简介：融资租赁合同是出租人根据承租人的意愿和需要,向出卖人购买租赁物、交付给承租人使用,同时由承租人定期向出租人缴纳租金的合同,在出租人与承租人签订融资租赁合同的时候要对双方当事人的资格进行仔细查验,并且就融资租赁合同中出租人与承租人所商定的具体条款是否真实自愿进行核实,同时要对融资租赁合同里面的内容、形式是否符合我国现行的法律、法规进行审查。

简介：我国融资租赁业的发展,在现行的法律法规实施下显现出来的问题愈来愈多,融资租赁合同是融资租赁交易的产物,更好的研究融资租赁合同,对于促进融资租赁的发展具有重要的价值。笔者分析了融资租赁合同的相关内容,最后对我国融资租赁立法提出了自己的思考与建议。

简介：跨境融资租赁作为现代金融体系的重要支柱,对经济的发展具有十分重要的影响。本文在深入分析融资租赁公司跨境融资形式的基础上,对我国融资行业存在的问题提出建议。

简介：2016年,东疆保税港区充分发挥自贸试验区改革创新优势,继续深化租赁业务创新,拓展租赁业务领域,延伸租赁产业链条,加快国家租赁创新示范区建设,巩固租赁产业领先优势。抓住京津冀协同发展等多重战略机遇,探索将融资租赁、航运和保险、基金和保理、贸易和物流、电商和结算等东疆优势产业与国家战略相结合,吸引企业以东疆为平台参与“一带一路”的国际合作,打造与国际接轨的投资环境,在特色产业聚集、政策创新突破、监管便利化和提升专业服务等方面取得了显著成效。

简介：租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,特别是出租人随意频繁涨租,随意终止租赁合同,对承租人的权益保护相对不足。应完善住房租赁法规,规范出租人的租赁终止权和租金决定权稳定住房租赁关系,充分保护承租人居住权。

简介：自2016年5月1日起，全国范围内全面推开“营改增”试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务等营业税纳税人全部纳入试点范围，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）（下称36号文件）将“融资性售后回租”纳入“金融服务”范围管理，实质性解决了租赁行业开展售后回租业务过程中无法取得“零税率”发票的业务发展困境，

简介：摘要尽管在当前的建筑市场上设备租赁已经非常普遍，但绝大多数租赁合同内容过于简单，甚至还有很多当事人根本就不签订任何合同，而由于建筑合同通常履行期限都很长，这就使得租赁合同在履行过程中很容易发生各种纠纷。有相当多的当事人对此并没有足够的认识，仍然将自己的业务经营局限于“朋友关系”上，这是十分危险的。因不签订合同或合同签订过于简单而吃亏上当的事情，甚至有当事人因不签合同而被指为诈骗锒铛入狱的情况，当然其中也有很多是因合同签订不完善而给公安机关非法干预经济纠纷提供了机会，这些教训都是极为惨痛的。本文主要针对起重设备，但对其他施工设备租赁显然也有参考意义。

简介：融资租赁是仅次于传统信贷和资本市场的第三大融资渠道,在促进泉州制造业技术改革和生产水平提高方面起了重要作用。营改增是中国税制改革的重要组成部分,营改增政策实施之后,融资租赁行业的计税依据和计税税率都有明显变化。同时,营改增改革在推进过程中也给泉州市融资租赁企业税务及会计处理等方面带来了一定的难题,需要进一步探寻相应的解决措施。

简介：通航飞机融资租赁项目涉及的投资时间长、租赁标的金额大、行业风险复杂多变,致使很多有意介入该行业的租赁公司望而却步。目前,国内针对通用航空融资租赁项目投资决策的理论较少,且并未结合通航承租人的特点进行探讨,而融资租赁,作为飞机融资中最常用的金融工具,如何抓住通航飞机这一风口,分享产业发展的红利就显得十分关键。

简介：融资合同是商事合同中最具创新性的类型，基于投融资双方快速、有效的利益需求，在种类和内容上不断创新。在我国民商合一的法律体系中，合同法尚能满足一般的商事合同的调整需求，但融资合同在外在形式和理论构造上都与民事合同存在区别，所以其效力认定不宜适用一般民事合同的裁判规则，实践中法官就容易陷入沿用传统民事审判的标准和思维来审判商事合同导致的窘境。“估值调整协议”就是典型的例子，对其效力的认定经历了一段从无名到有名、从无效到有效的过程。本文从实际的案例中梳理总结了融资合同不同于传统民事合同的效力认定标准，并据此提出认定创新型商事合同效力的裁判思维和理念。

简介：2012年,我国在上海开始试行'营改增'政策,之后,在北京、天津、浙江等地纷纷落实,2016年作为'营改增'的收官之年,将建筑业、生活服务业、金融业、房地产业四大行业纳入'营改增'的范畴,所以,对于融资租赁企业来说如何在'营改增'的大背景下,抓住机遇,迎接挑战,做好会计处理工作逐渐成为了融资租赁企业财务会计人员重点关心和重视的问题。基于此,本文综合理论分析和实地调查等方式在分析了'营改增'对融资租赁企业会计处理影响的基础上,阐述了'营改增'前后融资租赁企业会计处理的异同,并提出了'营改增'环境下,做好融租租赁企业会计处理工作的建议和意见。希望能够起到抛砖引玉的作用,在引起更多专业人士关心和重视融租租赁企业会计处理工作的基础上,确保其能够在'营改增'的大背景下,实现更快更好的发展和进步。

简介：本文探讨“一带一路”战略框架下跨境融资租赁模式的风险与对策，以期在中国经济下行境况下，运用国际融资租赁独特的跨境业务模式为当前经济结构转型服务。通过跨境融资，获取境外低成本资金缓解我国中小企业资金压力和转型压力；通过跨境租赁，转移我国过剩产业及相关产业设备；通过推进我国和“一带一路”沿线国家跨境融资租赁合作，带动双方经济发展，加强区域合作。

简介：融资租赁行业在我国已有较大发展，融资租赁资产证券化也已经成为了融资租赁出资人企业筹资的一个重要渠道，然而目前全国性的资产证券化产品数量较少，融资租赁资产证券化在我国有很大的发展空间。本文从融资租赁资产证券化背景、中国融资租赁资产证券化发展现状入手。分析了如何依托天津自贸试验区融资租赁产业构建融资租赁资产证券化产品交易平台，为促进我国融资租赁业发展提出相关政策性建议。

简介：答：根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”

简介：试点经验复制推广后，政策动能将继续积蓄，并不断促进各地区租赁业的扩张和发展，为实体经济提供更大力度的金融支持。

简介：~~

简介：日前，由交通运输部会同住房和城乡建设部制定的《关于促进汽车租赁业健康发展的指导意见（征求意见稿）》（简称《指导意见》）向社会公开征求意见。为更好地理解汽车租赁业有关政策，本刊邀请交通运输部运输服务司有关负责人就相关问题加以解读，供读者参考。

简介：摘要随着社会经济的快速发展，煤矿企业机电设备数量也越来越多。机电设备在煤矿生产中具有十分重要的作用，这也是煤矿企业固定资产中的重要组成部分。煤矿企业生产的主要目的就是获得更多的经济效益，而机电设备管理是获得经济效益的前提，所以煤矿企业应该重视煤矿机电的管理工作。内部租赁管理是机电设备管理的主要方式，下面我们就煤矿机电设备租赁管理模式进行一下探讨。

简介：短期看，分时租赁可以帮助车企应对新能源汽车销量目标。着眼长远，车企又借分时租赁为汽车共享积累经验和数据。但分时租赁盈利门槛较高，车企免不了承受当前亏损，

简介：柏林作为德国的首都，并不是该国最大的城市，人口仅有300多万。住房供应以租赁居住为主，2015年住房自有率仅为14.2%。多年来住房的价格保持稳定，租金是住房投资的主要收益来源，租金房价比保持在4.3%左右。由此可见，柏林的住房保障以住房租赁支持为主。