简介:一、资产负债表中资产的含义由于企业所有者、税务和管理者要求财务报告正确反映企业的收益状况,使资产负债表采用了收益和成本费用配比的原则,只要是支出的费用都要摊入成本,资产负债表中的资产是还没有摊入成本的支出部分。因而财务报表中资产计量的会计基础是以所费原则为主,辅以经济资源原则。即资产是预付资金,没有付出就没有资产。因此,财务报告在资产揭示上存在两大问题:一是只有投资才能形成财务报告中的资产,而且只能以投资额来计量资产的金额。这样一来根据所费原则,有些不是企业直接付出而形成的资产就得不到正确揭示。例如,企业长期经营而形成的商誉,在我国目前大多数企业的资产负债表中是不被列示的。二是只要是企业所费,
简介:摘要:任何事物的发展都是有规律的,房地产的估价也是如此。尽管房地产价格受到诸多因素的影响,但观察其形成和运动过程可以发现房地产估价仍然有自身的某种规律,并不是以个人意志为转移的。比如在某一特定时期,特定地区,特定地段,一定的结构,一定的楼层所对应的新建住宅的价格是相当的,又或者在一定时期、某个地区、个别商品住宅价格有所不同,但都在平均价格上轻微波动。因此,估价人员可在开展估价的过程中遵循估价规律。找到合适的土地评价标准。本文将以估价原则的角度分析土地评估。结合土地价格评估过程中所遵循的原则和特征,通过找到合适的土地评估方法,从而应用到具体的土地评估当中。
简介:摘要:本文旨在研究基于可持续设计原则的绿色建筑评估方法,以促进建筑行业的可持续发展。通过系统地回顾和分析相关文献,探讨了绿色建筑评估方法的发展趋势和应用现状。论文提出了一种基于可持续设计原则的综合评估方法,并结合实例进行了论证。研究结果表明,基于可持续设计原则的绿色建筑评估方法能够综合考虑建筑的环境、经济和社会效益,为决策者提供了科学的评估依据。