简介:摘要:房地产行业属于我国国民经济中的支柱性行业,由于市场可观且进入的技术与政策门槛不高,因此每年都有大量新的房地产企业涌入市场。房地产不仅关乎百姓民生问题,还涉及多个行业以及国家经济的发展,所以房地产行业的良性运转至关重要。但是,房地产行业也存在竞争激烈,政策、融资和市场风险诸多现实问题。为了确保房地产企业能够更好地健康发展,企业需要通过内部审计提高管理水平以及风险管控能力。传统的内部审计侧重于对问题的发现以及纠错,容易使管理行为产生滞后性。风险导向作为一种新的风险管控理念,可以与内部审计相结合,即侧重企业经营战略与经营业务的结合,基于此确定内部审计目标、提前识别风险、评估风险,防止内部审计孤立以及与企业的战略愿景相互脱离。风险导向下房地产企业内部审计更有利于审计与业务的结合,有益于企业对风险的把控。基于此,本文将对基于风险导向的房地产企业内部审计工作进行分析。
简介:审计风险是一个广泛的概念,根据影响范围的大小,可以将审计风险分为审计职业整体面临的生存与发展风险和单个审计项目审计人员面临的风险,前者可称为审计职业风险,后者称为审计项目风险。审计职业风险是指对审计职业界的生存和发展可能带来不利影响的行为和环境的总和,这种风险可使审计部门的形象受损,而且还会使审计职能萎缩,直接影响审计事业的发展的就是这种风险。80年代初,我国恢复审计制度,选择了行政性审计模式。由于这种模式的存在,使我国审计界面临巨大的风险。早在10年前,我国审计学界老前辈杨时展先生在给文硕《世界审计史》的序言中曾说“各级审计机关独立于各级政府之外是人民对政府充分发挥其监督作用的条件,也是使政
简介:李金华审计长提出,我们审计机关必须认真考虑一个问题:如何增强风险意识,提高审计工作质量。当前,怎样防范规避审计风险,我认为,首先要尽快落实审计长提出的几点意见:一是搞好真实性审计,摸清被审计单位的家底和主要问题;二是制定审计执法责任制及相关的奖惩办法;三是进一步完善审计规范、审计准则。除此之外,总结多年工作经验,我以为审计风险的成因是多方面的,有客观因素,也有主观因素,但其中很重要的一个方面是超越职权范围行事。因此要防范审计风险,必须在观念上搞清,审计是干什么的,审计的主要任务是什么,哪些是审计应该干的,哪些不是;哪些是法律法规范围内允许的,哪些不行。一句话,一定要搞清审计机关的职责是什么。审