简介：家住某村的老王家里共有四口人。老王、王妻、大儿子、小儿子。1998年，村委会与老王签订了第二轮土地承包合同，老王领取了土地承包经营使用权证书，

简介：土地是农业最基本的生产要素，土地制度也是三农问题的核心。我国目前的农村土地制度是在家庭联产承包责任制基础上形成的，随着环境的变化和市场经济的发展，急需建立和完善农地流转制度，新制度经济学的产权理论和交易成本理论提供了对我国目前农地流转问题和对策的分析视角。

简介：农村土地承包经营权的流转是完善我国农村工作非常重大的现实问题，但政策执行过程中容易产生偏差。有哪些偏差，其原因何在？街道层官僚理论为分析中国农村土地承包经营权流转的政策执行提供了一个全新的理论视角。以中国改革第一村——小岗村为研究对象，以街道层官僚理论为视角，通过对小岗村的农村土地流转政策执行情况及偏差原因进行实证分析。研究发现，处于公共政策执行末梢环节的街道层官僚在资源稀缺和公共服务弹性需求的夹缝之中，因其特殊的身份、地位和工作性质而持有相当大的政策制定能力，导致公共利益权威分配过程中产生偏差；分析了形成该问题的三个具体原因，对提高我国农村土地流转政策执行的质量具有一定的借鉴意义。

简介：西方国家经历了由专制政府向法治政府、全能型政府向服务型政府的转变。法治政府与服务型政府的确立使得西方政府转变了自身在土地流转中的职能。我国政府对农村集体所有的土地采取买进垄断与卖出垄断的双重垄断，政府既是土地交易的卖家，又是土地交易的买家，而农民却成为最大输家。这一现象源于政府对自身传统职能的守旧和职能定位的模糊。在农村土地征收中，政府职能应从经营创收向提供服务、从市场交易向市场监管转变，才能更大程度的保障农民合法权益。

简介：我的母亲王某生前一直与我哥哥一起生活，1999年进行第二轮土地承包时，我哥哥共承包土地5亩，其中含母亲的土地份额0．7亩。母亲去世前留有遗嘱，将0．7亩土地交由我来继承，但由于我在外地打工，因此这0．7亩土地一直由我哥哥耕种。去年春节我回家过年时要求哥哥将0．7亩土地交由我来耕种，但遭到拒绝。请问，母亲通过遗嘱让我继承这0．7亩土地是否有法律上的依据？

简介：所谓完全私有化的土地财产权利，基本不存在于中国农耕文明的历史实践中。现阶段的家庭承包制度和趋向于私有化的农地制度选择正在迅速瓦解以家庭联产承包为基础的农村基本经济制度，并且，已经造成了严重后果。以史为鉴，残缺的土地产权是小农村社体制的经济基础，也是维系村社内部治理秩序的关键机制。同时，在缺乏超越性信仰的中国农村，小农村社也是再造农民人生价值和生命意义的基本场域。在高度紧张的人地关系矛盾和无法突破不平等的国际分工体系的情况下，小农村社体制仍需要长期存在。也因此，在今后相当长的一段时间内，回归村社、回归农民的农地权利构造仍将是必须长期坚持的战略选择。

简介：城镇国有土地出让合同的性质是民事合同抑或行政合同的争论在理论界从未停止，实践中对于其性质的认定也各有不同。通过对比分析了西方及我国关于行政合同的基本特征可以得出结论：我国国有土地使用权出让合同并不是行政合同。在国有土地使用权出让过程中，土地行政主管部门拥有双重身份，这就决定了其行为的民事和行政的两种性质，两者不可混淆。明确了此种区分，通过案例分析的方法，结合实现合同价值以及合同基本理论，国有土地使用权出让合同应当认定为民事合同。

简介：土地承包经营权是法律赋予农民的合法财产权。当前，农地所有权主体地位含糊，土地承包经营权被排斥在土地决策与增值收益分配之外，其权能有限，导致了土地承包经营权流转过程中农民利益分配失衡，市场价值难以实现，造成了农民合法权益严重受损。只有在土地集体所有的前提下，淡化土地所有权，明晰集体与农户的权利边界，完善土地承包经营权的诸项权能，规范土地承包经营权流转市场机制，建立强制性多层社会保障制度，才是保障农民合法权益的重要举措。

简介：一、保障中国农村妇女土地权利对经济、社会发展的重要意义1．农村妇女已成为农村经济、社会发展的主力军，保护她们的土地权利，就是保护农村农业和农户经济持续、稳定的发展。

简介：2011年10月，广西游客欧朋到云南旅游。在号称“滇南第一签”的昆明市宜良县岩泉寺，欧朋求了一根签，他的噩梦也由此开始。

简介：<正>主讲人:王利明教授主持人:石佳友副教授评议人:石佳友副教授、朱虎博士王利明教授:老师们同学们,大家好。看着这么多同学站着,我也不好意思坐着了。我要坐着后面的同学也不一定听得见。这样吧,我就站着讲,待会儿提问的时候我再坐着讲。

简介：游戏服务合同是继续性合同，玩家享有任意解除权，服务商在约定和法定情形下可以行使约定解除权和法定解除权。游戏服务合同中部分条款属于格式条款，禁售虚拟财产的格式条款应当区分情形予以认定：禁止买卖玩家所有的虚拟财产的格式条款无效；禁止买卖服务商赋予玩家的有限使用权的虚拟财产的格式条款有效。合同法框架内的外挂行为应当区分根本违约与非根本违约采取不同的处理方法：根本违约的，服务商可以解除合同；非根本违约的，服务商可以要求玩家承担删除虚拟物的违约责任。

简介：价格在一般的买卖合同中，都以清晰的方法表示，但随着商品贸易的发展，世界上大多数国家都承认价格不再是订立买卖合同的要件，允许买卖合同中标的物的价格待定。我国《合同法》也明确买卖合同中标的物的价格在一定时间内可以不予确定，但该法对买卖合同中价格问题的规定存在一定问题，有必要加以改进。我国合同法在规定价格问题时，可以调整总则与分则的内容，明确合同有效成立的内容要件。同时丰富确定价格的方法。

简介：通过对投保人如实告知义务主客观方面、内容与方式之分析,厘清告知不实与合同效力的确切关系,并认为应适当延长保险人行使合同解除权的除斥期间;应认定保险单签发与交付在无特别约定情形下,仅为提倡性行为而对保险合同效力无影响;对实践中保险费争议案件,建议应当针对不同性质之保险合同作不同处理。

简介：面对人口老龄化加剧、劳动力乡城流动、土地流转加速、土地养老功能弱化、农村养老需求增长的严峻局势和新农保试点扩面迅速推进的整体性战略规划，以公共政策评估和政策外部性理论为基础，从政策执行主体、政策服务对象的双重视角评估土地流转制度背景下新型农村社会养老保险政策执行状况和实施效果，通过对东、中、西部新农保试点地区的实态调查，分别获取基层政府工作人员、新农保经办机构人员、农村常住居民三类群体共2779份有效问卷，综合运用描述性统计和通径分析方法，进一步探寻改善政策效果的有效路径。研究结果表明：政府一定程度存在职能缺位、越位，立法、财政、监管责任缺失等问题，而广大农民未能将土地流转潜在养老保障功能与新农保统筹考量，使政策难以达到预期目标，可通过发挥政府主导作用、增强农民土地流转意识、提升经办机构服务能力、有效整合养老政策等具体对策，进一步促进土地流转、提高新农保参保意愿、改善政策执行与实施效果。

简介：医疗合同关系是一种不同于一般合同的特殊的民事法律关系,文章以民法的基本理论为依据,结合我国现实情况,力求通过对医疗合同的主体、成立、内容等问题进行研究,阐明其特殊性,为解决医患纠纷寻求理论依据,以服务于建设社会主义法治国家的需要。

简介：厘清物业服务合同的性质对于法律适用十分重要。物业服务合同在当前仍为无名合同，必须及时有名化；物业服务合同是一种典型的商事合同，应适用商法的相关规定和商法的基本原理；物业服务合同是委托合同的一种，因此在没有明确法律规定时，可以适用民法关于委托合同的相关规定。

简介：【裁判摘要】最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第三十九条第一款规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外．保证人不承担民事责任。”判断是否属于“保证人知道或者应当知道”的情形．应当根据案情全面分析。保证人与借款人具有关联关系。在保证合同中承诺对借款人转移贷款用途等违反合同的行为承担连带责任．并实际履行了部分主债务的．可以认定保证人知道或者应当知道主债务系以新贷偿还旧贷。在此情形下，保证人以上述规定为由，主张不承担民事责任的，人民法院不予支持。

简介：内部承包责任制已经成为建筑业的一种主要的经营模式。本文立足于建筑企业，分析了内部承包经营的法律风险，并从承包人的选择、承包合同效力风险防范、承包过程’管理几方面着手，提出应对之策。

简介：卖房出官司今年62岁的张明，是一个从香港到内地经营房地产项目的经理。由于其处事大方，在内地结识了不少朋友。今年40岁的莫飞就是其中的一位，虽然在年龄上有一定的差距，但是由于脾气、秉性相投，两人遂成了一对忘年交。