建筑工程造价审核研究

建筑工程造价审核研究

杨杰

广州建筑股份有限公司广东广州510000

摘要：在建筑工程的施工中，建筑工程造价审核与建筑工程的成本投入有着直接联系，必须根据实际情况选择最合适的审核方法，才能真正提高建筑工程造价审核的准确性，从而保证建筑工程造价得到公正、科学的审核。本文就建筑工程造价审核相关内容进行阐述，对建筑工程造价审核存在的问题进行分析，提出建筑工程造价审核的方法，以不断提高建筑工程造价审核工作的质量。

关键词：建筑；工程造价；审核

一、建筑工程造价审核内容

建筑工程造价审核的内容主要有三个方面：工程量审核是否正确，单价的套用是否合理以及费用的计算是否准确。在计算审核时，要结合多方面的资料，如施工图、合同、招投标书、协议、会议纪要、地质勘探资料以及工程变更、材料设备价格、隐蔽工程验收等等。

（一）工程量审核

在建筑工程工程量的审核中，必须熟悉工程量的计算规则，才能保证审核的合理性和有效性，才能杜绝和防范不实际不合理的开支。因为在工程具体施工过程中，工程量的计算经常会因为各种原因，存在一定的正负误差。正误差如土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。负误差如完全按理论尺寸计算工程量，造成项目的遗漏。所以，在工程量审核时，主要做到以下几个方面：①计算范围的划分，例如砖石工程中基础和墙体的划分，混凝土柱高的划分、梁和柱的区分以及梁的主次之分等等。②限制范围的划分，例如规范中表明当建筑层高于3.6m时，顶棚有装饰才能将满堂的脚手架的费用计算进去等等。③核对计算尺寸与图示尺寸是否一致，做到实事求是，合理计量，避免发生错误。

（二）单价套用方面的审核

建筑工程造价中，单价套用方面的审核主要是如下两个方面：一方面，直接套用定额单价方面的审核，主要包括项目名称、内容，即大小、强度等与施工设计相符。同时，对工程项目重复套用的定额单价进行审核，即地材价格、主材价格等。另一方面是，换算定额单价方面的审核，即劳动力、机械设备和施工人员的换算系数、换算方法等。

（三）费用的审核。对建筑工程造价

费用的审核主要是对费率的准确性的审查核实，费率是根据当地建筑工程造价管理部门颁发的相关文件和规定来确定的。费用审核注意文件的时效性，看是否存在更改现象，同时费率要计算准确，工程开展中的取费表要与工程性质匹配起来。

二、建筑工程造价审核存在相关问题

（一）施工材料采购价格问题

在建筑工程造价审核工作中，施工材料的采购价格是重要影响因素，直接关系着整个建筑工程项目的造价控制。由于建筑工程项目的数量比较多，新材料的需求量也比较大，但是，施工材料采购人员没有对整个市场进行比较全面、详细的调查和分析，导致施工材料出现价格偏高、超过采购预算等问题，并且，施工单位的采购人员为了从中获利，以谎报价格的方式增加总价，最终导致建筑工程造价偏高等问题出现。

（二）施工现场签证方面的问题

在实际施工过程中，建设单位不能及时提供比较完整的送审资料、工程量清单、工程变更相关说明等，致使施工现场签证出现根据不准确问题，给建筑工程造价审核工作造成极大影响。在施工现场建设单位没有严格按照工程建设的程序执行，建设单位给施工方送来的各种签证资料没有经过严格审核，并且，工程清单出现的漏签、错签等问题没有得到严格惩处，导致建筑工程造价审核出现各种问题，给建筑工程造价审核工作带来很多困难。与此同时，工程变更项目的相关内容不够清晰，导致建设方和施工方在工程结算审核上出现不相符情况，大大增加建筑企业的成本投入。

（三）工程量计量方面的问题

建筑工程量计量经常出现重复计算、漏记等问题，使建筑工程造价审核的准确性受到极大影响。根据相关调查发现，工程量计量方面的问题主要是由如下几个方面造成：一是，施工设计出现变更情况。二是，施工单位之间出现的交叉建设。三是，工程量在统计时不够认真。因此，在进行工程量计量时，相关工作人员必须对此给以高度重视。

（四）工程造价审核方法方面的问题

在进行工程实际工作中，工程造价师没有高度重视审核工作，没有熟练掌握工程结算审核方法，因此，根据实际情况灵活运用各种审核方法，导致建筑工程造价审核工作出现效率过低、误差较大等问题，严重影响结算审核工作的高效性和正确性。与此同时，部分审计工作人员专业技能、职业素养等都不够高，导致审核工作出现很多问题，大大增加建筑企业成本投入。

三、建筑工程造价审核的方法

（一）应用计算机系统开展工程造价审核工作

在建筑工程造价审核过程中，计算内容比较多，因此工作量比较大，对此，可以采用先进的计算机系统来促进工程造价审核工作的高质高效完成。如果采用传统的人工计算方法，对工程量进行审核，不仅审核程序比较繁琐，而且由于工作量比较大，因此容易产生误差问题，对审核结果的准确性造成不良影响，对此，可以采用现代化计算机技术，有利于避免人为因素影响，在最大程度上降低审核误差。与此同时，通过应用计算机系统，相关审核工作负责人员，能够极其方便的扩大自己的视野，及时掌握国家最新法规和政策，了解材料市场价格动态，从而有效提升造价审核工作效率。

（二）加强验收记录和设计的变更签证的审核

对于有些施工单位为了谋取利益，虚增很多工程量的问题，要加强对多有隐蔽工程的验收，保证两人以上的签证，对于有工程监理的项目，还必须要监理工程师鉴证确认。对于设计变更应该有原设计单位出具设计变更通知单，并有设计、校检核审核人员的签字，经建设单位和监理工程师同意、签证，才能够列入计算。同时要求审核人员有熟练的工程量计算技能，熟悉工程造价规范要求，能够严格按照规范，实事求是，仔细认真的核算工程量。

（三）建立健全的审核制度和资料积累制度

建立健全的审核制度，仔细检查竣工工程内容是否符合合同条款，待工程按照合同要求验收合格后才列入竣工结算，最后进入审核阶段。这就要求施工单位认真、客观、实事求是的编制工程资料，遵守职业道德。要求建设单位审核人员仔细认真，做到实地考察、现场复测，保证审核资料的准确性和真实性，同时保证了送审资料的全面性和可靠性。

（四）注重工程量计算的准确性

根据实际施工情况完善管理机制，加强施工人员各方面的管理，提高全体员工对审核工作的认识，才能真正提高审核工作的可靠性，从而保证建筑工程的施工质量。在进行工程量计算时，造价工程师必须对工程量计价规则表有非常熟练掌握，严格按照施工设计图纸进行工程量的核算，才能有效避免计量误差情况出现，从而提高建筑工程造价审核工作的有效性。

（五）选择合适的工程造价审核方法

根据建筑工程的实际施工情况，选择合适的工程造价审核方法，才可以保证建筑工程造价审核工作的可靠性和有效性，使建筑工程造价得到最有效控制。一般情况下，建筑工程造价的审核方法包括重点审核法、全面审核法、分组审核法、对比审核法、筛选法等，在严格遵守相关审核原则的前提下，可以大大提高审核工作的效率，使建筑工程造价审核工作获得事半功倍的效果。

结语

综上所述，在工程项目建设中，造价审核至关重要，工程造价审核会对工程项目的建设资金产生较大影响，因此，在工程造价审核中，应该注意完善建筑工程造价审核制度体系，加强变更签证的审核，应用计算机系统开展工程造价审核工作，同时还应该选择合适的造价审核方法，这样才能够有效提升工程造价审核工作水平。

参考文献

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[2]彭秋棠.建筑工程造价审核常见问题及解决对策[J].现代装饰（理论），2015（05）.

[3]徐美红.刍议建筑工程造价审核相关内容及方法[J].四川水泥，2015（03）.