在新城市社会学的研究方式中,空间已经转变成了商品,房屋产权被认为具有独特的转变力。北京市城乡结合部一个典型村庄——沙村的演变史表明,流动人口聚集区这一特殊空间类型的生产,是不同社会行动者相互适应的结果:一方面,它是外来流动人口在城市社区空间内不断聚集并形成一定规模的过程;另一方面,也是本土社区不断接纳外来移民的过程。与此同时,这一特殊空间类型的生产,也是结构性力量和微观机制共同作用的结果:北京的快速扩张与郊区城市化改善了沙村的区位状况和交通条件,使沙村具备了吸纳产业和外来移民的条件,本地居民利用自家宅基地开展租房实践,他们对房租的追求构成了沙村向流动人口聚居地转型的内在推力。