简介：《浙江省林地经营权流转证发证管理办法》（简称《办法》）将于今年10月1日起实施，此后林地经营权流转也有了“身份证”。《办法》的实施将促进林地规模化、集约化经营。

简介：法的价值决定了制度的方向和运作功效，我国学者对土地承包经营权制度的价值理念有不同的观点，土地承包经营权制度的价值取向应以权利为本位，尊重农民意愿，保护农民利益，实现物尽其用，提高土地的利用效率，体现法律制度对正义和效率的追求。

简介：造成我国土地承包经营权流转低效的原因主要有：法律方面：农村土地产权关系不明晰;土地承包经营权流转方式界定不明确;对土地承包经营权流转的限制性规定比较严格。市场机制方面：土地承包经营权流转市场机制不健全;土地承包经营权流转的操作程序不规范。其他方面：地方政府在土地承包经营权流转中定位不准确,过度使用行政手段,农村社会保障制度不健全等。

简介：介绍了顺德区土地经营权流转承包的动因、做法、作用及原则。顺德区引导农民以多种形式流转承包土地经营权的实践表明，这一土地制度的改革举措，有效地提高了农村生产力，扩大了规模经济，促进了经济发展，增加了农民收入。

简介：收费公路业主享有公路用地范围外广告经营权,公路用地范围外广告的权利人是公路业主（包括国家）还是公路用地范围外土地所有人或土地使用权人的问题,而在公路用地范围外进行广告必然要涉及公路用地范围外土地的所有人、使用权人或合法使用土地人的权利

简介：我国土地承包经营权流转市场虽有企业法人和事业单位法人两种典型模式,但实际上两者均属于政府出资、政府经营、政府监管的＂官办模式＂范畴。土地承包经营权流转市场存在法律规范缺位、主体地位缺失、流转形式单一以及底层逻辑缺失等问题。应从完善法律规范、实现主体自治、拓宽流转形式以及加深社会认同等方面完善土地承包经营权流转市场。

简介：在农业女性化趋势凸现的时期,妇女的土地问题已超出了妇女自身利益的范围,成为关系农户家庭经营效益、农村经济社会持续发展的重要问题。妇女土地承包权流失的原因,可以说是农村在高度依赖土地收益的情况和＂从夫居＂的传统文化下,形成了无性别差异的土地承包经营制度与政策,产生农村社会男性对处于边缘婚姻状况的女性的排挤,导致妇女土地权利产生的诱致性因素,通过村社集体行动成为事实。因此需要以社会性别为分析框架,通过将社会性别意识纳入决策主流,将个人权利独立出来消除性别差异,改进法律规范的创设和实际执行,改变土地承包权的＂户籍分配＂规则,以＂集体经济组织成员＂为标准,提高妇女的维权意识和维权地位,促进女性平等土地权的实现。

简介：土地承包经营权流转主体是农民，而现实中对农民土地承包经营权流转主体地位的制度保障并不完善，侵犯农民流转主体地位的情况时有发生。因此需要对影响农民流转主体利益的原因作深层分析，在制度上切实尊重农民在土地承包经营权流转中的主体地位，明确其具体权利义务。

简介：［摘要］农村土地承包经营权以入股方式流转的现象已颇为普遍。此权利可以入股农民专业合作社也可以入股公司。农村土地承包经营权上承载着有经济权能，也有与农民身份相关的权能。在该权利以入股方式流转过程中，必须要满足的前提是保障与农民身份相关的权利。这就对该权利的流转制度设计提出了特殊要求。本文在对该权利进行分析的基础上，从入股方公司方面，提出其法律风险和初步解决方案。

简介：农村土地承包经营权作为一种新型用益物权在《物权法》中得到确认,并具有可流转的特性。农村土地承包经营权流转的价值可定位为：发展适度规模经营,推进农业产业化;促进剩余劳动力转移,合理配置资源;依法流转承包经营权,保障用益物权。当前农村土地承包经营权流转的障碍主要表现为法制的不健全和农民观念的滞后。要规制农村土地承包经营权流转应以意思自治为基础,尊重农民意愿,明确土地流转的基本规则,规范土地流转形式和程序,规范流转合同签定和鉴证,规制政府行为,强化政府作为。

简介：农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承包地经营权与承包地经营权抵押制度统一筹划;遵循市场经济规律并充分考虑承包地经营权的特殊性;坚持集体所有,稳定承包关系,不改变土地用途;努力实现抵押权对承包地经营影响最小化。根据承包地经营权的特点对相关抵押制度作出合理的安排。

简介：土地承包经营权从权利内部结构上具有二元性：从对承包地的支配角度分析是用益物权,从集体经济组织内部关系看,是集体经济组织成员权。用益物权是一种财产权,集体经济组织成员权是一种与身份相关的权利,土地承包经营权的权利结构中同时具有成员权和用益物权二元结构属性。为了更好保护农民权益,土地承包经营权分解为两个相对独立的权利：农村土地承包权和农用地使用权,并将农用地使用权创设为一项可继承、可自由转让的私人财产权。

简介：农村土地承包经营权是农民在土地权利中最核心、最重要的一项权利,引导农村土地承包经营权合理流转是今后农村工作中的一项重要任务,事关农村土地承包关系的长期稳定、农村经济发展和农村社会稳定的大局。但是,目前我国关于农村土地承包经营权流转方面的法律法规存在着诸多缺陷,给土地承包经营权流转以及纠纷解决造成了极大的困扰,急需对相关的法律法规予以完善,以促进我国社会经济的发展和农业产业结构的转型。

简介：摘要文章针对PPP项目中特许经营权提出几点建议，有多角度分析特许经营权与PPP项目为基础，提出以下建议首先尽快达成发展共识、加强立法力度、落实法律文件要求。目的在于更好的应用特许经营权，推动PPP项目的顺利实施。

简介：摘要农村土地承包经营权是法律赋予农民的财产权利，为贯彻落实国家农村土地承包经营权登记颁证工作要求，本文通过对此项工作开展及研讨，总结归纳了农村土地承包经营权确权调查及测绘的科学、高效的一些技术方法，为此项工作开展进行参考。

简介：当前农村土地承包经营权流转总体上是平稳的，但也存在诸多不容忽视的问题。对农村土地承包经营权流转的发展趋势进行深入分析，对可能引发的社会问题和风险进行评估，及时研究应对措施，是深化农村土地制度改革的重要课题。

简介：同时采用三种不同的物权变动模式严重削弱了土地承包经营权的物权属性,影响交易安全。因此,必须从彰显公示与公信原则,维护交易安全角度出发,确立统一的土地承包经营权登记要件主义物权变动模式,统一的物权登记机关,完善物权错误登记救济制度。

简介：

简介：现行我国农村,土地承包经营权已成为农村土地制度的核心,但在行使过程中却存在一系列问题。从保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定出发,对农村土地承包经营权性质、农村土地登记的性质和作用、优先权的性质及行使等重点问题,从物权法理论的角度,结合立法和司法实践进行研究十分必要。

简介：摘要农村土地承包经营权流转是顺应农村生产力发展要求,合理配置农业生产要素的新型农村土地经营形式。在稳定和完善土地承包关系的前提下,如何依法促进土地规范、有序流转,保护好农民合法的土地权益,是当前农业农村工作的重中之重。