浅析基于BIM技术的建筑装饰工程项目工程全寿命周期造价管理

浅析基于BIM技术的建筑装饰工程项目工程全寿命周期造价管理

林世瀚

广东省深圳市518000

摘要：近年来，BIM技术已成为发展建筑业的重要领域，可以在许多建筑领域使用。本文讨论了在建筑装饰工程全寿命周期内使用BIM技术的好处，而不是传统的建筑成本模型，探讨了BIM技术在建筑装饰工程项目各个阶段的成本方面的应用。

关键词：工程造价；全寿命周期管理；BIM技术

引言：工程造价角度来看，所有主要的资金将用于建筑装饰工程项目，由于土地市场、技术市场、劳动力市场和设备承包市场等等的成本上涨，总建筑成本也随之增加。建筑装饰工程的全寿命周期意味着从设计到建造，从维护到拆除的整个过程。本文列出了建筑装饰工程全寿命周期的几个关键阶段:设计阶段、投标阶段、建设阶段、完成阶段。BIM技术被简称为“建筑信息模型”，具有完整的数字建筑模型。

1.传统工程造价管理存在的问题

1.1建筑项目各个阶段相对独立

在传统的价格管理工作中，不同的环节相对独立，根据设计阶段、施工计划设计阶段、完成和接受阶段，可以分为预算和计算部分。由于建筑工程的各个阶段,彼此的信息只能在整个施工完成后得到，而大量的资源,如人力资源、材料等等,必然增加相关的成本。

1.2传统工程造价管理模式中更加偏向于使用区域性计价方式

造价管理是在一个地区按照规范的价格标准化制度进行的。因此,如果在施工区发生转移,则计算方法不可能保留项目信息失去其实际价值,往往产生区域评价方法使用,特别是当谈到工作经验和数据分析有一定的区域特征。这将不可避免地导致价格具有地区性，从而提高所有造价管理工作的效率。

1.3传统工程造价管理工作缺少数据共享环节

由于缺乏共享平台，建筑工人与其他建筑价格管理人员进行沟通的渠道缺乏，使得执行项目工作变得困难。例如,在收集数据工作中必须核对和整理项目预算,但缺乏及时与其他相关工作人员进行沟通,无法及时完成数据收集和分享,这在很大程度上影响了工作效率,在这种情况下,应完善信息模型或信息交流平台，这对项目工作具有重大的实际意义，可以大大提高项目工作的效率和质量水平。使用建模技术和建筑信息模型,采用信息化施工建设项目、数据和信息,直接提供涉及项目信息模型,以便项目所有人员能够共享数据和相关信息,这些信息通过项目平台进行分享,在很大程度上解决与传统的成本计算方法有关的一系列问题和不便，大大提高了施工人员和造价人员的效率。

2.BIM功能

BIM技术对建筑业的发展很重要。在BIM技术出现之前，工程人员只能以图纸和其他形式展示设计方案。但在一些复杂的建设项目中,建筑设计更为复杂，建筑设计的思维和概念图上很难完全实现,所以需要设计师将设计传递至模型架构平台、其他施工人员可以看到这个型号,以目标达成信息交流的目的。

BIM技术允许模拟系统架构采用因素和施工因素,以及模拟出建筑节能、太阳能照明、热传导等相关建筑施工过程，确定建筑材料和其他过程,以及在实时监测建设过程中,确保随时了解建筑工地的情况，这将大大避免浪费资源，实现建筑价格管理的目标。BIM技术正在构建一个架构模型，以收集和比较项目各个方面的信息，从而确定最合适的构建方式。BIM技术是建筑业的一项重要创新，也是项目成本等效率的重要保证。

3.BIM技术在建筑装饰工程全寿命周期造价管理中的应用

大多数建筑装饰工程，比如道路、地下管网、桥梁、轨道交通、地下综合管廊等，都具有造价高、难度大、施工复杂、质量要求高、工期短等特点，建筑装饰工程造价控制和管理的难度也随之增大，传统建筑装饰工程的造价管理数据收集、工程量计算、组价耗时长、准确性较低；各部门协同性低；数据更新和存储不及时，常常事半功倍，将BIM技术应用在建筑装饰工程的全寿命周期造价管理中能有效规避传统造价方式的缺陷，大幅提高造价工作效率。

3.1BIM技术在决策阶段的应用

建筑装饰工程决策阶段的经济效率是基于项目投资评估，在这一阶段，项目投资评估主要是基于指数、比率和评价。然而，由于数据共享水平较低，大多数投资评估目前使用的评级较低。BIM技术在投资决策阶段的应用可以提高方案的经济效益。

3.2BIM技术在设计阶段的应用

如果遵守安全规范，选择最经济的设计方案对于节约市政建筑的总成本至关重要。通过BIM技术，项目计划被引入到模型中，进行自动编制和相应的项目预算，这比传统的项目工作完成的更快，然后将其引入预算系统。项目选项只需要对软件中的项目选项进行调整，那么项目预算的成本也会发生变化，同时对不同项目的成本进行水平对比，可以清晰而迅速地选择最经济的设计方案，为有效控制工作的总成本提供基础。

3.3BIM技术在招投标阶段的应用

在投标阶段，投标控制价格可以在合理范围内控制竞标者的投标价格，并直接影响合同的最终价格，因此在整个建筑装饰工程管理期间尤其重要。传统的投标定价方法，使用Quanta等软件来创建工作量模型，但是设计细节需要手工补充，然后编制工作量清单，将其列入清单，以最终获得总成本的计算。但是建筑装饰工程的建模和编制过程相对繁重，使用BIM技术直接将工作量导入包软件中，避免重复建模和计算工作量，有效减少工作误差，通过减少传统计算过程对不同部门之间有效联系的依赖，并大幅提高建筑装饰工程造价管理的效率。

3.4BIM技术在施工阶段的应用

施工阶段是工程投资最大的阶段,主要是市场因素变化和其他不可预知因素变化时,部分施工单位和评估价值不能得到准确的数据,所以在检验过程有偏差,部分增加工程造价难以控制。BIM技术可以更好的解决建设过程中出现的不可预测和提供及时的反馈,使相关人员及时修改施工过程模型,成本管理过程中实施动态工作以及减少损失和失真,确保数据可靠,在竣工阶段在使用数据库的过程中也是如此。

3.5BIM技术在竣工阶段的应用

完成施工后进行装饰工作阶段通常需要处理大量数据，包括施工图纸、工作变更、谈判单、签证单、发票单、电子档案等。综合计算工作量，并对未列入清单的新项目进行大额计算，在施工过程中耗费时间，容易丢失和遗漏信息，因此筹备和估价的过程无法证明，精确度也会下降，需要很长时间进行修正。BIM技术可以进行全面的数据监控，及时检查和纠正存在问题，计算结果可以得到巩固，使工作效率和成本的精确度得到提高。

3.6BIM技术在使用阶段的应用

BIM技术的应用在施工阶段的应用十分重要。在评估投入运营的项目中，它们可以有效地判断其工程是否实现投资决策的目标。BIM技术应用综合数据库,其中包含所有建筑装饰工程信息,从决策阶段和结束阶段,充分利用BIM技术获取统计数据,进行比较和分析,确定工作之间的差距,并评估项目预期效益分析原因,制定解决办法和并保证整个建筑装饰工程的按期完成。

4.结语

在建筑装饰工程项目全寿命周期工程造价管理中，借助BIM模型和技术应用到项目全过程的各个阶段，实时调节项目各阶段的工程信息，且通过BIM数据传输平台，统筹协调不同工种工作事项，弥补传统工程造价管理中的不足和有效提升项目全寿命各阶段的质量，提高造价管理信息的准确性。

参考文献

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