简介：本文从不动产估价对银行的作用、银行建立不动产估价评价机制、目前银行不动产估价评价机制的缺陷及其危害性、不动产抵押面，临的技术困境及完善不动产估价评价机制等五个方面来分析完善银行不动产估价评价机制的必要性和可能性，并提出了不动产估价评价体系的主要内容和银行选聘估价机构的基本条件。

简介：日本不动产估价制度概述李太来一、日本不动产估价制度的形成日不将不动产估价称为不动产鉴定评价，简称不动产鉴定。最初日本有关不动产的鉴定评价是由银行代理进行的。在第二次世界大战前，不动产鉴定评估除满足社会上一部分私人买卖不动产的需要外，主要是满足政府机构...

简介：在与一些估价机构负责人的交流中，大家时常谈及目前市场竞争中存在的一些不正常的劣胜优汰现象，我们曾就此做过专门的研究，也取得了一些初步研究成果。

简介：摘要：目前， 不动产估价行业在经济活动中占有重要地位。不动产市场的繁荣促进了不动产估价业务的发展，然而大多数估价机构目前所采取的估价技术手段仍较为落后。一方面，信息获取和管理方式落后，数据零散；另一方面，估价过程中人为因素介入较多，估价师的主观因素阻碍了估价工作的客观性和公正性，间接阻碍了行业良性发展。面对上述问题，以信息技术和 GIS技术为手段，通过研发不动产估价系统迫在眉睫。

简介：房地产业营业税改征增值税，对不动产估价方法的运用产生重大影响。根据分析，本文认为：首先，为适应增值税作为价外税的特征，营改增后需要在估价报告中明确估价结果是否含有增值税。其中，所谓含或不含增值税，是指销项税额，而非应纳税额，更不是进项税额。其次，营改增对各不动产估价方法的运用均有一定影响，最重要的是估价中采用的各估价参数需适应营改增后估价模型的要求，保持参数内涵与取值统一，才能保证测算的价值或价格内涵一致.

简介：摘要突发事件在是我们赖以生存的自然界和经济运行中发生的变异，因为其突然、有力、无法控制，常易引起破坏和混乱。突发事件的频繁发生不仅对估价标的物造成了破坏，也会对现代不动产估价行业的发展产生影响。如何正确认识突发性事件的影响，提高应对能力，变被动受灾到积极应对，是当今不动产估价从业人员应该思索的问题。

简介：去办房产证,不对,是去办不动产证.人真多,去咨询台咨询时,旁边一人很热心,提醒我应该带什么材料.我问他,办完手续后,多长时间能拿到证.他说等叫号就得等将近半天,办完手续还得等领证.

简介：摘要：不动产统一登记制度对于不动产经纪市场有着极高的促进影响，其整体的影响作用主要是通过长期的施行和推广以及宏观调控手段来实现，虽然不会在短期内对不动产经纪造成过大的动态波动，但对于不动产供需量和交易量以及二手房交易以及农村房屋的混乱管理都会产生一定的规范化作用，这也是当前不动产经纪市场规范化的必然趋势，其整体的推行力度和效果对于不动产经纪市场的健康可持续发展有着极为重要的价值。

简介：摘要随着社会经济的不断发展，我国开始实施了不动产统一登记政策，在此背景下，不动产测绘技术得到了一定的改进，呈现完善性的发展方向。并且，在不动产测绘过程中，测绘精度是不可缺少的一项内容，它能够为不动产登记工作的开展提供坚实的条件。在本文中，重点论述了不动产测绘的主要内容和相关特点，提出了不动产测绘在不动产登记中的重要性。

简介：摘要：不动产登记制度是我国在《物权法》体系下推动的一项重要改革措施，也是当前不动产确权、保护及交易管理的重要依据。不动产登记制度改革的实施，实现了对不动产市场领域中一系列违规现象的有效控制，提高了不动产交易的规范性。为了进一步提高不动产登记管理的水平，本文将针对如何借助改革不动产登记制度，加强不动产登记管理的问题展开探讨。

简介：摘要：不动产测绘的精度问题非常重要，因为它直接影响到不动产登记的准确性和可靠性。在我国，不动产登记分散特性的影响使得不动产测绘工作中的相应指标和测绘精度受到了严重影响，且相互之间的关联性也较差。这种情况导致不动产测绘精度问题严重干扰了我国不动产登记的统一和发展。因此，需要我们采取一系列措施来加以解决。只有这样，我们才能保证不动产登记的准确性和可靠性，促进不动产市场的健康发展。

简介：摘要：随着我国不动产制度的确立，不动产测绘作为我国不动产登记的前置工作，在实际工作中受到社会越来越广泛的关注，不动产登记与人民的利益息息相关，所以在开展面向不动产登记的不动产测绘工作时一定要注意数据的准确性，尤其我国正处于信息技术高速发展的阶段，各行各业都在向着精准化、数字化、科技化的方向发展，这也为不动产测绘精度的发展带来一定的技术支撑，在这种情况下，面对我国不动产长期分散的历史登记现状，更加需要我们不断去完善和改变。随着时代的不断进步，国家大力对不动产的测量工作进行深入研究，通过各方专业人士的不断努力，发现了不动产测绘工作的重要意义，各种新型研究成果，也在为不动产登记工作的未来打开了新的道路，让测绘工作得到了更加有力的保障措施。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：在不动产测绘中，测绘的精确度是关系到不动产登记信息的真实性与可信度的一个关键问题。在国内，由于不动产登记的离散性，导致相关指数及测绘结果的准确性都会受到很大的影响，并且它们之间的相关性也比较弱。这样的现状造成了测绘结果的准确性问题，已成为影响全国不动产登记工作的一个重要因素。这就要求我们要通过一系列的举措来应对这一问题。唯有如此，方能确保不动产登记的真实性与可信度，推动不动产市场的良性发展。

简介：摘要：不动产统一登记在维护不动产所有权人合法权益和维护交易的正当性等问题上具有举足轻重的地位。测绘是不动产登记工作的一个关键环节，不动产测绘系统的建设和完善有利于推进不动产工作的高效进行。完善不动产登记体系、共享不动产登记资料、加强不动产测绘技术的研发等措施可以有效地提升不动产登记资料的准确率。基于此，本文分析了不动产测绘的作用以及现行工作中的问题，阐述了完善不动产测绘工作的途径。

简介：摘要：不动产测绘是不动产权属登记前期性、基础性工作，在此新形势下,针对如何做好不动产测绘管理进行了探讨，力求测绘市场健康有序发展，更好地服务于不动产登记。在新时代建设背景下，加强对不动产测绘，结合管理方式和体系，优化不动产测绘建设，以保证测绘数据的精确性和真实性，这对于优化不动产登记制度，深化其改革建设奠定基础。

简介：为探索适合教学环境信息化和学生认知个性化要求的教学模式,通过近3年共8个班级的教学实践,分析不动产估价教学改革的必要性与可行性,进行“因课制宜”的教学模式改革。经过初步实践,认为循序渐进的问题引导式和项目驱动式翻转课堂比较适合《不动产估价》教学,但要“因班而异”。进而总结信息环境下不动产估价教学改革的基本思路,阐述基于教学内容的翻转课堂设计,反思教学改革过程中应注意的细节问题,以期为该类课程的教学模式探索和实践提供些许借鉴。

简介：摘要：结合我国相关法律法规的完善，不动产测绘工作变得更加专业化和严谨。针对我国建设发展新形势，本文针对不动产登记制度下不动产测绘的实施，并结合相关部门的管理和制度，提出了优化不动产测绘技术的措施建议，希望能够为维护不动产权益提供参考借鉴。

简介：摘要20007年我国颁布实施《物权法》，规定国家对不动产实行统一登记制度。按照物权法定的原则，国土资源部持续开展不动产统一登记的理论及立法研究工作，于2014年11月颁布了《不动产登记暂行条例》，于2015年3月1日起全面实施，于2016年1月1日颁布实施了《不动产登记暂行条例实施细则》。同时，为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，国土资源部制定并下发了《不动产权籍调查技术方案（试行）》。上述法律、法规的出台，为建立健全不动产统一登记制度提供了法律依据，但其关注重点在于不动产登记和权籍调查的程序性要求，对统一登记后原有各种不动产测绘数据的整合，以及今后不动产测绘标准的统一并未作出具体规定。不动产权管理的核心就是权属管理，而不动产测绘正是权属管理的依据和基础。不动产测绘是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的专业测绘。不动产测绘所获得的与永久性标志相联系的不动产权属界址、面积、产别等都具有法律效力，从而载入不动产权属证书，所以不动产测绘所得的基础图是发放不动产权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能。本文基于对各种不动产测绘工作现状的深入调研，分析了现有测绘支撑技术对不动产统一登记工作的制约，以及统一登记背景下不动产测绘发展的方向，为今后构建不动产测绘技术标准体系提供了有效参考，进而为不动产权籍调查和不动产登记工作的有序运行提供了保障。