简介：保证是经济合同常用的担保方式。但是,由于我国经济合同保证立法中存在严重缺陷,致使经济合同保证在适用中出现了种种难以克服的困难。本文就经济合同保证立法中亟待完善的几个问题发表粗浅的看法。

简介：现阶段我国房地产业中出现的房屋联建合同的性质应区分为两种：合伙合同和建设工程合同与互易合同的混合合同。本文分别从房屋联建合同的法律性质，房屋联建合同的订立、审批，联建房屋所有权的取得和联建房屋的预售等多个方面对房屋联建合同的若干疑难问题追行了简要分析。

简介：随着房地产市场的发展,在各项原因的共同推动下,除全国一线、二线城市外,二手房交易市场在三四线城市及广大中小城镇逐步兴起并迅速发展。那么,什么是二手房呢?通俗的讲,一套房子从第一次交易即从开发商手中购得后、准备进行第二次交易开始,至第N次交易,均被叫做二手房。虽然二手房的概念很通俗易懂,但并不是每个人都懂得二手房交易及二手房买卖合同要点。所以,今天我们就来聊聊二手房买卖合同。

简介：1994年颁布的《中华人民共和国劳动法》规定用人单位与劳动者建立劳动关系必须订立劳动合同，为中国全面推行劳动合同制度奠定了法律基础。《劳动法》实施後，中央政府相继颁布了有关劳动合同的一些配套规定。10年来，劳动合同立法有力地推动了我国的劳动人事制度改革，在保护劳动者和用人单位合法权益，

简介：民法教义学中,合同履行请求权至少应包括合同生效要件。其中,合同的特别生效要件由原告承担证明责任,学说及实践中已无异议;合同的＂一般生效要件＂,并无＂符合＂与否的问题,而只有＂违反＂如何的问题。私法自治原则要求,证明责任分配在参与民法外部体系的构建时,将合同效力要件规定为＂效力阻却要件＂,交由被告承担证明责任,所以,应对《证据规定》第5条规定之＂生效要件＂作目的性限缩。此种以证明责任为解释目标的进路,表明证明责任分配也是法规范之关联脉络的一种,解释论亦应以证明责任分配为解释目标。

简介：合同是双方对未来合作事项的安排，一方付出某种代价换取对方的特定行为，达到双方利益最大化。合同签订的目的是确保双方对未来的安排能如期实行，实现预期的利益。发生纠纷甚至诉讼，无疑会使一方或双方的合同目的搁浅甚至落空。因合同本身的问题造成合同目的的落空，显然是令人颇感失望的，但这种情况却一再发生于经济生活中。

简介：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第4条和第11条关于公司对外提供担保的效力判断规则,系对原《公司法》第60条第3款的解释。在2005年《公司法》修订后,如何根据该法第16条、105条和第122条的规定,正确认定公司对外提供担保的合同效力,学界和实务界并未能取得一致看法,这成为物权法担保物权编司法解释起草和论证工作中需要加以解决的一个重要问题。笔者不揣浅陋,撰文如下,权当引玉之砖。一、学术观点的分歧与缺陷对于违反《公司法》第16条、第122条的规定,未经适当的公司机关决

简介：一些规模大型、发展成熟的企业在各个部门的管理上都比较的细致规范，尤其是在企业合同管理上显得尤为的重视。一方面是因为合同通常会涉及到企业的各项商业方面的谈判，另一方面合同也可以作为企业推进不同商业活动的重要保障。文章主要对企业合同管理的主要方式以及在管理过程中产生风险的主要类型进行了说明，并对规避风险的相关举措进行了阐述。

简介：媒体报道多家知名啤酒公司将上调啤酒价格，并称除了原料涨价外，人力成本因劳动合同法的实施而上升也是啤酒涨价的—个重要因素。

简介：出让贸易权合同是指经过出让方和受让方之间的协商，其中出让方准许并且要求受让方按照下列条件自行进行买卖商品、提供服务的合同。本文分析了越南法律现有的条款中认可出让一般贸易权合同的依据，并提出依照越南法律寻求法理框架和分享有关出让涉外贸易权合同的一些初步设想。

简介：<正>一、引言:个人自由的重要性个人自由(individualfreedom)在现代自由民主社会中具有神圣地位。我出生于华人社会,那里有着迥异的观念:对父母、老师、权威和长者的顺从更有优越性,这基本上是无可争议的。任何偏离标准的行为不仅是愚蠢的、注定要以眼泪收场的,而且是在道德上有过失的,应立刻受到惩罚。当我的父亲——也是一个奥林匹克体操教练,说:"跳!"我就跳了——真的!在我八岁的一天,我

简介：冒名处分不动产行为给社会造成了恶劣影响,学术界对于冒名处分不动产行为的讨论越来越激烈。对于冒名处分不动产合同的效力,我国《合同法》并没有做出明确规定。对于冒用他人名义处分他人不动产行为的法律适用问题、善意相对人权益的保障问题以及登记机关的法律责任,法律法规应当做出明确的规定,在市场交易中更好地规制冒名处分不动产行为,维护正当市场经济竞争秩序,促进社会主义市场经济健康有序发展。

简介：房屋是公民、法人和其他组织的重要基本生活和生产资料，是社会的重要物质财富。房屋买卖作为房屋流转的主要方式，其行为有效与否与公民法人和其他组织的利益息息相关，而房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系问题却一直是一个有争议的问题。新合同法第44条对合同的效力作了规定，然而对该条的理解亦不统一，这必将造成实践上的混乱。为了澄清上述问题，本文试对房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系略作论述。一、合同的成立、生效与房屋产权过户登记概述。房屋买卖合同是合同的一种，谈到房屋买卖合同的效力，首先要从合同及其成立与生效说起。我国《民法通则》第85条规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。新《合

简介：在办理房屋赠与合同公证时，如果赠与人是年龄较大的老年人时，当事人双方拿到公证书后通常会尽快到房产管理部门办理产权过户。担心拖延时间过长，一旦发生赠与人死亡的情形，公证就白办了。这里所说的“白办了”．意思是指，当赠与人死亡后，因赠与合同不能履行而导致的不能办理房屋产权过户登记．使当事人办理赠与合同公证的预期目的不能实现。

简介：智能合约以区块链为底层技术,具有去中心化、去信任、不可篡改、自动履行等特性。区块链智能合约包括代码层、文本层、底层规则及其控制的智能财产,呈现技术、法律两个方面。前者是区块链智能合约代码,后者系代码承载之法律关系,按属性分为公法类、私法类;私法类依内容分为合同型、实体型,合同型系主要法律形式。区块链智能合约蕴含当事人一致之意思表示或要约承诺,可基于合约结构或综合并列的传统合同,经解释确定,符合传统民法合同标准,应纳入合同法框架。为检视其合同法适用性,可深入探析效力、修改与履行、违约及救济等。效力应依法认定,重在主体行为能力、第三人欺诈胁迫、单方错误、合约机制不完备等效力瑕疵事由。修改应严格受限,以维护合约特性;匿名合约不得修改,除非相对方纯获利益。合约自动履行是全面实际履行,可编码支持实质履行、部分履行。为降低违约纠纷解决成本,合约事先置备自动执行机制,但措施合法性存疑;最终仍须寻求公力救济,核心在于合约代码内容的证明方式及可采性。

简介：合同法和相关特别法规定了若干有名合同。但实务中,无法直接归类为有名合同的合同大量存在。本文从合同主要义务构成入手,提出复合合同概念,并界定了复合合同与单一合同、有名合同的关系。复合合同有并列复合、对合复合、混合复合等复合形式。在实务中,需要对复合合同的成分进行提取、分析、补完。然后再对当事人行为进行一一匹配后,对应成分合同确定其法律效果,从而正确阐述复合合同的性质和当事人行为的法律效果,作出正确的裁判。

简介：2007年9月大林在报纸上看到了一则由北京某科技公司刊登的安全彩光鞭炮技术转让的广告。据广告称：这一技术安全先进，原料全国各地均易购买，成本低廉，技术转让费和购机费为7000元。大林和该公司联系并进行了实地考察，与他们签订了技术转让合同和机器购买合同，交付了转让费及购机费共计7000元，然而回家后四处联系才发现本地区所有化工厂都没有造炮的原料，

简介：涉外不动产合同作为一种特殊类型的合同,许多国家都对其予以特别考虑,规定不动产合同必须适用不动产所在地法。这种冲突规范有利于保护不动产所在地利益,绝大多数情况下也能反映最密切联系原则。更多的国家出于尊重合同当事人自由意志的考虑,允许当事人约定不动产合同的法律适用,只有在当事人没有选择不动产合同适用的法律时才适用不动产所在地法。基于我国的特殊国情,建议不动产合同原则上可采用意思自治优先,最密切联系原则补缺,但对位于我国的不动产则必须适用我国法律。

简介：经济的繁荣，必然的带动建筑业的发展。随着我国大量建设工程施工合同的签订，涉及到合同的纠纷案件也在增加。作为合同的一种，建设工程施工合同原则上遵循着《合同法》的一般规定，但是作为一种具体特殊的合同形式，该类合同有着自身的特点。合同纠纷归根到底是关于经济利益的纠纷，最后的解决多数也是通过经济方式来解决。但合同出现瑕疵或者因此导致合同无效时，会出现哪些法律后果，对于这些问题该通归何种方式解决，是我们该研究的问题。

简介：目前,教师聘用合同解除纠纷经常见之于各学校,但是鲜有人研究它的事由。不同的国家有不同的事由体系,一个国家规定的事由在另一个国家可能就不是事由,即使在同一个国家不同地方立法机关规定的事由也不完全一致。构建由教师事由、学校事由和其他事由组成的事由体系;在教师与学校事由方面,以教师事由为主。在教师故意或过失与非故意或过失事由方面,以故意和过失事由为主。