简介：不动产物权登记制度是物权法中一项基本性的制度。历史上并无不动产物权登记制度,但随着社会的发展登记成为不动产物权的必然要求,可以说＂登记天然非不动产物权公示方法,但不动产物权公示方法天然为登记＂。物权登记行为的本质为行政行为,通过法理分析可以发现物权合意是物权行为的成立要件,登记行为是物权行为的生效要件。物权登记行为和物权合意行为是两种性质完全不同的法律行为,其成立要件各不相同,因此在各种不同条件下物权行为的效力会有所不同,物权变动也会因此存在各种不同情形。

简介：《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中,人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为,有必要建立不动产信托登记制度,以现行的不动产登记制度为基础,借鉴抵押登记的做法办理信托登记,这不仅具有可行性,而且可操作性强。

简介：预告登记,是指当不动产发生变动时,为防止物权登记名义人对权利人请求权的侵害,保障权利人请求权的实现,由国家法定的登记机关根据权利人的申请,依法对其请求权进行登记的行为。预告登记具有保全权利、保全顺位、破产保护及对抗公权力的效力。其价值在于平衡利益关系、维护交易秩序、规制交易行为和保护弱者利益。

简介：

简介：

简介：试析我国动产抵押登记制度之缺陷周刚抵押制度在创设之初是针对不动产的，动产担保是由质权来设定。至今德国和法国的民法典依然规定抵押限于不动产，①但随着经济发展，企业资金融通的频繁，如仍将抵押局限于不动产，动产则需采用转移占有的质来设定物权担保，已不适应要...

简介：破除商个人与登记制度之间的博弈，不应局限于登记制度的简化以适应商个人的需求或者提升商个人的条件以满足登记的要求，从商事登记关涉的三方主体利益需求分析，重新审视商事登记的理念与本质，可以考虑将商个人履行商事登记的强制义务转变为商个人登记与否的自主选择权。同时结合我国工商登记改革的意见设立我国商个人的工商登记程序，并完善我国商个人登记的配套制度。

简介：摘要：当前 ,保证财产交易有序化开展的前提是不动产登记制度的完善和发展。 2014年 11月 ,《不动产登记暂行条例》颁布 ,其对不动产统一登记的范围、机构、程序、薄册、信息平台管理、信息查询共享以及法律责任等方面作出了明确规定 ,在保护不动产权人合法财产权 ,提高政府管理水平和效率方面发挥重要作用。但因各种因素影响 ,我国不动产登记制度还存在很多的问题。本文对我国不动产登记制度的完善进行研究。

简介：【摘要】：我国从上法律明确规定了从事商事活动的主体负有强制登记的义务，即强制商事登记主义，未经登记不得开展经营活动。而在现实中，我国各大城市都存在大批未经商事登记的流动商贩。其人员构成多为文化水平较低，缺乏专业谋生技能的失业职工、农民工等社会弱势群体。而因此类摊贩无固定经营场所，缺乏政府监管，消费者权益难以保护，其占用交通道路摆摊设点影响市容以及交通。造成此类困境的原因在于我国目前的商事登记制度没有考虑到流动商贩存在的现实窘境，流动摊贩未能取得商主体地位。要解决此类困境，应当移植域外法规和管理经验，将任意登记主义引入到我国商事登记模式中，对强制登记主义的不足进行补充，豁免流动商贩的商事登记义务，同时设立配套的监管制度，以完善对流动摊贩的服务与管理。

简介：摘要：我国不动产产业发展非常迅速，在为企业创造经济利益的同时，也产生了一些产权争议。因此，在不动产注册中，不动产预告登记是保障其顺利进行的关键。然而，我国现行的不动产预告登记制度还有待完善之处，致使一些单位和企业利用法律的空子，损害了民众的合法权益。针对上述问题，笔者依据自身工作实践提出了改进建议，以期为不动产预告登记制度的完善提供一定参考。

简介：【摘要】：进行不动产登记的时候会面临着很多严重的问题，这对于不动产登记在我国的发展来说，打击是非常大的，不仅影响了社会经济在我国的发展，也阻碍了我国对不动产的监管。为了解决不动产登记方面现存的问题，就需要对不动产的登记进行有效的管理，及时的对相关问题进行分析和解决，升级对不动产登记的管理措施。

简介：摘要我国的不动产统一登记制度采用试点推行的方式进行开展，不动产登记制度是我国关于不动产管理的一项重大改革，其在中华民族的发展史上具有重大的意义。当前，不动产登记制度还存在着诸多问题，影响着我国经济的发展。因此，这些阻碍我国经济发展的问题亟待解决。本文将对当前不动产登记制度中存在的问题进行相应的分析，并且根据实际情况，提出加强不动产登记管理的相关措施和方法。

简介：我国的不动产统一登记制度采用试点推行的方式开展2015年3月1日，我国《不动产登记暂行条例》开始实施，不动产登记制度是我国关于不动产管理的一项重大改革，具有伟大的意义。本文先从不动产概念及其登记制度的内容出发，对不动产登记制度改革的意义进行论述，最后针对我国不动产登记管理的现状和问题提出一点加强管理的思路和措施，以期更好地服务于我国不动产登记管理工作。

简介：摘要：林权不动产统一登记制度的推行，能够有效推动了林权制度改革的逐步深入，并促进了林业经济社会发展。本文分析了不动产统一登记制度下林权登记主要存在登记的权利类型与实际不符、基础资料不规范，数据整合难度大、对林权登记管理认识不全面等问题，并提出了相关建议：加强部门间协调配合、建立档案资料查询互用机制、保证数据通道畅通、有序办理林权类不动产登记业务等。以供参考。

简介：延续唐、宋之制，元代国家对涉及违律为婚和义绝的婚姻予以强制离异，但在具体规定上产生了明显变化，其解决婚姻冲突、救济婚姻双方的作用更加凸显。在实践中，判决离婚并不是国家对民众婚姻的单方面干预，民众往往主动寻求官府对婚姻进行判决。作为司法者的官府，则希望在“厚风俗”的同时能够“免词讼”，通过法律宣传、民间调解以及提高司法效率等措施减轻诉讼压力。在具体的判决中，官府并不一定完全按照法律规定判离，有时会出于现实的考量断以“已婚为定”，体现出“法意”与“人情”的衡平。判决离婚所展现出的这一图景正是元代官、民法律实践的一个缩影。

简介：英国离婚法律制度具有这样一些特征：强调“离婚慎重”；在离婚时重点保护弱者一方和子女利益；立法技术的成熟和结构的完善。在中国婚姻家庭法的制定与实施过程中，离婚问题一直是争议焦点，英国离婚法律制度中有关弱者一方权益保护的内容，尤其值得我们研究和借鉴。

简介：婚姻家庭法调整对象的特殊性决定了其确认和保护的本位主体有两个：一是社会,二是个人。保护社会利益需要国家介入,保护个体利益则要重视家庭自治,这就要求婚姻家庭法要充分协调二者之间的关系。我国现行离婚制度注意到了家庭自治与国家介入关系的协调,但在一些方面也存在国家介入不当的问题,需要进一步完善。

简介：我国离婚损害赔偿制度始设于2001年《婚姻法》修正案,是离婚救济体系的重要组成部分,其目标在于实现婚姻中的实质公平与正义。该制度的确立不但丰富了我国婚姻家庭制度的内涵,同时为无过错方在离婚时主张损害赔偿提供了强有力的保障。随着新《婚姻法》的实施,不断涌现出的新情况和大量司法实践都对此制度的完善提出了更高的要求。文章拟对完善立法中关于损害赔偿的适用条件、责任主体、责任原则的相关条文提出一些看法和建议。

简介：《婚姻法》修正案的一个重要内容是增加了离婚损害赔偿制度，它一定程度上完善了我国婚姻家庭制度。离婚损害赔偿请求权的主体仅限于无过错配偶，其民事责任的构成须同时具备有法定违法行为、有损害事实、有因果关系、有主观过错四个要件。如何确定离婚损害赔偿的性质，不仅关系到如何运用这一法定权利，而且关系到损害赔偿的结果。针对目前学界的观点，本文就离婚损害赔偿的这些问题阐述了自己的观点。

简介：确立离婚损害赔偿制度是的重大突破之一,本文就确立这一制度的现实意义及存在的缺陷谈谈个人的看法.