广州城建开发设计院有限公司510620
摘要：某高层项目地下室完工后，整个项目停工10年后复工，现场发现已建地下室底板起拱，地下室梁柱等混凝土构件存在损伤，须进行加固以满足使用要求。
关键词：地下室底板起拱；地下室底板加固；桩基加固；混凝土构件加固
一、工程概况
广州市某项目由一栋53层的写字楼和一栋28层的酒店式公寓组成，设七层裙楼及三层地下室。由于外部原因，于2006年完成地下室结构施工后，一直停工至今。由于项目停工期间撤离了降水措施，在水浮力作用下，该项目裙楼投影下7轴~13轴的地下室底板起拱，起拱量最大达220mm，亦由于底板起拱，导致地下三层柱脚有劈裂损伤，及地下二层、地下一层部分楼板起拱、开裂等不同程度的损伤。应业主要求对该项目进行复工施工前的修复性加固，令其可满足原地下室建筑功能使用要求及满足后续施工安全性要求。
图二底板起拱沙包堆载回压
3.桩基破损分析
底板起拱后，最高处比原设计标高高出220mm，桩基已经破损，由于原设计人工挖孔桩桩径较大（1.2m以上），桩身自重不小，又采用了扩大头设计，因此底板起拱把桩头拔出及拉裂桩身的可能性不大，极有可能是桩端与承台连接处由于应力集中的原因而拉裂。现场位于地下室三层，因层高限制未能钻芯验证桩基破坏情况，又由于底板厚度较厚（700mm），超声波检测方案也未能实施，后决定直接打开底板观测验证。
图三桩基破损观察
4.桩基加固设计
对于底板起拱而破损的桩基，属于拉裂破坏，采用注浆的方式对桩身与承台连接处破损的混凝土进行修复，使其在底板起拱恢复后，依然能提供一定的抗压性能，在此基础上，采取在承台增加微型钢管桩的方案，对因转身破损而损失的承载力进行补足。
图五、承台注浆孔及增加微型钢管桩平面示意
5.其他结构破损分析及加固设计
包括对已破损梁柱进行包钢加固，对已破坏楼板进行整体置换，对开裂楼板采取化学灌浆修复等属于结构加固中的常规做法。
图六、柱包钢加固
三、结论
本工程加固后，可满足建筑使用及后续施工要求。
结束语：
随着我国经济发展，城市化过程扩大和深入，新兴建筑越来越多，但也不能忽视在老城区里旧区改造的旧房子和复建的商厦，加固的条件随着时间的推移会越来越复杂，难度也越来越大。加固的方法与技术将是我国经济发展的重要一环。
参考文献：
[1]混凝土结构加固设计规范（GB50367-2013）[S]，中国建筑工业出版社，2013
[2]建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）[S]，中国建筑工业出版社，2008
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