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  • 简介:有别于现存工业机器人之安全标准,新ISO13482个人护理机器人安全标准将是全世界第一个由IS0国际标准化组织所制定发行用来确保人类与机器人能够碰触彼此、共享空间以容许机器人向人类提供服务的下一代机器人安全标准。新ISO13482安全标准包含(1)移动仆从机器人,(2)载人机器人,(3)身体辅助机器人等三大类服务机器人之基本安全要求,这种"人类—机器人共存的安全"在未来将给服务机器人法制之下的机械安全认证、产品责任、伦理与保险等制度带来变革的重大影响。

  • 标签: ISO 13482安全标准 人类一机器人共存的安全性 服务机器人
  • 简介:针对TATP及其副产物DADP安全能研究不足的现况,依据相关标准并模拟常见的激发方式对TATP和DADP的机械感度、雷管感度、静电火花感度、热感度、火焰感度及跌落安全进行测试,综合评估TATP与DADP的安全能。结果表明,纯品TATP和DADP的感度极高(DADP的撞击感度例外),与起爆药类似;而未经提纯的TATP和DADP反应液的感度则大幅度降低,仅在强约束条件下具有8号雷管感度。相关研究有助于提高刑侦和安检人员对此类物质危险特性的认识,为降低处理风险及其销毁提供安全、可靠的方法和依据。

  • 标签: TATP DADP 感度测定 安全性能
  • 简介:近年来,随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放,房屋买卖日益普遍,其中房屋承租人的优先购买权问题渐趋突出,产生了大量的纠纷。我国法律对房屋承租人的优先购买权给予尊重,主要有最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》(以下简称《贯彻意见》)第118条和合同法第二百三十条。然而,这些法律规定得较为简略、笼统,操作不强。笔者从房屋承租人优先购买权制度的价值视角,提出限制保护原则,以期对司法实践中房屋承租人优先购买权的法律适用有所裨益。

  • 标签: 房屋承租人 优先购买权 限制性法律保护 房屋租赁合同 《合同法》 法律性质
  • 简介:房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择公证实质审查制度,设立选择的办理房产证"绿色通道",是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。

  • 标签: 房屋所有权转移登记 前置性选择 公证 实质审查制度
  • 简介:房屋期货买卖是相对房屋现货买卖而言。现货买卖民口买受人与出卖人一手交钱,一手交货,货钱交割结清。而期货买卖则是一种远期的买卖合同,买卖双方达成协议到标的物交付需要一段时间,在此期间,买受人可以将合同转让于他人。因此,期货买卖成立之后,到交割之前,实物并没有交付。所谓房屋期货买卖,是指出卖人以尚未建成或正在建造中的房屋作为标的物,与买受人达成约定期限交付房屋,买受人一次或分期支付房款的一种财产流转方式,它具有如下特征:一是房屋定期交付。买卖合同成立时,买

  • 标签: 期货买卖 买卖合同 买受人 民法通则 约定期限 房屋买卖
  • 简介:根据我国物权法第九条的规定,不动产物权经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,其归属自然以不动产登记簿为准。但是,法律另有规定的除外,譬如物权法第二十八条至第三十条的规定就属于法律另有规定的情形。然而,民事审判实践和执行工作中远不限于上列法条所列举的情形。假如当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符,其为该不动产物权的真实权利人。

  • 标签: 对抗效力 房屋权属 房屋登记 不动产登记簿 不动产物权 约定
  • 简介:《中国公证》杂志2008年第12期刊登了一篇名为《如此声明》的文章,主要是关于对由父母出资购买却登记在子女名下的房屋如何办理公证的讨论。笔者读后觉得有必要对上述文章中所述情况之房屋的归属进行更加深入的探讨,以便澄清我们一直以来对此类房屋之归属的疑惑,更加准确地适用法律,办理好此类公证.更好地为当事人提供优质高效的法律服务。

  • 标签: 公证 房屋 适用法律 法律服务 优质高效 当事人
  • 简介:对城市房屋租赁合同是否经登记备案才生效,人们的认识很不一致。有人认为,需经登记备案才生效,有人认为,登记备案并非生效的前提条件。在审判实践中,法院在对这一问题上也不统一,对未经登记备案的租赁合同,有的法院判决确认其有效,有的则判决确认其无效。事实表明,在这一问题上的认识分歧,已明显影响到对有关法律的正确把握和适用,有必要加以深入探讨,以达成共识。笔者认为,通过从有关法理、立法精神、具体法律条文等方面分析,可以看出,房屋租赁行为并不以登记备案为必要的生效条件,具体依据和理由如下:(-)在房屋租赁活动中,存在两种不同性质的关系,一是出租人与承租人之间的权利义务关系,这是一种平等主体之间横向的民事关

  • 标签: 登记备案 房屋租赁 租赁行为 当事人 出租人 租赁合同
  • 简介:被继承人李青早年丧妻。其独生子李志强有妻刘梅、子李玉林和女儿李玉兰。1985年,李青病故,留遗产房屋六间。遗产尚未分割,其予李志强因车祸死亡。在六间房屋如何继承问题上,出现两种不同意见:第一种意见认为,六间房屋应由刘梅继承四间,李玉林和李玉兰各继承一间。理由如下:第一、我国继承法规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,被继承人原有的权利和义务即归由继承人承受,二者之间没有时间间隔。继承人是否实际地、直接地占有遗产,并不影响其对遗产的所有权。结合本案,李志强是李青唯一的财产继承人,因此,李青死后,尽管遗产没有分割,但在李志强有继承权且未明示放弃继承的情况下,李青的六间房屋已当然归属李志强所有

  • 标签: 遗产分割 被继承人 李志强 财产所有权 财产继承权 法定继承人
  • 简介:每年雨季来临,不少房屋的漏水、渗水、洇水现象频繁暴露,房屋漏水问题让不少业主头痛不已。据笔者统计,北京市法院系统近10年来共审理了有关房屋漏水案件2000余件,其中由漏水引发的物业纠纷占60%,财产损害赔偿纠纷占20%,商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类合同纠纷占20%。漏水后业主遇到最多的问题是开发商、物业、产品销售商厂商、侵害人相互推卸责任让受害人无所适从。为此,法官为您梳理4类典型因漏水引发的纠纷,辨析不同情况下责任承担主体,理顺漏水带来的心中乱麻。

  • 标签: 物业纠纷 漏水 房屋 施工合同纠纷 财产损害赔偿纠纷 商品房预售
  • 简介:香港立法会三读通过了《2004年业主与租客(综合)(修订)条例》,自2004年7月9日起生效。该条例撤销住宅租约的租住权管制条文,以及撤销非住它租约的法定终止租约的最短通知期限,撤销租住权管制有助恢复租务市场的自由运作,亦可平衡私人住宅租约内业主与租客的权益。该条例的主要内容包括如下:(1)在条例生效之前,若租客欲续租而又愿意缴交市值租金,

  • 标签: 管制 业主 香港 市值 租金 市场
  • 简介:现年38岁的郭鹏,从湖北老家考取大学到北京就读,毕业后就留在北京打拼。几年前,经亲戚介绍,郭鹏与小自己一岁的北京女孩沈菁相识、相恋。经过恋爱,两人到了谈婚论嫁的地步。由于没有婚房,双方约定共同出资先购买一套二手房过渡一下,待有钱了再换新房。2014年7月,郭鹏经过几个月的奔波,寻找房源,实地查看,多方了解,终于看中了一处房屋,并于当月19日与房主签订了购房合同。

  • 标签: 房屋 损失 升值 购房合同 北京 二手房
  • 简介:我国《房屋登记办法》已于2008年7月1日施行。该办法除了规定境外登记申请人委托他人代为申请时的委托书需要公证和认证外,在登记过程中没有关于公证的规定。这个事实在公证界引起了一定的担忧。研究和解决这个问题,要从公证的独特作用谈起。就房地产领域而言,要从公证与房屋登记的功能异同对比中寻求答案。

  • 标签: 房屋登记 公证 异同 独特作用 委托书 申请人
  • 简介:2008年10月,辽阳市房产局为与谷某同栋楼居住的9户办理了商业网点房屋产权证,对同等条件的谷某房屋却没行办理.理由是她的房屋产权证附件下没有注明房屋是商业网点。

  • 标签: 房屋产权证 商业网点 住宅 2008年 房产局 辽阳市
  • 简介:在我国不动产实行统一登记制度的要求下,农村地区也相应地进行了农村房屋登记,但农村房屋登记往往处于不重视的困境,主要原因在于立法将房屋占有范围之内的宅基地规定为集体所有.因农民欲要建设房屋必须要取得宅基地使用权,但立法却将宅基地使用权人限制为农村集体成员,农村宅基地使用权实际被限制流转,相反,立法并没有限制农村房屋的自由流转,此种状态必然导致农村房屋所有权人往往与宅基地使用权人并不一致,农村房屋的价值受损,登记与否就显得并不重要.尽管农村集体所有土地被赋予了生活保障功能,但宅基地的社会保障功能逐渐弱化,财产性功能日益增加,人们在习惯上以及实务中已经将其作为私有财产,即宅基地并非集体所有土地而是私有土地,此种事实必然为进一步宅基地自由流转奠定了基础,未来立法应当予以重视.

  • 标签: 农村房屋登记 农村集体成员 宅基地使用权 宅基地集体所有
  • 简介:国家对群众大型活动的安全管理工作以立法的方式加以调整,足以见得对群众大型活动的高度重视。作为大型活动主管部门的政府机关——公安机关,必须不折不扣的贯彻执行《大型活动管理办法》,把《大型活动管理办法》中的服务群众立法宗旨,贯穿于大型活动保卫始终。在做好审查资质、安全许可、安全检查、安保指导的同时,必须做好大型活动现场的安全保卫工作。

  • 标签: 群众性大型活动 公安机关 安全保卫工作