简介：近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖过程中发生的侵犯优先购买权争议日益增多，司法实践中常遇到的可分为两类，房屋共有人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷和承租人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷，有时会发生二者的冲突。

简介：税收是国家财政收入的主要来源，体现的是公共权利，满足的是社会共同需要，因此税收体现的公权应当优先于满足个别需要的私权。税收优先，是指税务机关在征收税款的过程中，遇到纳税人的财产不足以同时缴纳税款和偿付其他有关财务时，应优先征收税款。税收优先体现了国家的政治权利优先于一部分经济权利，在一定程度上体现了税收的强制性。税收优先权主要体现在以下三个方面：

简介：建设部、中国人民金融机构、中国金融机构业监督管理委员会日前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。

简介：银行在经营中会产生大量的债权风险,一般是银行通过债务人提供第三方保证、抵押、质押等方式作为债权的风险规避和安全保障措施。但除了抵押质押外,其他的担保方式都不具备优先受偿权,一旦发生与同一债务人的其他债权冲突,或提供保证的一方出现不能履行保证义务时,银行债权便无法得到优先保护。根据我国目前法律之规定,更好地确定和运用优先受偿权,是银行保护合法债权的有力武器。有效设立和行使优失受偿权;可以实现化解贷款风险,保护银行资产的目的。

简介：本文从理论和实践中，探讨了税收优先权的范围和法律地位及其与其他优先权的关系，并结合我国法律中存在的问题，具体分析了税收优先权与担保物权的关系。

简介：税收优先权是指当税收债权与其他债权同时存在时，税收债权优先于其他债权受偿。《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)规定了税收优先权制度，明确了国家征税权力与其他权利并存时的清偿顺序。本文对我国法律中有关税收优先权的规定进行了分析，提出了法律规定中存在的问题及其完善措施。

简介：道路运输管理的实践证明，道路运输行政处罚自由裁量权是道路运输管理机构一项不可缺少的权力，它的合理、适度运用，将有利于国家、社会和道路运输经营者合法权益的保护。道路运输行政处罚自由裁量权一般指道路运输管理机构及其工作人员在法律法规授权范围内，依据立法目的和公正、合理的原则，自行判断行为条件，自行选择行为方式和自由做出行政处罚决定的权力。

简介：承租人的优先购买权是指作为承租人的公民、法人在租赁合同有效期内，在出租人出卖租赁物时，依照法律的规定享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。

简介：日前，印度矿业部公布了2018年国家矿业政策草案，提出矿产勘探公司享有其所勘探区块拍卖时的优先购买权。此外，印度矿业部此前曾提议多项勘探激励措施，包括矿业公司可以通过补偿来抵消勘探成本；在整个矿权证有效期限内保持固定权利金率；防止所发现的矿产地被勘探公司以外的机构获得；让开发者向勘探公司一次性支付转让费等。印度矿业部旨在对从勘察期至整个采矿周期出台系列政策激励全球矿产巨头在印度投资矿业项目。

简介：

简介：提出了建设工程价款优先受偿权的立法背景和实践难题,探讨了相关司法解释的可操作性和须注意的问题,对其现实意义作了概述.

简介：法律赋予税务机关广泛的税务行政自由裁量权，法律不确定性和保证税务机关行政效率是自由裁量权存在的决定因素。本文提出，要通过立法、行政、司法三方面的努力及提高税务人员的职业道德来加强控制税务行政自由裁量权。

简介：

简介：《中华人民共和国合同法》(下称合同法)第286条确立了一种新的法定权利，即建设工程价款优先受偿权。因法律直接规定的特性，其对其他担保物权人和债权人的利益影响很大，尤其是在建设工程价款优先受偿权的现实适用中更是难以把握，故研究建设工程价款优先受偿权的行使有较为重要的现实意

简介：摘要建筑工程价款优先受偿权纠纷的普遍存在不利于建筑企业的健康发展和社会的和谐稳定，要解决这些问题需要政府、社会和建筑企业的努力，更需要法制的不断完善和全社会的共同努力。

简介：二OO六年一月十三日中华人民共和国建设部、中国人民银行及中国银行业监督管理委员会联合发布了《房地产抵押估价指导意见》（以下简称“意见”），意见对房地产抵押估价涉及的部分问题重新规范，其中首次明确提出“抵押价值”概念，且在意见中多次出现。何谓“抵押价值”？

简介：摘要：市场经济的健康发展离不开法制的调节，而房屋租赁是当代市场经济的一项重大经济行为，它也必须受到法制的规范。在房屋租赁过程中，由于承租人的限制承租权不能有效地抵御相对较强的产权，在租期届满时，由于承租人细心管理所得的营业资产极易被他人夺去，导致其权益受到损害。本文对房屋租赁承租人的优先承租权相关问题内容进行了分析，借此希望为相关人员提供参考。

简介：某法院以分配方案异议之诉立案,让某地方税务局成为被告,通过民事诉讼来审理税务机关与享有担保物权的第三人之间的冲突,创设了一种解决非破产案件中税收优先权争议的新模式。另一方面,作为被告的税务机关在法院采用居中裁判来“定争止纷”时,没有拘泥于其不应以民事诉讼的原告或被告参加优先权诉讼的狭隘观念,摒弃不愿当被告的“耻诉”思维,积极依法应对,追回了上百万欠税。这表明面对特定的涉税争议,税务机关以平等主体的身份依法行使民事法律权利,已经不再是理论问题而是一种实践要求。此外,将欠税公告作为税收优先权产生的构成要件,明确规定非破产清算中税收利息(滞纳金)应当优先受偿,通过修法强化和完善税收优先权,不失为这个司法判例的重要启示。

简介：在今年南宁召开的全国农机化工作会议上,安徽省农机局副局长江洪银发言时提到,希望尽快建立处罚违规企业和经销商的统一标准,避免同案不同罚,特别是自由裁量权过大,易造成渎职。引起了笔者强烈共鸣。从去年以来,我们经常能在网上看到对某一企业处罚的消息,这让我们感觉,有关部门对违规企业的处罚更加严厉了,这当然是好事。但是,在这个过程中我们也要防止一些地方农机部门运用手中的自由裁量权,对违规企业的处罚更加严厉了，这当然是好事。

简介：