简介：摘要：当前不动产交易日益频繁，然而不动产登记流程存在繁琐的手续和冗长的审批时间等问题，制约了交易的顺利进行。本文为此提出简化申请手续、优化审批流程和提升登记效率等策略。简化申请材料要求、引入电子化申请系统和加强申请信息共享可简化申请流程；制定明确的审批标准、优化审批流程和加强内外部协同配合可提升审批效率；引入自助登记服务、加强人员培训和技术支持以及推广使用信息化管理系统可提高登记效率。这些策略的实施将为不动产交易提供更便捷和安全的保障。优化不动产登记流程需要政府、相关部门和社会各界的共同努力，通过不断的改进和创新，才能实现流程的真正优化与效率提升。

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简介：摘要：当前人们的产权意识不断增强，房产买卖交易过程中，产权办理业务数量也在逐渐增加，从房产交易量来看，呈现出了逐年上涨的趋势。不动产交易的过程中就需要应用测绘工程技术，测绘工程技术的应用关系着人们的财产利益。本文通过对不动产测量、测绘工程技术概念以及特点的分析，研究了不动产测量中测绘工程技术的应用，最后对不动产测量中测绘工程技术应用前景展开了分析。 

简介：对于广大初创期的中小企业来说,如何在满足营运资金合理充沛的情况下,购置生产经营所需的设备,尤其是不动产,成为现实中面临的难题,而对于从事融资租赁业务的企业来说,税收又是成本预算中不可缺少的评估环节。如何在获取所需租赁物的同时,尽可能地减少购置成本,减少税收负担,缓解企业经营压力,也是开展融资租赁业务需要解决的问题。

简介：据国土资源部不动产登记局局长王广华称，截至今年3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比不到16％和4％。近期，社会舆论纷纷指责市县因为部门权力利益之争，有意阻碍不动产登记职责整合工作。事实果真如此吗？其实，不动产登记职责整合的阻力并不在市县。从基层来看，涉及职责整合的相关机构工作人员对不动产统一登记工作早有思想准备，对这样一件大势所趋的事情，不是设法抵制而是充满期待。是市县领导因为害怕征收房产税而抵制不动产登记职责整合吗？

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简介：摘要随着我国经济的飞速发展，房地产、土地等不动产的市场化变动迅速，给不动产档案的管理工作带来了很大的挑战，对于不动产档案查询利用的要求也越来越严格。本文就根据当下不动产档案管理的主要条件和背景，分析不动产大难查询利用存在的问题，并提出解决问题的具体措施。

简介：摘要不动产测绘是不动产登记发证的重要一环，其工作量几乎占到整个工作的48%左右。传统摄影测量技术经过多年的发展已经能够满足大比例尺测图的要求，而倾斜摄影测量技术的发展则能够满足不动产测绘的技术要求。文中重点阐述倾斜摄影测量在不动产测绘中技术参数设置以及应用等，从实践上证明该项技术的可行性。

简介：由于计划经济体制的原因,我国不动产物权登记主要是为管理目的而设,只能满足对土地、房屋进行行政管理的需要.市场经济的发展需要确立统一的不动产物权登记制度,我国的不动产物权登记制度远远不能满足现实经济生活的要求.比较世界各国不动产物权登记制度,我国宜采用要件主义的立法例建立中国特色的不动产物权登记制度.

简介：随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。

简介：不动产对外投资涉及较多税种,但所得税政策在近年来发生了一系列调整,本文拟对不动产对外投资涉及的所得税进行梳理,使我们更好地掌握和应用相关税收政策.

简介：摘要随着科学技术的高速发展和进步，测绘工程技术取得了非常大的进步，极大地促进了我国不动产测绘领域的发展，在未来发展中，还需要根据当前工作的需要，不断研发新型的测绘技术，从而为不动产测绘领域的发展以及国土资源的利用提供良好的基础。

简介：摘要:不动产作为资产的核心组成部分，其价值和地位日益凸显。随着法律法规的完善和市场价值的提升，不动产测量工作的重要性不言而喻。无论是城市建设、环境绿化还是基础设施修建，都需要不动产测量提供精确的数据支持。为了保障不动产测量数据的精确性和可靠性，我们必须加强测绘技术的研究与创新，优化测量方法，引进更先进的设备。通过这些措施，我们可以更好地展示不动产的价值，推动其合理利用，为社会建设做出更大的贡献。同时，这也是推动不动产行业持续健康发展的关键所在。

简介："三维地图"、"虚拟世界"对商业模式的持续探索,只是三维互联网的冰山一角。

简介：财政部财科所所长贾康强调，当前有关部门不会考虑对非经营性目的的不动产征税

简介：根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，不动产登记，并不影响合同效力，仅产生物权变动的法律后果。可见，不动产登记行为本身并不在当事人之间设定民事权利义务关系，亦不对不动产权属状态进行设定或改变，而只是通过登记，使不动产权利具有一种公示、公信的法律效力。它是对不动产权属法律关系的确认，是对权利人合法拥有不动产权利的证明。它体现了国家行政权力对房地产物权关系的合理干预，起到了保护物权的作用，对物权的变动加以公示，其交易的主体能了解权力归属的状况和物权人的身份，减少欺骗交易的发生，有利于保护第三者的权益，维护交易安全。

简介：摘要城市地籍测绘与不动产测绘是我国测绘工作的两个重要内容，测绘工作为我国土地规划和权属管理提供了重要的数据支持，两者即存在共同之处又有细微的差别。本文通过对两者的研究，希望能够提高对地籍测绘和不动产测绘的认知。

简介：房地产业营业税改征增值税，对不动产估价方法的运用产生重大影响。根据分析，本文认为：首先，为适应增值税作为价外税的特征，营改增后需要在估价报告中明确估价结果是否含有增值税。其中，所谓含或不含增值税，是指销项税额，而非应纳税额，更不是进项税额。其次，营改增对各不动产估价方法的运用均有一定影响，最重要的是估价中采用的各估价参数需适应营改增后估价模型的要求，保持参数内涵与取值统一，才能保证测算的价值或价格内涵一致.

简介：

简介：摘要：农村土地是农民最主要的物质资产，能 保障农民每年的收益。把 农村土地的经营权从土地承包经营权中分离出来，重新为农村土地的经营划分新的标准。国土资源部门十分重视对土地经营权主体的明确以及约束，努力认清土地经营权的性质与含义。论文 站在不动产登记视角下着重探析土地经营权。