简介：土地征收补偿问题是我国《土地管理法》修改和土地征收制度改革的难点和热点。美国土地征收以公正补偿为原则，按照公平市场价值计算。本文着重探讨美国土地征收补偿的计算方法和法院作为第三方在裁决征地补偿数额时所考虑的证据，以期对我国征地补偿制度的完善有所借鉴。

简介：摘要:得天独厚的资源赋和市场配置机制,再加上其土地制度的设计几乎没有历史包袱,是最接近“理想"条件的产物,使美国土地市场以及相关的金融市场商度发达,并具有吸收泡沫的一定深度和韧性。土地资源通过全融体系与资本密切结合,使美国工业化和城市化得到了有效支撑。但是,美国全融监管对土地开发与信用扩张之间强正反馈关系警惕不足,历史上反复出现土地或房地产投机引发的资产泡沫;美国农业仍存在过度补贴和补贴非市场化的问题,对土地要索的市场化形成制约;美国的土地征用、分区规划等政策工具使用也曾带来了严重的社会问题。

简介：牛仔、骏马、尖头皮靴、左轮手枪、美女与野兽、爱情与金钱．这是美国西部拓荒在许多人心目留下的传奇印象。其实，这种浪漫迷人的景象只存在于好莱坞的西部电影中。历史中真实的西部拓荒要黯淡得多。

简介：前不久,笔者参加了＂美国环境与城市可持续发展专题培训班＂,先后在美国华盛顿、纽约、洛杉矶三个城市进行了为期4周的学习考察。学习期间,笔者着重了解了美国土地管理的历史沿革和制度架构,对其在加强土地管理、科学利用土地资源方面的做法与效果有了直观认识和粗浅感受,并结合查阅相关法律文件和资料,形成了一些初步体会。

简介：

简介：2009年11月15日至12月2日，国土资源部组团，梁平县局李先平局长、城口县局景建周局长随团赴美参加中美可持续土地利用学习考察。学习期间，听取中美可持续发展中心和美国波特兰州大学的专家、教授讲课，实地考察了美国的城市、农场以及垃圾处理场等。在可持续利用土地规划过程中，该如何跳出陈旧规划的思维，积极创新人与自然和谐的土地利用规划方式？美国的土地利用规划理念和一些做法值得借鉴。

简介：凯洛案后美国联邦和州层面的新立法对于土地征收权的动用施加更多限制的同时，也规定了很多例外的情形，对于“公共使用”涵义的解读要想回归到狭义的、语义学上的原点几乎是不可能的，为了特定的经济发展目的而动用土地征收权还是有相当市场的。如果将新立法中体现的优先权制度、额外补偿制度、综合规划制度、公益与私益权衡制度与特定的经济发展目的结合起来考量的话，土地征收权动用范围的适度扩大就多了更多的合理性基础。

简介：摘要：本文介绍了美国土地适宜性评价的新进展。土地适宜性评价是一种评估土地在特定目的下的适宜程度的方法，对于土地规划、农业发展、环境保护等方面具有重要意义。近年来，美国在土地适宜性评价领域取得了新的进展，包括数据技术的应用、评估方法的改进和多学科合作的推动。这些进展为更准确、全面地评估土地适宜性提供了支持，并有助于制定可持续的土地管理政策和决策。

简介：美国的投票式分区管制将票决制度运用于土地规划，是一种最强程度的公众参与。实践表明，土地规划领域有适用票决制度的必要，票决制度体现的公众参与特征包括决策者与参与者之间的双向沟通关系，决策结果对公众参与具有高度的依赖性。在信息公开制度健全、议题限制、平等保护审查等条件下，居民投票不会沦为“愚众政治”，与专业机构判断的对立也会缓解，而且也不会“压迫少数人的意见”。我国应在涉及健康、生命安全的公共项目选址决策中引入票决制度，并同时完善信息公开配套机制，以及加强对居民投票决策不违反公益要求的程序管控。

简介：今年元旦以来，国务院总理温家宝同志多次就错综复杂，形势严峻的土地问题作了重要批示。仅六七月间作出的长篇批示就达四次。

简介：下面分析一下第6号住房连同土地使用权在中国和德国登记有何不同,　　三、德国土地使用权和中国土地使用权之比较,　　德国土地使用权和中国土地使用权有不少相同之处

简介：《土地登记办法》于2008年2月1日起实施。提升了原《土地登记规则》的法律层级并进行修改与细化。文章归纳总结现行的中国土地登记制度特点,评述了《土地登记办法》出台的重大意义。进一步提出:要把土地登记这一重要工作推向市场,充分发挥市场中介机构功能。全面建立电子档案,以便土地权利人进行公开查询。

简介：<正>咸鸿昌著,北京大学出版社2009年版,36.9万字。作者考察了英国历史上各种土地法律制度的内容及其历史沿革,提出并详细阐释了英国土地权利制度的"保有权模式"。作者认为,英国土地法始终在土地保有制这一基本法律关系框架下建构土地权利、规范土地关系,法律关系模式的差异也是导致普通法法系财产权制度迥异于大陆法系财产法律制度的根本原因。土地保有制对土地权益的分

简介：摘要随着改革开放步伐的进行，我国的经济也步入了高速发展的阶段，城市的建设也随着经济的发展而进一步扩展。总体而言，我国的城市以及工业化的建设随着国家经济的发展也快速增长。而为了能够满足城市的进一步发展，越来越多的土地需要征用，在此过程中，便会出现很多由于我国之前的土地征收弊端而导致的一些列问题。文章主要简要阐述了我国的土地征收现状以及相对应存在的问题。

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简介：摘要土地是人类赖以生存的最重要的资源。由土地衍生的各项土地权利的确定、转移、变更、撤消和保护是合理配置土地资源、调整土地关系、减低交易成本、保护对土地权利及其相关等事项登记造册、核发证书的过程。从国家管理的角度看，土地合法权益、实现持续发展的重要基础。因此各个国家和地区的法律制度中都建立了旨在保护土地权利、保证交易安全、保障管制效率的土地登记制度。土地登记是国家登记完全是公法行为，但根据物权法，土地登记是彻底地为平等主体间的市场交易服务的。所以，土地登记制度的目的一方面是维护土地权利安全，另一方面是提高土地市场效率。安全与效率是需要交易成本理论、物权变动理论和有效政府理论共同解决的问题。

简介：摘要土地征收制度是物权法的重要组成部分，随着我国城市化进程的加快，农地由农业用途向非农用途的大量转变。土地的征收导致土地使用权的剥夺，涉及到集体和个人的利益。我国的土地征收制度在一定程度上有着缺陷，特别是程序方面，这就需要通过科学的立法不断的调整和完善征地制度，使其符合我国的经济发展。本文从我国征地制度的现状出发，论述我国征地制度的缺陷以及立法完善。

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简介：摘要：土地管理，责任重大，势在必行，不可松懈。要在全社会广泛培育集约节约土地资源意识，明确确立和牢固树立集约节约土地资源理念，使有限的土地资源能够支撑经济社会全面发展，更好地满足人民群众日益增长的物质文化生活需要。通过严格有效的土地管理举措，给自然留下更多的修复空间，给农业留下更多的良田，给子孙留下天蓝、地绿、水净的美好家园。

简介：本文首先介绍了(日)长野郎所著[1]一书在总体上的结构,即土地制度的沿革、土地分配及所有权问题、土地整理问题、土地课税问题、佃种制度的研究等五大部分.其次,根据各种资料尽可能推究出的作者、译者的身世及其生平、成果.最后,对作了客观的分析,特别指出该书作者由于受到其世界观及所采用资料等主观、客观诸因素的影响,书中存有许多不尽人意乃至观点错误的地方.