简介：物业管理是一种社会化的管理模式，物业管理风险的种类繁多，风险发生的时间、地点和情况都不可预知，并且会造成一定的财产损失和人身的伤害。因此，要增强对风险的认知能力和抵御能力，学会如何应对风险、防范风险，把风险造成的损失降到最低。

简介：摘要风险的识别与防范已经成为摆在物业管理行业和各个物业服务企业的头等大事。目前，随着业主维权意识的提高，物业纠纷日渐频繁，纠纷类型也呈现多元化，且物业企业败诉的案例也时有发生，这些现象表明，如果我们企业不提高风险意识、不提高自我保护水平，那么，当我们物业管理企业被人告上法庭时，一个巨额的赔偿足以使企业濒临破产。物业服务企业应当有效识别风险隐患、合理规避管理服务风险，提高自我保护水平。分析了物业管理风险的涵义及其基本特征，物业管理风险识别与防范的方法与措施。

简介：摘要我国的物业管理工作虽然已经取得不错成效，但是依然处于发展初步阶段。文章首先介绍了物业管理风险的类型，分析了产生物业管理风险的原因，以及应该如何加强物业管理水平和做好风险防范。

简介：本文在描述物业管理企业风险内涵的基础上,对物业管理企业可能遭遇的风险进行了分类,并根据风险的来源提出了相应的防范措施.

简介：

简介：摘要   物业管理是随着社会的发展而逐渐兴起的一种企业，对人们越来越重要随着经济的发展，人们的生活和社会稳定。物业管理公司涉及居民的方方面面生活，也面临着许多风险。本文将以物业管理公司的资本风险管理为研究重点，从当前物业管理公司资本风险管理中存在的问题出发，探讨其改进策略。

简介：物业管理起源于19世纪60年代的英国。在我国，现代意义上的物业管理起步较晚，是随着改革开放不断深化，市场经济日趋活跃，城市建设事业的迅速发展，房地产综合开发的崛起和房屋管理体制改革步伐的加快，于20世纪80年代由沿海地区逐渐兴起的。这表明我国的物业管理，无论理论还是实践都需要不断探索与完善。本文拟就物业管理与社区管理的若干理论问题及相互关系给予讨论。

简介：摘要物业管理模式的好坏，将直接对物业管理水平的高低带来影响。但是就当前来看，我国在物业管理模式上的不足正在不断地暴露出来，所以为了更好地适应新形势下物业管理的需要，我们必须在物业管理模式上不断地适应时代发展的新要求。本文分析了物业管理费与物业管理的优化措施。

简介：有的建设单位与物业管理企业在签订前期物业服务合同时,〈条例〉规定了前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业管理招标投标、物业承接验收手续、物业资料移交、物业管理用房、物业保修等,建设单位在前期物业管理中通过招投标选聘物业管理企业进行物业管理

简介：摘要：前期物业管理是指，从商品房尚处于销售阶段，一直到物业管理合同正式生效这段期间。作为物业管理的新领域，前期物业管理在职责界定与工作流程界定方面均未实现明确化，因此频频引发各类纠纷矛盾，导致物业公司在提供物业服务方面面临较大的管理风险，同时也需要支付较高的管理成本。对于物业公司而言，强化前期物业管理显得尤为重要且极为关键，这是规避风险及降低运营损失的迫切需要。

简介：摘要：

简介：摘要：从理论建设上来看，本文对物业管理企业内控管理及风险内容的分析，能够结合企业实质设计出符合物业管理企业运作要求的内部控制体系，从事前、事中以及事后进行控制，指导并规范物业管理企业的业务活动，提高现有内部控制理论体系的精细化程度。从实务应用上来看，结合现有内部控制理论和体系方法，在物业管理企业的基础上，对其内部控制管理和风险防范内容进行梳理，能够发现其中的薄弱环节，讨论其现存问题，并提出针对性的改建措施和建议，提高其内部控制运行质量。

简介：摘要：随着经济水平的快速提高，20世纪80年代以来，房地产行业的高速发展带动了物业管理行业的迅速成长。历经30余年的发展，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。市场进一步规范化发展，对物业服务的质量与种类的要求进一步提高，使物业管理企业在日渐激烈的行业竞争中面临的风险越来越大，这就要求企业必须建立健全风险管控体系，降低企业经营过程中产生的各种风险，增强企业竞争力，从而实现企业的长远发展。

简介：摘要：随着经济水平的快速提高，20世纪80年代以来，房地产行业的高速发展带动了物业管理行业的迅速成长。历经30余年的发展，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。市场进一步规范化发展，对物业服务的质量与种类的要求进一步提高，使物业管理企业在日渐激烈的行业竞争中面临的风险越来越大，这就要求企业必须建立健全风险管控体系，降低企业经营过程中产生的各种风险，增强企业竞争力，从而实现企业的长远发展。

简介：摘要：随着我国经济的快速发展，我国房地产行业与物业管理行业迅速成长。随着城市化进程的加剧，物业管理市场竞争愈加激烈。地区性物业管理条例相继出台之后，行业服务不断优化，物业管理企业在经营管理中遭遇了内外部环境带来的各种风险，也暴露出了许多管理问题。企业想在市场中保有自身竞争力，必须采取先进的风险管控手段来协调企业的各项工作，规避经营中产生的各种风险，达到长远发展的目标。以企业风险为出发点，浅析物业管理企业经营管理中遭遇的各种风险及风险管控措施，为企业规避风险及长远发展提供借鉴。

简介：上海永远是座奇特的城市，难以获得全国人民的认同，但也无法忽视它的存在，可以在它的身上找到很多城市的影子，却很难寻觅到它自己的灵魂，面向大海气吞万象，偏偏又不乏涓滴细流般的精明和算计……当这一切矛盾和对立在一个城市得到和谐统一的时候，也印证了上海人常常自诩的“海纳百川”的海派文化。这就如同你坐在黄浦江的轮渡上张开双臂，左手是浦西的精致和典雅，右手是浦东的恢弘和奢华，一座城市两种格调，格格不入偏偏相处融洽，而这种奇特的文化和物业管理邂逅又会出现怎样曼妙的结局？

简介：随着社会主义市场经济的迅速发展和改革开放的逐步深入,房地产业作为我国一门新兴的产业,已经成为经济发展的先导性产业,在国民经济中占有重要地位,小区内垃圾随处可见,人们在学习和工作之余连个休息聊天的地方都没有.现在的住宅都是暖气楼,暖气不热也成了很难解决的大问题.为了解决这些问题,随之就产生了物业管理这一新兴事物.随着物业管理的产生和发展,它自身存在的问题也表现出来.本文对物业管理的概念及作用,提高物业管理的服务质量,以及物业管理应该注意的几方面问题进行了具体阐述.

简介：我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、

简介：随着城市居民居住小区的不断发展扩大,物业管理者与业主之间的纠纷也逐步增多。比较典型的是因物业管理者的管理瑕疵所产生的业主拒交或少交物业管理费而引发的纠纷。那么,如果小区的物业管理者因管理不符合物业服务合同的约定,所收取的物业管理费是否可以打折扣呢?前不久,福建省福州市的《福州日报》刊登了一则案例,该案例是福州晋安区法院审理的一起物业管理纠纷案件,案情大致是:福

简介：摘要：随着我国综合国力的增强，物业管理企业有了很大进步。公众物质生活文化水平得到前所未有的提升，为物业企业在发展层面创造了空前的契机，由此物业企业需要合理提升自身的整体管控工作水平，采取合理措施强化内部控制工作体系，合理防范各种经营管理风险。本文主要以物业经营风险控制工作内容为基础，针对内控体系的构建展开研究，首先论述了物业经营风险的主要因素，基于内控体系提出了一系列构建措施，以供参考。