房建工程施工技术管理存在的不足及解决办法

房建工程施工技术管理存在的不足及解决办法

吴彦伸

广州工程总承包集团有限公司510000

摘要：随着我国社会经济的不断发展，城市化进程有了明显的提升。人们对生活质量的要求不断提升，对房建工程提出了新要求。建筑施工企业想要实现长期、稳定的发展，就必须做好施工技术管理工作，检查并分析工程管理实施过程中存在的问题，制定有效的解决措施。基于此本文针对房建工程施工技术管理进行了简要阐述，仅供参考。

关键词：房建工程；施工现场；技术管理；问题分析

前言：改革开放以来，我国建筑行业快速发展，新技术、新工艺、新材料、新设备等进入到了工程建设中。随着四新技术的推广及应用，对建筑施工企业以及施工现场的技术管理工作也提出了更高的要求。建筑企业应当加强施工现场技术管理工作，不断推进施工现场技术管理的持续健康发展，在确保工程施工安全的基础上，积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备，以达到节约施工成本、提高施工质量的最终目的。

一、房建工程施工现场技术管理

随着我国工业化水平的不断提升，建筑行业的不断发展，新技术、新工艺、新材料、新设备等也在不断出现。同时，在新工程中结构复杂、功能特殊以及装修新颖等类型不断增加。在这一背景下，建筑施工企业及施工管理人员不得不顺应时代要求，不断的学习并提升施工生产技术水平，做好施工现场技术管理工作。对于房屋建筑工程的质量要求，主要是针对土建工程施工质量而言，其中主要质量控制要点包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修和屋面工程等四个分部工程，土方工程、地基处理、桩基础、混凝土结构、钢结构等34个子分部工程。在房建工程施工中要不断提升工作人员的专业性，在做好工程完善的基础上来提高工程项目管理效果。在建筑工程施工现场技术管理中，要从系统化的理论观点出发，保证方法的科学性，明确施工中的各项要素与组成，在做好规划与组织的基础上来实现综合化管理目标。由于建筑工程本身有着工序复杂与工种交叉多样的特点，所以就要做好施工技术管理工作，确保房建工程的施工质量安全。一般来说技术管理中涉及到了施工图纸的会审、施工组织设计以及质量管理等内容，在工作中要从系统化的角度出发，做好全面管理工作，找出各项要素，在落实相关技术标准的同时来满足工程建设的要求[1]。

二、房建工程中的施工技术

（一）混凝土现浇施工技术

作为衡量我国房屋建筑工程水平的重要指标之一，混凝土工程发展有着极为重要的影响。混凝土现浇施工技术是一种按工程部位就地灌筑的混凝土施工工艺。由于现场灌筑混凝土常受风雨、温度及湿度等气候因素、场地条件、运输距离、结构形状和结构位置的影响，因此，在原材料的配制（见混凝土）、搅拌工艺、运输方法、灌筑方式、养护方法等方面，都要根据实际情况和可能条件，分别采取相应的措施，使混凝土从制备、成型到硬化的过程中避免或减少各种不利条件的干扰和破坏。

混凝土现场灌筑，虽然条件限制较多，施工工艺较复杂，设施费用较大，但结构的刚度、整体性和抗震性能都比预制装配式的为好，且可适应构件断面形状复杂、管道埋设及留洞较多等情况，并可节约钢材、水泥以及构件预制及运输、吊装费用。同时，在施工中就可以使用质量高的膨胀剂、减水剂等，控制好砂石料中的含泥量，确保级配上的合理性，在建筑施工中有明显的优越性。当前的关键在于采取有效措施使各工序逐步走向定型化和工业化，以提高其经济技术效果。

（二）地基基础施工要点

随着国家工业化水平的不断提高，房屋建筑项目的体量也在不断增大，对建筑物基础的质量要求也是越来越高。俗话说，万丈高楼平地起，再高的大楼都要从平地修建起，要把基础打牢。在这一环节中所使用的施工技术主要涉及到了基坑支护、地基处理以及桩基础施工等。地基基础施工质量的好坏，对上部结构有着极为重要的影响，直接影响建筑物的沉降、垂直度、裂缝情况等。只有在做好地基基础的施工前提下，才能进行上部结构的施工。而在现场施工中，我们往往会因为地质勘察资料的局限性、地质情况的不可预见性、施工工艺标准控制不严，或者施工管理不善等原因，导致基础施工质量不佳。所以在现场施工中必须按照相关施工技术规范要求，严格控制好基坑支护、地基处理以及桩基础施工等各分部分项工程的施工质量，从而提高地基基础施工质量。

在实际施工管理过程中，灵活运用PDCA管理循环，即计划（plan）、执行（do）、检查（check）、处理（action）。在质量管理活动中，要求把各项工作按照作出计划、计划实施、检查实施效果，然后将成功的纳入标准，不成功的留待下一循环去解决的工作方法，这是质量管理的基本方法，也是项目管理各项工作的一般规律。

三、房建工程施工现场技术管理问题与解决措施

（一）房屋基础问题与解决措施

随着我国房建工程项目的不断增加，一些建筑单位在施工中并没有认识到进行基础地质勘查的重要性，这样也就造成了工程项目在施工建设中存在着一定的安全问题，这样也就影响到了工程建设的质量，同时也给工程项目建设遗留下了安全隐患。因此在房建工程施工中就要从施工团队建设出发，在做好房屋地基设计的基础上来做好处理工作，确保各项施工措施的有效开展，在提高工程合理性与安全性的基础上来采取有效措施，掌握建设区域的地质情况，做好全面勘查与掌握工作，分析出可能影响房建工程建设施工的匀速，在做好分析工作的基础上来制定出有效的解决措施。在实际施工中就要求工作人员要对建设区域的图层状况进行全面掌握，以此来确保施工工序的顺利开展，采取有效的处理措施。在实际施工中施工团队还要掌握好当地地质状况与水文环境等，在做好合理分析的基础上来选择好地基处理方法。如在处理以垃圾肥料等为主要成为的地基时，就可以将其转变成为持力层，做好有效处理工作，以此来提高房屋基础处理效果[2]。

（二）房屋渗水问题与解决措施

根据中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。该报告显示，国内主要城市住宅建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时，近六成地下建筑存在不同程度渗漏，近四成住户受到房屋渗漏的困扰。

在房屋建筑工程施工建设中涉及到了大量的施工设备、技术与材料，一旦施工材料、设备或技术管理不到位，势必会影响到工程的顺利开展，同时也会引发渗水等问题，从而影响到工程的功能性，最终也就降低了工程建设效益。所以针对这一现象，在工程建设施工中就要从解决房屋渗水问题出发，在做好工程建设施工的基础上来做好人员管理，提高对施工现场防水技术管理的重视度，在加大现场施工管理力度的基础上来实现提升工程建设目标。在施工现场技术管理中，施工人员要做好施工材料的使用工作，以提升建筑项目防水性能为目标，确保工程项目质量能够满足施工标准要求。同时施工单位还要加大对渗水技术的监管，通过设计好防水层的高度，以此来保证防水的效果，避免出现渗漏问题。此外施工人员也要加大对楼板混凝土的施工质量控制，确保钢筋与混凝土强度等能够满足我国现行的标准与要求，以此来提高房建工程的防水能力，保证后续使用的舒适性。

（三）裂缝问题与解决措施

在房建工程中裂缝问题已经成为了最为常见的问题之一，所以在施工中就要做好混凝土施工技术管理工作，结合房建工程特点，确保管理的针对性。由于现场混凝土施工过程中容易因为因设备故障、停电、暴雨等不利因素的影响，造成混凝土施工中断，导致出现施工冷缝。其次，在浇筑完成后由于混凝土内部的热量难以及时发散，从而造成了内外温差大，或者浇筑完成后养护不及时，最终也会引发了裂缝问题。所以针对这一现象，在施工中施工人员就要运用好混凝土现场施工管理技术，在降低混凝土坍落度的基础上来提高其均匀性，同时还要做好温度应力处理，确保内部热量的及时发散，以此来保证混凝土的正常散热。在运输中也要做好遮阴处理，避免出现自然升温问题，减少对后续施工的影响[3]。

结语：综上所述，在开展房建工程施工中要做好施工技术管理工作，提高房屋建筑施工质量，在确保安全和质量的前提下，积极推进项目的实施。在现场施工中，施工企业和施工现场管理人员要加大技术管理研究力度，对现场出现的问题及时制定出有效解决措施，达到提高房建工程施工质量。

参考文献：

[1]郭昊.房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法[J].商品与质量，2016，（37）：263-264.

[2]林嵩.房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法[J].江西建材，2017，（13）：253-254.

[3]朱志刚.浅谈房建施工现场管理中的问题及解决办法[J].建材与装饰，2017，（14）：90-90.