简介:以政策性为主,政策性和经营性住宅资金融通并存是目前我国城镇住宅融资体制的基本格局,与此相应的城镇居民住宅市场却表现为供需方面的巨大反差:一方面,在城镇仍有几百万缺房户的同时,城镇居民储蓄存款余额却达到了近6万亿元的水平;另一方面,虽然国家财政逐年吃紧,但每年仍要拿出120多亿元兴建1400多万平方米的住宅来用于住房的解困、解危。其深层次原因就是城镇住宅商品化改革和城镇住宅金融改革的滞后,但直接的诱因与现有城镇住宅资金融通体制的缺陷密切相关,因此改变目前的融资体制,建立以经营性住宅融资为主体的格局势在必行。一、目前融资体制的缺陷政策性融资体制是指与住房制度改革相关联的各种货币资金的筹集融通活动的
简介:本文将利用灰色关联分析法分析各金融要素间的相互关系及其对银行资产质量的关系。基于数据保密性原因,仅以宏观数据为依据,论述分析方法的可行性和建模方法。 一、灰色关联分析模型的建立银行资产质量与金融资产要素间存在着密切关系,但这种关系不是简单的数学关系,只能确定因素间的影响程度,或因素对主行为的贡献程度。我们可以按各金融资产要素的发展态势是否相似,相似或相异程度有多大来分析要素间或者要素与主行为间的关联度。关联度的大小可以帮助银行决策者或金融管理者进行规划和决策。(一)灰色关联分析模型的定义设某指标Y受m个因素X1,X2,…Xm的影响,分析所跨时间长度为n,则时间序例观测量为:Y:Y(1),Y(