简介：第一章总则第一条公民住宅的权利。公民有权依照法律规定,建造自己合法的住宅或租用他人的住宅。并有义务依照公共生活规则使用住宅,维护卫生和环境。住宅使用规则由部长会议颁布.第二条住宅所有权的承认和保障。国家承认和保障个人和集体的住宅所有权。但土地归国家所有。

简介：建设部住宅与房地产业司司长在日前表示，政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神，拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实，这样的表态不是首次，建设部打算制定《住宅法》不是今日始，而且曾经为此作出过努力，但结果不是夭折就是停顿，其中的甘苦一言难尽。

简介：党中央在提出科学发展观的同时．还明确提出要大力发展循环经济．建设节约型社会。胡锦涛总书记在中央经济工作会议上主张建设节能省地住宅．为中国的住宅建设指明了方向。如何具体实施“节能省地”？笔者参照有关报道．草写如下十法。

简介：摘要：铝合金模板采用高效、数控设计、模块施工、可反复利用的新型刚性模板和支撑体系。在施工前，按照建筑结构安装等专业图纸及节点做法，加强深化设计，优化节点做法，对历来施工难点门窗企口、滴水线条、内外围线条、过梁、内部构造柱、施工预留预埋孔洞等部位采用混凝土一次性浇筑成型，规避大部分安全、质量隐患，一次成优。现将施工中总结的经验整理，形成本工法。

简介：收益法作为房地产估价四大主要估价方法之一，在估价实务中很少被用于成套住宅房地产估价，主要是因为估价师认为收益法测算结果偏低，与市场价值差距较大。实际上，测算结果偏差较大主要是因为选择了不适合的估价模型。收益法中的持有加转售模式更符合市场上投资者投资成套住宅的心理，更加贴近市场实际，较适用于成套住宅房地产估价，其测算结果是否准确取决于持有期内收益、价格增长率、报酬率等重要参数的选取是否合理。

简介：摘要在商业住宅楼的施工建设过程中，要形成跳仓法专项施工的要求，形成科学化、精准化的施工要素，并在具体施工的过程中产生较大的影响。本文主要围绕跳仓法的具体原理进行阐述，并结合具体的工程实例，从混凝土综合管理与应用的角度出发，探讨商业住宅楼跳仓法专项施工与管理的应用技术，更好的推进商业楼住宅工程的整体效能。

简介：现阶段随着我国不断加速的城镇化进程，促使城市需要不断建立各种各样的民用建筑，而且为确保对城市文化进行大幅度的提升，以及对建筑的功能性进行有效的增加，从而导致大量的建筑都开始使用屋面的形式。同时在建筑工程中屋面属于极其重要的外围防护结构，具有极其重要的作用，但是在长期的使用过程中，屋面极其容易被天气、施工材料等因素所影响，发生渗漏、破裂等情况。所以需要通过分析建筑住宅屋面渗漏的原因，不断加强建筑住宅屋面防水技术，从而确保对建筑住宅屋面的防水性能进行大幅度的提高。

简介：摘要 :重视成本控制工作，抓好已完工程竣工结算审计工作，把好投资控制最后一道关，对工程建设投资、效率和管理起重要作用。如何高质高效做好竣工结算审计，提高住宅小区等群体工程竣工结算审计效率，是造价咨询机构目前急需解决的问题，也是建设方须关注的问题。建安工程竣工结算审计具有很强的技术性、经济性、政策性和阶段性，涉及面广量大，针对住宅工程结算审计体量大、争议多、开展难、时间长等突出问题，现推荐“全面审核法”在住宅工程结算审计中的运用，供同行们参考。

简介：摘要本文以济南市为例，从消费者的角度出发，通过问卷结果的处理分析，以显著影响因素为基础，构建消费者二分类Logistic回归模型得出影响消费者支付动力的主要因素。研究表明绿色建筑物业公司服务管理改善、邻里质量较高，小区绿化较好环境质量较好，绿色建筑能够节约能源、水资源和土地、绿色住宅房屋可使用面积大小和消费者的实际支付能力对消费者购买绿色建筑具有显著影响。研究成果对于开发商调整营销策略、消费者购买绿色建筑、政府推进绿色建筑的政策均具有一定的参考价值。

简介：摘要在我国社会经济快速发展的背景下，人们对住宅建筑的需求量逐渐增大，使得住宅建筑设计方案变得越来越重要。住宅建设设计方案直接关系到住宅建筑的美观性、适用性，面对此种情况，相关人员就需要提高住宅建筑设计方案评价工作，本文就对住宅建筑设计方案评价的层次分析法进行探究，以期为住宅建筑评方案评价工作提供参考依据。

简介：住宅作为居民的生活必需品、主要不动产和涉及到国家宏观经济发展的消费品，其规划、建设、分配和管理应通过立法的方式纳入国家宏观调控范围。国家的《住宅法》和深圳市的《住宅条例》都在研究制定中。《住宅法》属于经济法的范畴，立法中有必要规定住宅建设规划和计划；制定住宅品质和居住面积标准；加强公共住宅建设和分配管理；完善配套基础设施建设和住宅维修；创新住宅金融制度和产品。此外，是否可以在立法中明确规定住宅权有待探讨，而对于违法建设住宅也可以根据实际情况，合法合理地调整纳入公共住宅。

简介：摘要：在新时期建筑领域正在向科学化智能化的发向发展，因此更应该提升建筑工程的施工质量，巧妙运用新技术来提升建筑性能，才能创造更广阔的建筑市场。材料作为建筑工程中的关键部分，其监测机构的存在，能够有效的提升建筑材料的质量，不会因材料质量出现严重的问题。材料检测机构应落实内部管理，提升检测流程的科学性和合理性，才能更顺利、更有效的落实建筑材料的检测，保障建筑材料的质量才能建造出质量更高的建筑产品。建筑产品的质量是城市综合实力的象征，做好建筑材料机构的管理，也为进一步提升城市经济发展提供充足的支持。

简介：摘要混凝土装配式建筑施工过程中需要注意多方面的配合工作，形成系统的施工生产系统。从前期开始就要制定科学、完整的施工规划，选择有效的施工技术。在施工过程中，为确保混凝土装配式住宅建筑的施工质量，应提前做好相应的施工准备，采取有效措施对施工过程进行合理监管，最大限度地保证混凝土装配式住宅建筑的施工进度、安全、质量、成本等目标的实现，推动混凝土装配式住宅建筑施工技术继续创新，并获得良好的经济效益和社会效益。

简介：摘要：随着建筑业施工技术不断发展及新的环保理念提出，为保证整体建设能够契合时代发展需求，高层建筑铝模板施工技术已被广泛应用于高层建筑工程中，对该技术的推广应用，可有效规避施工安全风险，保证施工质量和施工安全，保证施工如期推进。在实际工作中，运用二维图纸难以表述复杂节点拼装方法,易导致返工、材料浪费，工期延误等现象。分析不难发现其原因：前期设计深度不足，未明显体现铝膜深化带来的成果。基于此出发点，项目部利用BIM技术，实施基于BIM技术对铝模板进行节点深化设计优化，形成了一整套的铝模板施工节点优化做法，实现住宅项目多图融合，最大化一次性施工，减少了二次施工工作量，提高铝模板施工效率。总结形成基于BIM技术高层住宅铝模深化设计施工工法。

简介：摘要：当前高层住宅楼均设计装饰性挑檐，在采用爬架作为防护体系的施工中，由于爬架不能作为承重支架完成挑檐施工，故要在爬架完成最后一层施工后下降至下一层，重新搭设承重支架以完成挑檐施工，施工工序复杂。同时，在爬架下降时操作不当易造成安全事故；挑檐施工中的无防护措施亦增加了施工风险。本工法为解决以上问题，提出了挑檐悬臂支架法施工技术，避免爬架下降及重新搭设承重支架工序，并借助爬架在挑檐周边建立防护，保证施工安全。

简介：摘要：随着国家建筑产业化的推进，特别是装配式钢结构住宅的产业化发展，以工厂化制造、现场拼装为特色建造方式的建筑项目逐年攀升，其快速、精准、可控的施工方法越来越备受关注。本文从有限元分析、BIM施工模拟、模块单元化施工及三维激光扫描虚实模型比对等方面进行了深入研究，总结了装配式钢结构住宅单元安装法，该方法能有效解决建筑产业化快速、可控、精准施工的要求。

简介：摘要住宅用途商业化行为可能存在影响房屋安全、影响市容市貌、影响居住环境及居民身体健康、占用业主共有部分物业而产生物业纠纷等弊端，近年来造成极为严重的社会隐患和复杂利益冲突，引发大量的法律纠纷，从而引起人们的广泛关注和热烈讨论，因此产生的“住改商”与“住禁商”的政策变化也历经反复。住宅用途商业化行为在建筑法方面体现为对住宅原规划用途的改变，随之带来土地使用权用途的改变、住宅房屋登记用途变更及住宅建筑主体结构安全影响等问题；在相邻关系方面引起房屋安全防免义务、侵占公共部位及公共设施设备侵权等侵权责任，因此也应对其予以必要的规制，并予以充分、必要的法律救济。

简介：<正>本文以国民政府新旧土地法和三部临时性质的房屋租赁条例为中心,考察了南京国民政府住宅立法的沿革和内容,从比较法的角度对具体制度进行了分析,并从理论上探讨了南京政府住宅立法的性质和对适用的影响。笔者认为,当时的住宅立法虽然模仿西方法制,作出了一系列好的规定,但在体系上附庸于土地法、在具体制度设计上过于粗疏,导致其操作性不强,没有起到应有的积极作用。

简介：摘要目前，国内外绿色建筑评价体系主要涉及规划和建筑设计，但涉及较少的结构设计。完善绿色建筑评价体系的基础上构建的生活目标，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、材料资源利用5个方面基于灰色聚类法的绿色住宅建筑结构设计评价体系的建立方面，在实际评价过程，通过对灰色聚类法计算的白化权函数和灰色聚类系数绿色住宅建筑结构设计的评价指标的应用分析，概括了聚类的结构设计系数向量，为评价绿色水平，和方法经实例验证是科学实用的。

简介：摘要：换填垫层法主要用于浅层软土地基的换填处理，以起到提高地基承载力和减少不均匀沉降的作用。本文结合工程实例，对换填垫层法的换填材料选择、下卧层承载力验算、施工质量要求及质量检测进行分析讨论，以供参考。