简介：摘要：房地产土地估价市场是市场经济发展过程中的新兴发展行业，能够帮助人们更加了解房地产的土地价格。房地产土地估价行业在估价过程中需要根据当前市场的经济发展特点以及房地产行业的组成结构等，随着市场经济的动态变化得出相应的评估结果，但是政策、市场以及经济的变化都会影响估价结果，所以存在很大的市场风险，并且对于估价风险的防范还没有建立规范化组织管理机构，目前的房地产土地估价结果都是通过评估报告表现出来，只是对评估对象进行客观估价，并且只是在某一确定时间点的客观结果，不能代表实际成交价格，也不能作为房地产实际成本的取得。所以房地产土地估价市场需要制定相关的有效预防措施，降低评估风险，保障经济效益以及社会效益。基于此，本文将对土地估价机构风险管理对策进行分析。

简介：摘要：为了弥补政策、专业技能、人员和组织方面的差距，评价服务从"后到前"转变为"计划"，往往有几个评价单位参与一个土地恢复项目。这些服务的内容和方向包括咨询、信息核实、评价、监督、谈判咨询、档案咨询等。他们负责规划、咨询和管理，并负责处理被驱逐者的问题。完成数据收集、土地信息核实、补偿评估详细信息的制定、政策解释和协商、补偿合同、房屋腾空等工作。并向政府提供全面和多方面的服务，以确保在政策允许的范围内全面复盖企业。风险和机会并存，由于评价机构的作用发生变化，项目审计风险增加，因此需要加强风险控制，有效控制和避免审计风险。

简介：项目名称：宜春市××幼教中心座落于袁州区××街××村的国有土地使用权价格评估受托估价单位：宜春市骏业地价评估咨询有限公司

简介：估价机构不是“资本型”企业，而是“智本型”企业。人才，特别是估价师及业务骨干人员，是评估机构的最主要资源。如何解决人才问题，实际上是关系到估价机构生存、发展、壮大的关键性问题。

简介：摘要：本文简要分析了在《资产评估法》施行、经济发展去房地产化、自然资源体系改革的背景下，估价机构面临的行业竞争加剧、传统业务萎缩、自然资源业务变革等新形势，提出了新形势下估价机构发展对策。

简介：根据《土地评估机构资信评级办法》，中国土地估价师协会（以下简称中估协）2008年度A级资信土地评估机构评选经过机构报名、专家评审、会长办公会审议、常务理事会差额投票表决并经社会公示、报国土资源行政主管部门备案，现已产生118家A级资信土地评估机构。

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

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简介：第一部分总述一、估价项目名称XX房地产开发有限公司了解武汉市江汉区马场角小路XX号土地变更用途土地价格评估（武汉市）

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简介：今年六月参加广东省土地估价师后续教育，大家谈到在日常工作中用多种方法测算的地价结果相差很大时，很难确定最终结果，针对这种情况本人结合自己的多年工作经验谈谈自己的观点，供大家探讨。《城镇土地估价规程》GB／18507-2001第7．1．7中的宗地估价结果的确定中提到，土地评估到最后，估价人员应从估价资料、估价方法、估价参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，对各试算价格进行客观分析，并结合估价经验对各试算价格进行判断调整，最终确定估价结果。

简介：

简介：摘要：土地资源是非常稀缺的重要资源，也是人类生存与发展的基础，土地价格是关系到社会经济发展的关键因素，因此土地估价成为了衡量社会经济发展的标准。本文主要针对土地估价风险进行了分析，并提出了加强评估技术应用采用智能评估，强化行业管理增强评估机构土地评估水平，以及健全评估制度合理使用评估方法等土地评估风险防范对策，为土地评估发展提供有效参考，促进国家整体经济发展。

简介：土地估价，有人认为是“科学＋经验＋艺术”（香港评估界语），也有人认为土地估价不是科学，而是“经验＋艺术”（英国学术界语）。综合起来，这些说法都认为，土地估价离不开经验和艺术。本文对土地估价的艺术性进行初步探讨，对其在估价实践中的应用提出自己的看法。

简介：

简介：《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过，现予发布，自2005年12月1日起施行．

简介：第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和（国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。

简介：近年来，在省住房和城乡建设厅的指导下，在泰安市委、市政府的领导下，泰安市房管局大力加强房地产估价机构的监管，严格规范房地产估价机构的估价行为，完善估价市场建设与管理，努力促进房地产估价市场的健康发展，特别是今年，泰安市房管局在全市范围内开展了“房产中介年”主题活动，促进了房地产二三级市场的活跃，推动了包括房地产评估在内的房地产中介行业的发展。下面，我简要汇报泰安市房地产估价管理工作情况，请予指正。