简介:摘要:伴随城镇化进程的高速发展以及土地资源的稀缺,城市更新成为一二线城市最重要的供地模式之一,在房地产开发中的地位举足轻重。对城市更新项目进行合理估值,对房地产开发商、投资者以及其他利益相关方都有重要意义,而目前对城市更新项目的估值仍缺乏统一的标准和有效的方法。本文在总结现有城市更新项目主要估值方法的基础上,以深圳城市更新项目为例,分析了城市更新项目估值中存在的问题,并基于对城市更新项目本身的特点和估值影响因素的分析,对估值方法进行修正,提出了目前更为有效的城市更新项目估值方法——有效成本溢价法。通过本论文的研究,旨在为投资者、开发商和其他利益相关方对城市更新项目进行估值时提供更合理、更有效的方法和思路。
简介:摘要:文章以福州城市公园和西湖为例,探讨了城市公园智慧化建设管理的模式,通过分析创新亮点和成效启示等,以期为进一步推动城市公园智慧化管理提升提供经验参考。
简介:摘要:粤港澳大湾区旨在打造我国高质量发展的典范。本文基于经济高质量发展的内涵和新时期的发展理念,选择经济结构优化、创新驱动发展、要素高效配置、基础设施完善四个评估维度,构建由4个一级指标,10个二级指标组成的经济发展质量评估指标体系,计算粤港澳大湾区各城市的得分。通过横向对比、纵向对比、分指标对比的方式,分析大湾区各城市的经济发展质量,并提出提升大湾区经济发展质量的建议。