剑

广州致润信息技术有限公司

摘要：智能化楼宇是现代建筑与高新信息技术相结合的产物，它是将结构、系统、服务、管理进行优化组合，获得高效率、高功能与高舒适性的大楼，为人们提供一个高效和具有经济效益的工作环境。

关键词：楼宇；智能化；施工技术

一、智能化楼宇系统

智能化楼宇是现代建筑与高新信息技术相结合的产物，它是将结构、系统、服务、管理进行优化组合，获得高效率、高功能与高舒适性的大楼，为人们提供一个高效和具有经济效益的工作环境。楼宇智能化包括五个系统：建筑设备自动化系统（BA）、通讯自动化系统（包括局域网）（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾报警与消防连动自动化系统（FA）、安全防范自动化系统（SA）。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。下面就其中几个系统加以分析。

（一）建筑设备监控系统

建筑设备监控系统是智能化楼宇的基础，目标是对楼宇的机电设备和能源实现智能管理。系统的网络结构模式应采用集散或分布式控制的方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制，满足建设方管理的要求，为楼宇提供高效率的系统管理，为楼内的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适工作环境。

建筑设备监控系统主要包括对楼宇的变配电、空调与通风、给排水、照明、电梯等设备的监控。对空调系统设备、通风设备及环境监测系统等运行工况的监视、控制、测量、记录；对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量、记录；对动力设备和照明设备进行监视和控制；对给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况的监视、控制、测量、记录；对热力系统的热源设备等运行工况的监视、控制、测量、记录；对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视及联动控制；对电梯及自动扶梯的运行监视。

（二）自动消防报警系统

火灾报警系统属于智能大厦系统的一个子系统，但又在完全脱离其他系统或网络的情况下独立正常运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功能，具有绝对的优先权。消防报警系统由独立的消防控制室、控制主机；探测器、控制模块等组成。火灾报警系统（FAS）通常具有火灾报警功能、自动喷淋灭火功能、气体灭火、报警联动功能等。

（三）IC卡系统

IC卡综合信息管理系统，实现门锁、楼内消费、出入门禁及停车场管理的智能IC卡管理，一卡多用从功能上来看是一张集身份鉴别、电子钱包、电子存折为一身，从设计角度来看涉及到门禁、消费、智能卡管理中心、发卡系统、人事系统。

二、主要项目施工方法

2.1施工准备

配备必要的办公设施，在施工现场现场筹建现场办公室。按照统一的布署和安排在工程指挥部的领导下开展施工准备各项工作。与设计单位在签订合同后20-30天内取得联系，并组织技术人员出具能指导现场施工的施工图纸。由于土建项目早期动工，故必须首先出具与土建配合的，需预埋的各子系统的管线图。根据工程项目综合进度计划的进展，在完成管线预埋图后，组织各子系统施工人员进入施工现场，配合土建完成前期的管线预埋工作。

项目经理部在土建工程进展到具备了大批智能化系统施工人员进场的条件后，立即组织人员进场，同时要完成如下工作：①编制工程施工综合进度表。②制定工程技术、质量、现场保卫、安全、消防、材料、设备机具、现场文明施工等一系列管理规章制度。③进场前三级安全教育，包括安全、治安、防火、现场文明施工的教育；施工环境、工程范围、施工特点的介绍；保证工期和质量目标的专题介绍等，应组织施工队伍认真进行实施。④组织专业技术人员综合勘察施工现场，深入理解设计意图、熟悉图纸资料、施工要点。⑤组织施工人员开展具有针对性和专业特点的施工技术培训。⑥准备各种必备的施工资质、证书及合同书。⑦准备各种施工用的国家标准、施工规范及各种施工记录、报表。⑧按照现场总平面布署组织施工队伍、施工机具、设备及首批施工材料进场。

2.2前端设备的安装

各种信息设备及设备断口、计算机网络设备及网络断口、远程终端设备及设备断口等等，都属于需要安装的前端主要设备，等到完全封闭后方能进行这部分前端设备的安装，否则成品保护问题很难解决。对于需在网架上安装的这类设备，注意高空作业安全，一定要遵循高空作业的程式。

应根据施工图纸设计要求的坐标点及其高度、角度等安装上述这些前端设备，预先膨胀螺栓或预埋吊挂件。造型前端设备在正式安装前，要进行技术复核，要求定位准确、安装牢固、再次对照设备定货单及施工图纸核对所用设备是否正确。一定要通电测试调整能够单机通电试验的设备后再行安装，并测试出终端或PC机的配置是否符合要求等，质量确保无误后方可进行安装。施工实施证明，对保证系统的一次开通，这些细致的工作具有相当重要的意义。

如果设备安装工序与线缆敷设工序相隔时间较长，那么为保证系统的一次开通率和可靠性，在设备安装前需重新复测线缆的性能。

高架及吸顶安装的设备一定要安装牢固，前端设备的安装按子系统进行，处理好相互连接的线缆接头并做好绝缘处理。施工实践证明，由于线缆接头处理不好而产生的电气故障约占总故障数的百分之八十。

为保障前端设备电源可靠的工作，一般均采用稳压电源集中供电。前端设备在远离集中供电的部分可能会采用就地取电。采用就地取电的设备，单相电源应选用三芯线，三相电源应选用五芯线，除线芯截面积必须符合容量要求外，其中黄绿双色线必须与接地体可靠连接向工程监理报验，在前端设备安装完成后应及时组织，待监理检查合格并办理有关手续后方可进行下一道工序的施工。前端设备的有关资料，如开箱单、产品合格证、使用说明书等在安装完毕后应收集好。相应的调试和安装记录应做好，以备检查或复核。

2.3综合布线施工

由于楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统的系统相当庞大，要使整个系统稳定可靠的工作运行，布线系统的好坏起着十分重要的作用。一般我们采用结构化综合布线系统，综合布线施工主要包括如下内容：①桥架管线的敷设：桥架管线的敷设起着十分重要的作用，它是结构化综合布线施工的基础。应严格按设计图纸的要求，在桥架管线的敷设时进行安装。②计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作时，进行分层布线应按先水平后垂直的原则。③要对已布线缆在布线完成后进行校对，校对时应认真做好记录。校对正确后，对线缆进行固定绑扎，并在线缆两端作出明确标志。

2.4机房设备的安装

在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，多个机柜并排安装时应排列整齐，机柜安装应牢靠平稳。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分门别类的整理顺畅，按不同支路绑扎成束，并做好标记，否则可能比较杂乱无章。所有线缆接头应按规定做好标记和编号，并做好相应的记录；引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。

根据设计要求，《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大部分采用UPS不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。这些配电柜（箱）的所用线缆及内部配置应满足设备取用功率的要求，应满足电气设备规范。

机房内的机柜、金属线槽及其他设备均接地线。接地导线截面应大于4平方毫米，并与接地网可靠连接，接地电阻应小于1Ω。

机房设备安装完成后，及时组织向工程监理报验，待监理检查合格并办理有关手续后方可进行下一道工序的施工。

开箱单、产品合格证、使用说明书等机房设备的有关资料，在安装完毕后要收集好，并应做好安装记录，以备检查或复核。

2.5系统的调试和统调

可根据设计图纸、施工图纸及系统技术要求和我们编制的调试大纲在前端设备和机房设备安装完成后，分子系统进行调试。应由有经验的专业工程师承担调试工作。必须使子系统的调试达到设计指标，经反复调整仍不能达到指标的，找出原因进行整改或返工，直至满足设计要求为止。

系统的连机统调在系统的各分项工程完成后进行。统调方案首先要制定好，按照预定的方案检查系统及各种参数指标是否满足设计要求、系统的运行是否正常，与系统联动的设备控制是否灵活，系统间的通信是否畅通，为使系统工作在最佳状态，有时要反复调整多次。

参加安装和调试的人员在设备安装调试过程中，要认真做好包括单机、子系统和系统统调的各种记录、测试结果等各项记录。还要进行系统的运行试验，以验证系统的可靠程度，确认系统在功能方面的完备性、可靠性、并做好系统试运行记录。这些记录均是工程验收和日后维修、维护所不可缺少的技术文件资料。

结束语

随着时代的发展，技术的进步，智能化建筑正逐渐普及并为人们所接受。但是，目前安装的智能化系统其使用效果都不是很理想，因而造成资源的严重浪费，产生这种现象的原因有多方面，不但与产品质量及产品和系统的兼容性有关，也与方案确定及设计、施工过程中的质量控制有密切的关系。因此加强施工设计和质量控制对于智能化建设来说有着重要意义。

参考文献：

[1]智能建筑综合布线系统设计探讨[J].李晓鹏.技术与市场.2015

[2]沈晔.楼宇自动化技术与工程［M］.北京：机械工业出版社.2016