简介:摘要:随着国民经济的飞速发展,社会大众的生活水平也在不断提升,这也就使得各行业为了满足社会大众需求而不断发展。作为与大众生活紧密联系的房地产行业也在不断地发展壮大。房地产是由房产与地产两项重要元素构成,其本质则是客观存在的一种物质形态,伴随着社会大众对于权益认知的提升,作为个人财产中的一种,在商业交易中房地产占据了重要的位置。这其中房地产估价与房地产成交价格是一种经过量化后的数据,而这些数据也会受到各种外部环境的影响而出现变化,甚至两者之间也会相互影响。为此就需要将房地产估价与房地产交易价格之间的内在联系与影响因素进行全面深入的剖析,才能够对房地产产业的发展规律更为精准有效的把握,最终推动房地产交易的有效开展。
简介:摘要:随着我国经济实力的提升,以及国家大力推进城镇化进程,我国的房地产事业迎来了行业发展的高峰阶段。但现阶段,由于国家整体经济结构的改革转型,导致市场上库存增多、购房需求大幅度下降,从而造成了房地产行业由数量化覆盖转变为靠质量取胜的新局面。本文将结合PEST分析法对现阶段的房地产市场现状进行系统化的分析。
简介:摘要:本文对房地产项目目标成本现状、形成原则、不同阶段编制要点、目标成本调整原则进行了简要论述,结合标杆房地成本管理经验,对成长型房企成本管理给出建议,以达到实现成本精细化管理,最大限度提高项目投资效益。
简介:摘要:房地产开发是一项复杂的工程,建设周期长,技术含量高。在房地产开发过程中,必须对工程进行严格的管理,只有对房地产项目进行有效的全过程管理,才能保证工程质量、安全、工期、社会经济效益,从而使我国房地产业得以蓬勃发展,房地产工程项目的管理,依靠高素质的勘察设计单位、高素质的工程建设单位、工程建设单位、工程项目经理共同努力,形成一个有效、合理的管理模式,因此,必须重视施工技术选型的合理性,确保施工质量、造价,并强化施工管理。