简介：近来，发生在社会上令人不安的事情接二连三，天津许某撞车案，标志着彭宇案在大踏步发展；上海116路沈某殴打司机案，虽然结案，满车乘客漠然处之的情形，却至今无法忘却；更揪心的，是10月17日发生于广东佛山，面对躺在血泊中的两岁女童小悦悦，无视而过的竞达18人，可以以“群”来计算了……根据眼前多数人的解释，这是社会道德滑坡所致，以致对卫生部出台的《老年人跌倒干预技术指南》也无法做出正当判断，

简介：本文将基于贴近度的模糊聚类分析用于农用地定级工作中，以数学模型方法来处理复杂问题，进而采用计算机智能化进行农用地定级，并用计算机手段分析结果的合理性。最后以广州市番禺区为例进行了结果分析。

简介：摘要电梯安全管理需要采取预防措施，由于电梯老化或使用频率高，导致电梯安全风险增加。因此，可以科学合理地进行安全评价方法，通过安全评价来解决公共安全风险。目前，我国电梯安全运行评价和年检频次的法律法规还有待完善。发达国家已开始将电梯安全综合评价作为电梯安全管理的重要方面之一。

简介：商品房的定价对于房地产开发商来说是一项重要的任务，科学合理的制定房价，对于房地产发展具有重要的意义。但在商品房定价时，其价格与区位、个别影响因素等之间存在着复杂、不确定和非线性的关系。针对这些问题，提出利用AHP法与模糊模式识别相结合的方法，进行定量分析影响商品房定价的因素并计算其权重，通过研究同一区位待估商品房与已成交的类似商品房各影响因素在模糊模式识别下的贴近度，建立相应的数学模型，估算出商品房的市场价格。以青岛市某商品房定价为例，利用该原理进行分析研究，所得定价与市场价相吻合。且整个定价的过程更加合理，定价的结果更为准确。

简介：为科学评价开发区土地集约利用情况，针对传统模糊综合评价的权重难以确定的问题，构建了开发区土地评价的熵权一模糊评价模型，并在考虑开发区相关因素的基础上，构建评价指标体系。通过上海市洋山区保税港的实例应用，得出上海洋山保税港区的土地集约利用水平处于中等偏上，在“土地开发程度”、“土地利用强度”、“土地利用监管绩效”三个方面表现较差，应采取相应政策措施来提高其土地集约利用效率。

简介：提出了将模糊综合评价法应用在矿山土地复垦中是对矿区土地复垦的可行性进行评价的一种新方法，将有助于提高决策的合理性。首先介绍了模糊综合评价法的基本原理，然后提出了基于模糊数学理论和多级综合评价方法构建的土地复垦可行性模糊综合评价法，并通过实例，验证了该评价方法的可行性和合理性。

简介：比较法作为房地产估价中应用较多的一种估价方法，是一种直接、直观且有说服力的估价方法。但在实务中也存在类似可比实例选取较为随意、房地产状况调整偏主观、估价结果确定简单化等问题。这些问题将影响估价结果的客观性和准确性。为了应对上述问题，需要对房地产比较法进行改进，在模糊数学理论的基础上，建立房地产估价模型进行案例分析，并利用Excel计算表格对改进方法进行测算，以增强研究成果的应用性。

简介：摘要电力系统继电保护装置的作用是保证电力系统安全可靠地运行，当系统出现安全故障时能及时排查和修正，避免产生安全事故。随着市场用电需求的不断增大，电网建设规模增大、电力设备不断增多，对于电力系统中检修的工作量越来越大，难度也越来越大。所以传统的定期检修模式无法满足现代化电网管理的需要，做好继电保护装置状态检修工作可克服定期检修工作的不足，提高设备检修效率和设备运行效率，从而不仅能保证电力系统的正常运行，还能降低运行的成本。

简介：继电保护状态检修就是在电气二次设备状态监测的基础上，根据监测和分析诊断的结果，科学地安排检修间隔时间和检修项目的检修方式。结合自身的工作经验，结合继电保护状态检修的现状，从对继电保护状态检修有实际指导意义的出发点出发，对继电保护状态检修应用的实际问题进行了深入讨论，希望对以后的相关工作有借鉴意义。

简介：电力设备状态检修已探索十几年,江苏省电力公司全面执行状态检修已有五年多,从国家经济发展、从整个电力企业和企业生产管理人员、生产一线人员都获益非浅。本文从状态检修的发展过程,论述了实施电力设备状态检修策略的必要性,阐述了电力设备实施状态检修策略的先进性和可行性,做后总结了当前开展电力设备状态检修策略在客观环境上存在的有利条件及实施中遇到的问题,并提出克服这些问题的建议和相应的措施。

简介：层次分析法（AHP法）在房地产估价作业中对区位状况、实物状况、权益状况等各个具体因素调整的权重确定更具科学性、合理性，也可用于计算估价方法权重系数。其应用包括三个步骤：首先，根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素，在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法，来确定各个因素的权重，并由项目评估专家评价打分，最终统计出具体项目的得分。其次，根据当地相应基准地价，利用公式确定项目地块的价格。最后，再次利用AHP法综合评估项目价格。

简介：房地产是否租赁，对转让价值有影响，对抵押价值同样也有影响。租赁关系发生在抵押权设立前后不仅对评估价值产生影响，还对抵押权人能否实现抵押权产生影响。为防止不诚信的抵押人利用虚假的租赁合同阻碍抵押权的实现及防范抵押估价风险，本文提出一些建议供参考。

简介：

简介：记者在采访中了解到．由于技术进步产生“挤出”效应、部分小微企业经营困难、劳动力存在结构长期失衡等多重原因，结构性失业和摩擦性失业情况严重．导致部分员工就业困难。

简介：电气设备,长期以来一直是以时间周期为基础的定期维修制度,然而近10年来,这种单纯的以时间为基础的定期维修制度已被人们所质疑,人们不断采用新技术探索改革维修制度,逐渐向以状态为基础的维修方式过渡,并取得了一定的成效。下面就针对电气设备维修的相关内容进行探讨。

简介：摘要随着我国社会经济的快速发展，电力行业也在不断进步。目前在实际电网运行工作中，电网实际运行的稳定性和使用安全性能均取决于变压器的正常运行状态，因此相关工作人员需要给予足够的重视。本文将详细介绍几种常见的变压器故障种类，同时分析不同类型的影响因素。

简介：本文以揭示中国制造企业不同发展阶段的组织结构状态演化规律为研究主题，采用多案例比较分析方法，从组织结构的专门化、规范化、集权化三个状态维度，探索企业在从小到大的发展过程中，组织结构状态的具体变化。根据研究发现，在企业从单一企业初创、拓展到集团化发展、集团资本运营的过程中，企业的组织结构将从由生产经营类部门组成逐步发展到由战略规划、投资管理、人力财务、监督管理类部门组成，各类职能的规范化次序遵循由业务类到职能类到文化与战略投资类的规律，而在权力关系上，则遵循从高度集权到部分分权、以分权为主的规律。

简介：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国有土地使用权的使用方式有三种，即划拔、出让、租赁。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充，其具体含义是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。这项土地使用制度改革，发生在《房地产估价规范》发布之后，如何评估租赁土地状态下的房地产价格已是亟待解决的技术问题，引起了房地产估价界的关注。笔者在此提出“预扣租赁储备金”估价法，以期抛砖引玉，达到相互学习，共同提高的目的，改进和完善我国房地产估价技术。

简介：摘要随着国家的发展，促进铁路工程的不断扩大，铁路接触网是电力机车的运行的基本设施，受到技术、设备自然环境的影响，有可能产生各种运行风险，从而出现停电现象，轻则影响机车正常工作，重则可能导致事故发生。

简介：“台湾物业管理大观”专栏于本期开始正式面呈读者。专栏文章由台湾物业管理学会联合岛内诸多职业经理人及产业研究专家执笔完成，多角度介绍台湾物业管理产业生态。内地同行于此了解宝岛经验，亦能与海峡彼岸业界产生更深层的共鸣。