简介：随着个人住房贷款业务的发展，按揭风险也逐渐显现出来，按揭风险不仅给国家和银行造成巨大损失，同时给开发商及借款人带来风险。如何防范这些风险?本文将从风险分析和风险防范两个角度进行探讨。

简介：我国住房制度改革经历了从出售公房、调整租金到提倡个人买房的18年瞒珊路后，终于在新世纪到来的前夕步入其实质阶段：福利分房已成为历史，通过提高工资中的住房补贴，个人从市场找“家”正成为唯一选择。然而面对居高不下的房价和自己少得可怜的工资收入，都市人在购房入市上并没有太大的选择空间，以致于国内按市上出现了“有房无人住、有人无房住”的尴尬局面。有关专家分析，伴随今年下半年各地房改新方案的陆续出台，房地产市场有望转暖，百姓购房有所增加。一面是众多低收入住房困难户在焦急盼房、市场潜力巨大；一面是国家和地方各种刺激楼市消费的利好消息频频传来，那么，1999年的房市究竟“谁唱主角”呢？经济适用房俏销新的房改

简介：商品房销售以建筑面积为计算单位。按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。商品房整栋销售商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。商品房按“套’域“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积（以与应分摊的公用建筑面积之和）。同时，套内建筑面积由以下三部分组成：一、套（单元）内的使用面积；二、营内墙体面积；三、阳台建筑面积。上述中，套（单元）内的使用面积和套内建筑面积分别按《住宅建筑设计规范》、《建设面积计算规则》进行计算。套内墙体面积，商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括出

简介：<正>二手房市场的繁荣带动了房地产经纪业的发展。房地产经纪如雨后春笋般涌现,中介行业之间的竞争日趋激烈。南京市房嫂房地产信息有限公司自成立以来,始终坚持“诚实可信,公平公正,规范管理,优质服务”的原则,逐渐树立起“房嫂”品牌形象。

简介：青岛市日前发布《青岛市2008至2012年住房建设发展规划》公告，未来5年该市将开工建设各类住房总建筑面积6900万平方米，其中，各类保障性住房477．5万平方米，约71500套。根据规划，2008年至2012年，青岛市开工建设廉租住房65万平方米，约13000套，开工建设经济适用住房162．5万平方米，约25000套，基本解决低收入家庭住房困难；

简介：庆葡电工锅炉房位于采油七厂矿区电工大队院内,采油七厂厂区南大门外200米处。锅炉房为小型燃油锅炉房,主要担负采油七厂电工大队办公及生产区的供暖服务,2013年供暖面积为4500m~2,2014年新增电工大队主办公楼一座和食堂东侧厂房一座,增容后面积约为9522m~2,供热负荷993kW。

简介：作为未来养老的一个重要方向，以房养老的方式主要有银行系以房养老与保险系以房养老，这两种方式到底有什么区别？

简介：福州市物价局日前在媒体上公布了福州市区商品房社会平均成本测算结果：一引发地产界强烈反响，有欢迎的，有反对的，也有质疑的。为了更好地了解职能部门的良好用意，本刊独家专访了福州市物价局局长朱光华，并约请他发表署名文章，以期解疑释惑，推动商品房明明白白消费。

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简介：关木律师:现在,社会上许多人正左购买住宅商品房,出现的纠纷比较多。我们挣了一些钱,也想买一处适用的住宅商品房,但生怕出差错,所以想请教您:购买住宅商品房时要注意什么问题?北京赵方白驰1998.7.2赵方、白驰读者:您们好!你们所提的问题很有普遍性。我非常乐意回答。购买住宅商品房时,您们首光要审查房地产开发公司有关证照,看公司是否具备企业法人条件,经工商行政管理部门登记的营业执照上有无"房地产开发"的经营范围;有没有取得"土地使用权证书";有无"建设工

简介：一季度多数上市房企业绩大幅上涨，不过4月以来市场收紧，业界预计在需求被极端释放之后，楼市将会平淡。

简介：买卖二手房正成为很多房产炒家的绝活，普普通通的一套旧房子，一经转手就能赚上一笔，其中的窍门颇多，只有反复实践才能慢慢琢磨出来。

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简介：房企缺钱？尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价，市场情绪也已过拐点，但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企，截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。

简介：近几年随着我国住房商品化、市场化的推行以及城镇化速度的加决，我国的房地产业得到迅速发展，房地产市场日趋活跃，居民的住房消费不断提高，这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长具有积极的促进作用。但是，商品房的面积缩水、公摊不合理等的面积问题，一直是商品房交易中除质量以外社会民众最关注的焦点问题。本文就如何解决和完善这一问题，提出一些看法。

简介：关于商品房预售制存废的争论由来已久．在楼市进入深度博弈的关键时刻，存废之争更是激烈。

简介：近日，一些地方保障房项目频频出现入住率低、申请遇冷情况。专家分析认为，为按时完成保障房建设任务，一些地方存在“重建设轻规划、重数量轻质量、重完工轻分配、重建房轻产业配套”的不良倾向，使部分保障房偏离其保障民生初衷。

简介：本文以劳动价值论、法学原理和民法原则作为探讨问题的依据。通过经济与法律的分析,认为商品房买卖不能适用双倍赔偿。一方面,自然状态的土地不是商品,商品房只是一种形式上的商品,与《消法》所调整的商品不一样;另一方面,由于房地产经济具有固有的特性,适用双倍赔偿不仅不利于房地产业的健康发展,而且在法律上它首先违反民法公平原则;其次,破坏权利义务均衡原则;再次,违背物权原理;最后,从立法背景看,双倍赔偿适用范围没有包括不动产。文章同时认为可以通过加强行政管理和敦促当事人注意先合同义务来规范商品房买卖行为。