简介：2013年是力但倡改革之年，改革既要支付成本，也将获得红利。对于2013年经济，维持三个预测。

简介：灰色预测模型（GM模型）运用灰色系统理论，适用于数据量少、信息不确定的经济预测．近年来在房地产投资开发领域，已经用于如需求预测、投资预测及价格预测等方面，并取得了较好的成果。本文以灰色预测模型为工具，对西安房地产市场从开发投资、施工房屋面积和销售房屋面积等方面进行预测。预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高，预测值可反映未来一段时期内西安市房地产市场状况。从预测结果来看，在未来几年，西安市房地产市场还有较大的发展空间，房地产开发投资、房地产施工房屋面积、房地产销售房屋面积都还以较大的年增长率继续增加，西安市房地产市场总体发展潜力和空间都还比较大．同时．未来几年里西安市房地产市场将会是在政府调控下的趋向合理的发展．房地产开发投资及消费者购房需求都将朝着理性方向回归。

简介：随着我国知识产权战略的实施，企业为了充分开发利用商标权的市场价值，商标权的许可、质押、转让等交易活动越来越多。为维护企业和个人在商标交易活动中的正当权益，维护商标交易的正当秩序，需要资产评估发挥价值公平尺度作用。为规范注册资产评估师执行商标资产评估业务行为，中国资产评估协会在财政部和国家工商行政管理局的指导下，发布了《商标资产评估指导意见》，并于2012年7月1日起施行。为了帮助行业内外理解本指导意见，并促进其实施，我们请参与本指导意见制定的专家对指导意见的意义和内容进行了介绍，供大家参考。

简介：在采用收益法评估企业价值时，营运资金的预测对评估结果会产生较大的影响。虽然大部分注册资产评估师在评估实务操作中，能够运用营运资金周转率等指标对营运资金进行预测，但是由于对营运资金的变化机理、影响因素等理解不够深入，也存在一些不合理的地方。本文将结合评估实务中常见的营运资金预测指标对营运资金的预测方法及调整因素进行研究探讨。

简介：近期，厦门市评协组成检查组，对《厦门市资产评估业务收费自律公约》（以下简称《公约》）等执行情况进行了专项检查。经过一个多月的机构自查、协会复查及汇总分析，目前此次检查工作已经完成．收到良好效果。

简介：1月12日，中国煤炭工业协会在京召开2011年煤炭经济运行分析座谈会。中国煤炭工业协会会长王显政，名誉会长濮洪九，副会长梁嘉琨、彭建勋、王广德，以及各主要产煤省煤炭行业管理部门负责人，神华集团公司、中煤集团、开滦集团等18家大型煤炭企业代表，协会有关部室主任、代管协会负责人等参加会议。座谈会由协会副会长兼秘书长姜智敏主持。

简介：“人越是相信自己的感觉判断能力，其对未来的预测准确度也越高。这种直觉先知效应在很多领域里都屡见不鲜，从预测谁会赢得2008年美国总统大选，到谁将成为电影票房冠军；从谁将成为《美国偶像》的赢家，到股票市场的走势甚至未来天气的变化。”美国哥伦比亚大学与匹茨堡大学的三位市场营销教授即将发表在《消费者研究杂志》上的一篇文章中这样写道。

简介：有限理性假设作为经济学的基本假设是资产评估的理论基础，不属于资产评估理论范畴，继续使用假设、公开市场假设与清算假设只能置于评估目的之下，其作为具体假设，可以起到界定资产价值范围的作用。本文在综合评述的基础上构建面向资产评估目的的假设体系，更好地指导资产评估实践。

简介：编者按：评估准则是行业建设的实质内容之一，体现了行业的核心竞争力。2001年至今，财政部和中评协陆续发布了23项评估准则，在规范行业执业行为，提升行业专业形象，维护社会公共利益，服务经济建设和社会管理等方面发挥了重要作用。为引导广大会员和社会各界对评估准则的关注，促进行业内外加深对评估准则的理解，进一步推进评估准则建设，本刊将从本期开始连续在“评估准则”栏目中刊载相关文章。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，标志着我国房屋征收制度迈上新的台阶。新的征收和补偿制度的出台，给房地产评估机构带来机遇的同时也带来了一定的挑战。本文从房地产评估机构角度，探讨如何抓住机遇拓宽估价业务范围，使评估机构做大、做强。

简介：一、2012年1季度固定资产投资增长的基本特征1、固定资产投资名义投资增速下降，实际增速上升2012年1季度固定资产投资（不含农户）同比增长20．9％，比1-2月增速降低0．6个百分点，比2011年全年增速降低2．9个百分点，延续2011年5月以来的增速放缓趋势（见图1）。

简介：企业财务危机是由于企业对财务风险失去控制而造成的。企业财务危机威胁着企业的生存和发展。一个企业的财务状况是企业利益相关者关注的焦点。及早发现企业财务危机的信号，使经营者能够在财务危机出现的萌芽阶段就采取有效措施改善企业经营，防范财务危机的发生．是极其重要的。本文主要论述了企业财务危机的危害，企业财务危机的定义及特征，企业财务危机发生的预测．提出企业财务危机的对策。

简介：一、2012年保障房建设情况（一）建设情况1．新开工目标下调。住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，比预期有所下调，低于2011年1000万套的新开工量目标．且要求2012年新开工的项目最迟在”月底前全部开工。

简介：工程造价管理在当前建筑工程施工中是遵循市场规律和原则对施工中所需要的各种成本进行管理与控制的过程，是一项复杂而又系统化的工程模式。工程造价管理在工作中直接关系到企业效益和工程建筑质量，对于进行研究探讨，有着重大的现实意义，更是当前建筑工程施工管理和控制的主要方式。本文就当前工程造价管理中各种管理措施的应用分析提出相应的探讨。

简介：《房地产评估》杂志为房地产及资产评估的工作者、研究人员、管理人员、大专院校从事房地产及资源管理教学的学者、物价及税收部门的管理人员提供了一个学术探讨、经验交流的平台，也为部分有关人员提供了一个为评定职称发表论文的园地。请广大读者在百忙之中将你潜心研究的成果、积累起来的宝贵经验和从业心得整理出来与同仁共享，供大家学习、探讨。

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简介：在市场经济条件下，资产评估作为一项社会性、公正性的中介活动，在产权转让、资产重组、资产定价、投资决策等方面发挥着越来越重要的作用。我国资产评估准则规定，资产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法。在评估实际中由于同一资产采用不同评估方法，价值量存在很大的差异性，这一现象引起了部分学者和评估师的高度关注。探寻资产评估本源，我们不禁要问：资产评估本质是价值还是价格？本文针对这一问题进行初步的探讨，希望大家指正。

简介：一、基本情况美国评估促进会（TheAppraisalFoundation，TAF）成立于1987年，是美国国会授权的非营利性组织。它的建立是为了推进评估专业化以及提升行业评估准则和评估师素质。评估促进会通过评估执业委员会（APB）、评估师资格委员会（AQB）和评估准则委员会（ASB）三个独立的委员会来实现自身的目标。

简介：假设是对环境作出的合乎逻辑的推断．常常是一套理论的原始命题，建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化，只能利用已知的事实，作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用，也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的，而环境是不断变化的，但是一门学科的理论却要保持相对的稳定，因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。