简介:摘要顾名思义,地产是指用于普通住宅、花园洋房、公寓、别墅(包括独栋、双拼与联排)等用途的房地住宅产形式,商业地产是指作为商业用途的地产,通常指用于建造娱乐、批发、餐饮、休闲、办公等用途的房地产形式,以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列,泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。由于人民生存对住宅需求,长年以来,国家把重点放在住宅地产的开发上,但随着近年来市场经济化飞速发展,我国城市化的范围增广,商业地产成为当下最受重视且最火热赚钱的地产类型。
简介:住宅地产作为国内房地产业的支柱性物业,其价格的变化不仅仅受到市场经济体制的作用,同时也受到国家宏观经济形势及政府政策的影响。作者结合住宅地产历年的相关数据对国内住宅地产发展现状做出了分析和评价。分析结果显示,自2000年至2014年住宅地产的投资额、销售规模、市场价格水平均有较大幅度的提升;最后文章以国内住宅地产发展相对成熟的南京市为例,依据动态计量学模型对南京市住宅地产价格波动周期进行了研究。实证研究过程中通过建立影响住宅地产价格波动的长期均衡模型,指出了影响住宅地产价格波动的主要因素,同时研究结果表明南京市住宅地产价格波动的周期大致为4-5年。
简介:摘要:在住宅地产行业的持续发展下,住宅地产景观设计也成多样化趋势,住宅地产景观是一种有别于自然景观、城市景观,具体包括社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、城市绿地、休闲公园等。在景观设计中,要考虑到产品的位置,对景观的费用与效果进行合理的均衡。同时让住宅地产景观设计的成本能够得到有效的控制,并且保证后期施工工作的顺利推进成为了亟待完成的任务。基于此,本文将对住宅地产景观设计阶段的成本控制与后期实施展开研究。
简介:摘要建筑防水是一项非常重要的工程。防水工程的成败不仅影响业主的经验,而且直接影响到建筑物的使用寿命。随着建筑业的蓬勃发展,建筑技术的不断改进和新材料的不断涌现,建筑物的质量得到了有效的提高。然而,建筑渗漏的质量仍然存在,尤其是地下车库的渗漏问题没有得到完全根治,不仅给业主带来了不便,而且成为物业管理中的难题。目前,建筑防水材料主要有两种一种是以SBS为代表的柔性卷材,另一种是以水泥渗透结晶为代表的刚性防水材料。首先,从地下车库的防水价值角度,介绍和分析了目前主要的防水技术手段,并进一步指出了地下车库防水工程环境中的一些细节,以改进和加强地下车库的保护。水工程质量具有一定的积极价值。