关于3S技术在不动产测绘中的应用研究

关于3S技术在不动产测绘中的应用研究

陈敏君

嘉兴市南湖区广远测绘有限公司

摘要：随着信息技术化时代的发展，推动着我国的信息技术以及科学技术呈现持续上升地发展，在不动产测绘领域应用较为广泛。本文主要介绍了3S技术的主要内容，移交其在不动产测绘领域的发展现状，根据多项研究结果可以看出，将3S技术充分运用在不动产测绘领域中，将极大发挥该技术的作用以及潜力。

关键词：3S技术；不动产测绘；应用研究；未来发展

不动产的主要含义分为法律性质以及自然性质中规定的不能够移动的财产，主要包括房屋财产，土地财产，采矿权以及探矿权等各个方面，通俗上讲就是所有与土地没有发生分离或者土地定着物等，此外还包括由于人力或者自然形成的土地附属物并且在短时间内不会发生较大改变的物质。经过国务院常务会议研究决定，要进行不动产登记整合，并且要不断建立和完善不同产的统一等级制度。为了相应国务院的决定，在我国各个地方开始建立专门管理不动产的部门，这给不动产测绘带来了新的发展契机，分析和探究在不动产测绘领域当中，3S技术的实际应用，并研究此技术在测绘领域中的未来发展趋势。

1、简述3S技术的主要内容

3S技术是全球定位系统以及地理信息系统的总称，并结合了多种现代技术，例如通讯技术，计算机网络技术，卫星定位系统，传感器技术，空间技术以及导航技术。各种技术相互配合，取长补短，能够全面系统化地收集、管理、处理、表达、分析以及传播空间技术，是一种应用广泛的现代信息技术。

1.1地理信息系统

地理信息系统主要是依靠计算机的软件以及硬件的各项功能，这是GIS存在的必要条件，并且综合运用信息科学以及地理学的各项基础理论知识，通过对空间内涵的地理数据进行分析研究以及科学管理，这样就能够对所需要的信息进行合理规划，科学管理以及准确的判断和研究分析，并能够给予一定的技术支持。地理信息系统在某种程度上被称为地图的延伸，只要是对地理空间数据进行管理和处置，以及需要用到的地图的领域都可以通过地理信息系统实现。3S技术在广泛运用在地理信息系统，可以对空间上，地理上分布的数据进行收集，存储，管理研究以及分析，并能够描述地球上所有和地理以及空间有关的数据，具有非常高的应用价值。

1.2全球定位系统

全球定位系统又称GPS，主要是通过多种导航卫星所具有的无线电信号，能够实现报时以及定位地球表面任何地点，并且能够对地表上移动的物体进行导航，是一种综合性的技术系统。该定位方式具有实时性以及持续性，能够反映和提供地表上所有地点的高程以及经纬度，并且能够提供准确的时间以及三维空间速度。

1.3遥感技术

该技术最初是在上世纪六七十年代被提出和应用的，是一种综合性较高的勘探技术。遥感技术与计算机技术，空间科学以及近代物理有着密切联系，成为最新科技的综合成果，具有划时代意义。

遥感技术在获取地表信息具有较高的周期性以及动态性，在各个领域都得到了广泛应用。遥感技术在3S技术中发挥了重要作用，主要表现在以下几个方面：（1）遥感技术被称为数据源，在地理信息系统中占据非常重要的地位，遥感技术所提供的图像能够呈现多种专题性主句，并且能够实时更新地理信息系统的地学图。此外，遥感技术还能够提供多样化的数字图像，并具有非常高的性价比，有利于解读和廖科不同类型的地学信息，同时也能够对地理信息系统中的专题图进行实时更新。（2）遥感技术中所包含的数字影像，能够帮助相关人员了解和明确地面高程，并且能够对地理信息系统中的高程数据进行实时更新。对同一地区采用多种拍摄角度所得到的卫星数字影像以及航空图片，可以通过遥感技术的数字影像技术获取重叠成像地区的地形高程信息，该技术的应用从根本上革新了传统的测绘方法。近些年，民用领域也逐渐应用遥感影像，通过影像的高分辨率能够在一定程度上降级地面高程信息获取的成本，遥感影像能够为地理信息系统数据库中所包含的高程数据进行实时更新，并成为地理信息系统的重要数据来源。

2、不动产测绘中3S技术的具体应用

随着社会经济的不断发展以及科学技术的不断创新改进，不动产信息的地位正在逐渐呈上升趋势，在不动产测绘领域广泛应用3S技术，对不动产测绘具有较高的便利性，并且能够提升和加强不动产测绘的准确性以及科学性，在该King与的业内建库以及外业测绘具有广泛应用性。要提升3S技术在不动产测绘工作中的精准性以及科学性，在进行不动产测绘时，常常精三种技术进行综合应用，这样可以从根本上提升测绘的有效性。

2.1不动产测绘中遥感技术的应用

在实际的不动产测绘工作中，充分利用遥感技术，在测量野外数据可以提供较高的准确性，并且能够实现测量的范围的扩大化。此外，遥感技术对于测量的对象具有较低的要求，不论其是处于移动状态还是静止状态都能够实现瞬间成像。遥感技术在不动产测绘工作中的应用还表现在土地利用总体规划方面，它能够将土地的所有资料以及使用情况作为检测对象，并且能够获取有效的信息，以数字和图片的形式呈现出来。此外，遥感技术能够通过计算机技术对复杂信息进行处理加工，这样就能够使信息变得通俗易懂，同时，遥感技术能够制定监测周期，并能够全面分析土地的变化规律以及利用情况，之后整理和对比监测数据，并形成科学化的数据报告。在不动产测绘工作中应用遥感技术，不仅能够收集和管理比较偏远地区的数据，并且提供的影像数据具有非常高的分辨率。

2.2不动产测绘中全球定位系统的应用

全球定位系统能够计算和定位遥远地区，并具有较高的准确性，在实际的不动产测绘工作中，GPS能够为其提供精准的地理坐标。将全球定位系统充分应用在不动产测绘过程中，在一定程度上可以将加快测量速度，并且根据实际的测绘情况，能够将设置点的距离以及长短进行智能化调整，这样就能够全面进行数据分析，并且可以将线点之间的变化情况以及线面之间的变化情况进行研究分析。此外，全球定位系统具有较强的抗干扰性，能够对地表信息进行实时测量，还能够将测量结果进行上传共享。

2.3不动产测绘中地理信息系统的具体应用

在完成对不动产应用遥感技术以及全球定位系统之后，就需要完成整理和调查野外作业。主要是以区县作为主要对象，并且建立统一的土地利用数据库。按照有关要求规划和完善土地利用情况的调查记录。同时，还要分析图形数据的属性，并且要充分利用数据库的土地数据，主要包括数据影像，数据属性以及数据图形。以上工作就充分体现了地理信息系统的重要性，能够管理和处理数据库后台数据，并且可以储存收集到的数据信息，这样可以全面管理土地数据，再借助网络技术的优势，全方位系统化地管理和存储土地数据。

3、结束语

总而言之，将3S技术充分运用在不动产测绘工作当中，具有重要的现实意义。在实际的不动产测绘工作当中，3S技术能够为其提供重要的参考数据，并且能够在一定程度上提高工作效率。以上优势可以看出，3S技术在不动产测绘工作当中具有良好的发展趋势。

参考文献

[1]孟怀强,丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究(电子版),2017,02(04):98-99.

[2]马燕.不动产测量中测绘新技术的应用研究[J].农业开发与装备,2017,(05):51.

[3]杨俊飞.基于测量技术在不动产测量领域的具体运用分析[J].江西建材,2017,01(19):222-223.

[4]潘砚斌.实行不动产统一登记中的相关测绘工作[J].中国房地产,2016,10(07):43-44.

[5]郑浩然,崔志喜,李永学.关于国土资源测绘过程中3S技术应用对策[J].西部资源,2016,12(06):127-128+166.