简介：

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简介：2013年是不平凡的一年．是中国资产评估协会成立20周年。20年来．资产评估行业为经济社会发展作出了积极贡献，在行业建设方面取得了令人瞩目的卓越成就．行业发展获得了令人骄傲和自豪的丰硕成果。今年也是落实《中国资产评估行业发展规划》的开局之年。在满心喜悦地回顾历史成绩的同时，我们全体评估人满怀豪情，对未来寄予着无比美好的期望．誓为行业建设努力拼搏．为行业发展迎来更加辉煌的明天。

简介：楼面地价较地面地价能够直观地反映房地产的开发成本，将土地总价按照建筑用途和面积分摊比较合理和公平，更有利于城市规划的实施，也更符合房地产市场发展的需要。本文剖析了楼面地价运用过程中面临的问题和挑战，针对土地出让时采用楼面地价可能出现的容积率不确定性、他项目权利的价值转移和土地粗放经营带来的国有土地资产贬值，提出了采用楼面地价的前提条件，并从正确理解楼面地价的科学涵义入手，结合市场比较法、收益还原法和假设开发法，就楼面地价的正确评估给出了建议和对策。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：首届“北京东方艺术品博览会”于2013年11月27日在北京展览馆开幕。东方艺博会是经文化部批准，由中国国际书画艺术品研究会、中国文物信息咨询中心和中国资产评估协会共同举办的专业高端展会。中评协副会长兼秘书长刘萍出席开幕式并代表主办方致辞。

简介：20世纪70年代以来，世界范围内掀起一场规模浩大的行政改革热潮，传统的政府行政理念和以官僚制为基础的行政模式受到严厉批判，西方圆家开始把私营部门的管理理论、方法及技术运用到政府公共部门之中，政府改革中出现了用企业家精神重塑政府的潮流。这种以引入市场竞争机制、提高公共管理水平及公共服务质量为特征的“新公共管理”实践，成为当代西方政府改革最基本的趋势。以绩效为本的政府绩效评估，正是这场改革运动中所普遍采取的一项重要措施。

简介：随着市场经济的高度发达以及人们思想观念的进步，租赁资产将会越来越多，租赁资产租金评估亦将日益成为评估行业的重要服务领域。本文对租赁资产租金评估在估价路线选取的复杂性、租金评估的不确定性等租金评估难点进行逐项分析，考虑租赁资产租金评估的实际情况，对包括可以应用于租金评估的市场比较法、收益法和成本法各因子与出版物介绍的理论方法与案例进行对比分析，结合评估实践中对三大评估方法的具体应用进行了详细的阐述，希望借此引起更多理论界的关注与思考。

简介：小型资产评估机构．是指从业人员、业务量和经营收入少的机构。他们的服务对象，主要是各行各业、各条战线、分散众多的小企业小客户；他们的业务，主要是大中型机构无法顾及、收费低的小项目小业务：他们的业务占比、收入占比虽然不高，他们虽然谈不上精兵强将，但是，机构众多、分布面广、撑起了资产评估的“半边天”。可以说，小型资产评估机构在我国的经济社会生活中是不可忽略、不可或缺的。

简介：一、公式应用不规范的现状目前,资产评估公式应用不规范的现象很多,涉及面很广,主要包括公式中符号的滥用、文字公式不规范、公式的构建不合理等,其中符号滥用现象最为普遍.

简介：　城市品牌资产的评估及维护是城市品牌理论的重要内容。本文从城市品牌资产的界定和顾客资产导向下的城市品牌核心价值开发入手，推导出城市品牌资产维护的重要性，并指出应该从政府、行业协会及企业三个层面对城市品牌资产进行维护。希望能对城市品牌资产的开发、评估和维护等方面的研究有所启发。

简介：我们已经进入了知识经济时代．根据世界知识产权组织（WoddIntellec-tualPropertyOrganization，WIPO）统计资料．各国之间通过以专利技术为主的许可贸易方式成交的贸易额由1965年的20亿美元增长到1995年的2500亿美元，

简介：今年恰逢(91号令)颁布十周年.十年来,在广大评估机构和评估专业人员及相关政府部门的共同努力下,我国资产评估行业取得了令人瞩目的发展,已成为一个重要的社会中介行业,在建设社会主义市场经济的过程中发挥了不可替代的作用.

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简介：本文系统介绍了专利权评估的基本程序和具体方法，包括：收集信息；审阅专利权材料；调查专利权属范围；审核专利权的有效性；专利权技术的择优策略；企业外购专利权的价值评估；决定专利产品的利润最大化；各种评估方法的应用等，对专利权评估有一定的指导意义。

简介：由于高速公路属于比较特殊的资产，评估其资产价值的方法在理论方面很少对此类用途的评估进行研究，由于目前高速公路公路规模的日益巨大，特别在重组改制或资产转让目的实际应用的需要，认为有必要对此类用地的评估方法进行探讨，本文从高速公路的特点分析，探讨土地评估方法以及评估中应注意的的问题。

简介：农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押有利于盘活农村资产，搞活经济，同时也为金融机构开拓农村市场提供了机遇。抵押过程涉及价值评估，如何真实有效地评估“两权”抵押价值是一个有别于其他房地产和资产评估的新领域。本文从评估思路、评估方法选择、评估流程等方面着手研究，得出较为科学有效的抵押评估工作思路，为进一步完善“两权”抵押机制提供探索经验。

简介：本文通过对拆迁评估的流程分析，使用美国Microsoft微软公司的VisualFoxPro9．0开发工具，利用其提供的各种面向对象的开发工具，实现拆迁评估的计算机后期辅助计算、管理。

简介：集体建设用地使用权的入市，将带给房地产估价行业越来越多的机遇和挑战。本文结合具体案例，采用租金差额还原法和收益成本结合法对租赁集体建设用地使用权评估进行探讨。

简介：土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。