简介:一、2005年上海房地产市场宏观调控的主要措施3月5日,上海市政府下发了《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,明确了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,继续保持房地产市场基本稳定,努力实现供求总量基本平衡,并力争做到供略大于求,使商品住房价格涨幅进一步下降。其主要措施有:(1)推出“两个1000万”。保证1000万平方米配套商品房和1000万平方米普通商品房的土地供应,加快建设和上市进度,调整房市的供应结构(。2)构筑两个体系。加快构筑诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系,加快构筑分层次、成系统的住房保障体系。(3)市房地产资源局、市工商局、市物价局开展房地产市场专项整治。3月6日,上海市财税部门对个人购房后居住不满一年出售的,按销售价与原价的差额征收5%的营业税及附加。3月17日,中国人民银行取消个人住房贷款的优惠利率(5.31%),实行同期贷款的基准利率(6.12%),并实行下限管理,下限利率为0.9倍(5.508%),同时将首付比例由20%提高到30%。3月28日,上海市银行同业公会规定,对同一借款人申请第二套个人住房商业性贷款的,提高第二套贷款...
简介:摘要据统计,当前我国中小微企业约有4000万家,占我国企业总数的99%,占我国GDP总量的60%。但是,一方面,由于小微企业能否按照合同要求归还贷款主要依赖于其经营状况,且小微企业的风险抵抗能力较弱,导致商业银行信贷风险增加;另一方面,随着我国金融市场的逐步完善以及“互联网+商业银行”时代的来临,利率市场化进程也在不断推进,商业银行所面临市场环境的不确定性增加,增加了商业银行潜在的信贷风险。因此,本文主要针对小微企业信用贷款风险控制问题展开论述。
简介:摘要当前随着社会和科学技术的发展,我国的互联网技术得到了快速和健康的发展,同时经济和金融也经历了快速发展,因此,在这种新的背景下,中国上市商业银行的理财会计处理模式也应该得到创新和发展。中国上市商业银行应牢牢抓住经济时代的发展机遇,同时继续进行自我改革和创新。在经济时代,通过完善财务会计处理策略,提高上市商业银行的竞争力。本文针对当前中国经济时代。分析和探讨我国现行上市商业银行的财务会计处理模式。明确应对上市商业银行的财务模式做出哪些改变,以便更好地实现成功的理财会计处理。以此来适应当前多变和激烈的市场竞争。
简介:摘要随着社会经济的飞速发展,我国各行各业都迎来了发展的高峰期,商业银行自然也不例外,发放贷款是银行主要的经营方式,因此信贷风险是银行需要面对的主要风险之一。随着我国市场经济的飞速发展,信贷风险也逐步向多元化方向发展,我国商业银行内外部各个管理体系中也暴露出诸多的风险和漏洞,很容易造成不良的消极影响,因此本文立足于我国商业银行发展现状,针对信贷风险进行分析,并提出相应的建议与解决措施,希望能推动银行完善信贷管理,进而规避市场经济发展带来的信贷风险,为银行的发展做贡献。